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[交流帖]地价才是高房价的“元凶”?

类别:房地产 > 全案策划    发布时间:2017-11-14    发布人:571269707

我国当前房价中地价占比达20%,某些项目甚至超过50%,但是地价真的就是高房价的“元凶”吗?房价是由其成本、当地供求关系、城市建设和经济发展水平决定的,而地价,仅仅属于房价的成本部分。地价也并不是一成不变的,地价也受房价的影响。人们对房屋的高需求使得房价快速上涨,加大对土地的需求,而土地资源有限,地价上涨.或者是开发商对未来市场的高预期,需进行土地储备,而土地有限,且政府设有供地规划,短期内土地供应

土地价格 高房价 

[资料]房价地价上涨研究

类别:房地产 > 房地产论文    发布时间:2010-06-13    发布人:亲亲宝贝123    大小:198.00 KB

供应政策等方面的变化对房地产市场都有较大影响。就 房价与地价的关系从经济学角度展开了一系列分析。

标签: 专业论文 房价  地价  房地产  租金 

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[交流帖]国土部:住宅地价进入快增区间

类别:建筑设计 > 建筑新闻    发布时间:2016-11-03    发布人:fcz_heng

国土部  住宅用地 地价 

[资料]当前统计公布的地价地价指数辨析

类别:房地产 > 房地产论文    发布时间:2007-07-19    发布人:jason999       大小:161.00 KB

近年来,随着我国土地市场化程度的提高,地价成为土地市场监测的重要对象之一。在对地价进行分析或制定相关管理措施时,需要明确地价的内涵及其计算方法。    目前,,我国公布的地价地价指数包括“ 城市监测地价及其地价指数”、“土地交易价格指数”和“ 企业购置地价”等三种。这些地价地价指数的定义及其计算依据存在很多差异。但很多研究机构或管理部门在运用上述地价地价指数进行统计分析时,忽略了这些差异。于是

标签: 专业论文 

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[交流帖]二季度地价普涨 百城地价创五年同期新高

类别:房地产 > 房产新闻    发布时间:2013-07-17    发布人:cyc199179

在“国五条”调控之下,尽管楼市成交量出现下降,但土地市场却一路高歌。除近期“地王”频现外,二季度国土部住宅地价105个在“国五条”调控之下,尽管楼市成交量,出现下降,但土地市场却一路高歌。除近期“地王”频现外,二季度国土部住宅地价105个监测城市中,环比增速上涨的城市达到94个,平均地价连续五个季度加速上升,百城地价水平也创下2008年以来新高。与此同时,异常交易地块平均溢价率大幅上涨。国家

国五条  土地市场  房地产调控  行业动态 

[交流帖]地价真的高吗?

类别:房地产 > 房产新闻    发布时间:2001-09-28    发布人:匿名

  近一时期,又有人重弹几年以前的老调,说什么房价高是地价造成的。真是这么回事吗?大家知道,房地产的价格主要由四部分组成,一是建安成本,二是地价,三是各种税费

地价  行业动态 

[交流帖]“地价250元房价2万元”让人无法释怀

类别:工程造价 > 造价新闻    发布时间:2009-08-24    发布人:citytree

国土部2009年5月底开始地价房价比调查。其中北京被抽查的21个房地产项目中,鼎城项目的楼面地价2000多元/平方米,房价为15000元/平方 国土部,2009年5月底开始地价房价比调查。其中北京被抽查的21个房地产项目中,鼎城项目的楼面地价2000多元/平方米,房价为15000元/平方米;而润泽悦溪楼面地价仅仅253元/平方米,房价却卖到2万元/平方米。北京最暴利楼盘现形。(8月20日《时

房地产 地价  北京  行业动态 

[资料]地价与房价关系的理论与实证探讨

类别:房地产 > 房地产论文    发布时间:2009-12-31    发布人:summer43       大小:442.00 KB

地价与房价的关系争论由来已久,其研究不仅是房地产市场的基础与源头,而且是推进房地产市场健康、有序与协调发展的关键。土地作为房地产不可分割的关键部分,地价与房价,的关系存在二、我国房地产市场集中度偏低的经济学分析1.在规模经济一定的条件下,需求增长带来的市依附和承载的特殊关系,不能脱离出来单独分析。在短期,对住房的需求在一定程度会促进对土地的需求,在长期,地价与房价相互作用、相互影响,但不能说完全循环

标签: 专业论文 地价  房价  房地产市场 

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[交流帖]房价决定地价还是地价决定房价?

类别:房地产 > 房产新闻    发布时间:2009-03-12    发布人:huwei001

地方政府被称最大开发商 ,土地财政再遭炮轰;“房价并不是由地价决定的,而地价则是由房价决定的。”易宪容告诉记者,在土地拍卖过程中,土地的价格到底是多少,,就在于房地产开发商对所拍土地住房价格的预期。“如果不划算,那么开发商是不会出价买该土地的。因此,土地价格是由房价来决定的,而不是相反。中国住房从来没有以成本定过价,如果以成本定价,中国房价就不会这么高。

[交流帖]房地产开发与土地价格之间的关系

类别:房地产 > 全案策划    发布时间:2015-07-18    发布人:koala考拉

,在个案中,什么样的土地价格或成本才是房地产开发中最合适的?