别墅工程施工管理手册(221页)

发表于2014-04-30     4623人浏览     10人跟帖     总热度:2366  

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资料目录

  • 前言 5
  • 施工现场基本规范 6
  • 第一章 别墅施工管理流程总图 7
  • 第二章 土建改扩建前期 8
  • 2.1确定装饰方案 8
  • 2.2土建改造施工图纸 8
  • 2.3土建施工预算编制审核 8
  • 2.4土建改造工程合同签订 9
  • 第三章 土建施工工程 11
  • 3.1项目管理部组建 11
  • 3.2专业劳务队评审 12
  • 3.3施工准备 13
  • 3.4施工放线 19
  • 3.5修改装饰设计方案 20
  • 3.6土建施工流程概述 21
  • 3.7土建工程项目管理方法 22
  • 3.8土建拆除工程 40
  • 3.9土建脚手架工程 41
  • 3.10防水工程 41
  • 3.11结构工程主要环节管理概述 42
  • 3.12结构工程验收 44
  • 第四章 装修施工工程 52
  • 4.1图纸预算合同确定 52
  • 4.2施工前准备工作 54
  • 4.3首件施工开始 59
  • 4.4施工全面展开 62
  • 4.4.1装饰工程施工总流程 63
  • 4.4.2质量控制 64
  • 4.4.3工期控制和协调: 68
  • 4.4.5材料选定流程(见下图) 76
  • 4.4.7施工现场的标化管理 82
  • 4.5设备软装布置 89
  • 4.6竣工验收 90
  • 4.7交房保洁 90
  • 第五章 交房维修阶段 93
  • 5.1 现场维修人员服务规范 93
  • 5.2 竣工期间的维修服务 94
  • 5.3 移交客户服务中心 96
  • 5.4 保修期间的保修方案 98
  • 5.5 投诉管理 100
  • 第六章 结算工作 101
  • 6.1内部结算 101
  • 6.2外部结算 102
  • 第七章 各种例行工作概念 105
  • 7.1 【踏勘工作】 105
  • 7.2 【合同签订】 106
  • 7.3 【图纸会审】 107
  • 7.4 【材料样品封样确认】 109
  • 7.6 【材料供应系统】 110
  • 7.7 【材料计划管理】 112
  • 7.8 【专项安全方案】 113
  • 7.9 【编制施工组织设计】 113
  • 7.10 【预算交底】 116
  • 7.11 【技术交底】 117
  • 7.12 【安全教育交底】 118
  • 7.13 【成本控制方案】 118
  • 7.14 【进度控制】 118
  • 7.15 【质量控制】 122
  • 7.16 【成品保护】 122
  • 7.17 【安全文明措施】 123
  • 7.18 【环境保护措施】 125
  • 7.19 【保卫措施】 126
  • 7.20 【季节性施工措施】 127
  • 7.21 【质量事前控制】 131
  • 7.22 【质量事中控制】 132
  • 7.23 【质量事后控制】 133
  • 7.24 【隐蔽工程验收】 134
  • 7.25 【功能性试验】 137
  • 7.26【分部分项验收】 137
  • 7.27【材料采购、管理措施】 140
  • 7.28【工作复命制】 141
  • 7.29【工作补位制】 142
  • 7.30【项目管理部组建】 142
  • 7.31【项目工作制度】 142
  • 7.32【劳动力组织】 145
  • 7.33【工程技术资料管理措施】 145
  • 7.34【工地例会】 148
  • 7.35【机具准备】 149
  • 7.36【临时设施布置】 150
  • 7.37【进场准备】 151
  • 7.38【现场布置】 152
  • 7.39【施工场外准备】 153
  • 7.40【项目部自检】 154
  • 7.41【公司预验收】 154
  • 7.42【业主验收】 155
  • 第八章 常见重要流程环节问题与纠偏沟通表单
  • 155
  • 8.1工程施工过程中常见重要环节 155
  • 8.2纠偏沟通表单 161
  • 第九章 安全技术操作规程 165
  • 9.1架子工安全操作技术规程 165
  • 9.2瓦工技术安全操作规程 166
  • 9.3抹灰工安全技术操作规程 166
  • 9.4 壮工安全技术操作规程 166
  • 9.6小型机械工安全技术操作规程 167
  • 9.7木工机械安全技术操作规程 168
  • 9.8钢筋工安全技术操作规程 169
  • 9.9混凝土工安全技术操作规程 169
  • 9.10油漆工安全技术操作规程 170
  • 9.11防水工安全技术操作规程 170
  • 9.12钳工安全技术操作 170
  • 9.13电工安全技术操作规程 171
  • 9.14管工安全技术操作规程 171
  • 第十章 项目部各岗位责任制度 173
  • 10.1工程总监岗位责任制 173
  • 10.2项目经理岗位责任制 174
  • 10.4项目部施工员岗位责任制 175
  • 10.5项目部质检员岗位责任制 175
  • 10.6项目部安全员岗位责任制 176
  • 10.7项目部预算员岗位责任制 176
  • 10.8项目部资料员岗位责任制 177
  • 10.9项员岗位责任制目部实验 177
  • 10.10项目部测量、计量员岗位责任制 177
  • 10.11项目部机械设备管理员岗位责任制 177
  • 10.12项目部材料员岗位责任制 178
  • 10.13项目部仓库保管员岗位责任制 178
  • 10.14项目部门卫岗位责任制 178
  • 10.15项目部炊事员岗位责任制 179
  • 10.16架子工岗位责任制 179
  • 10.17瓦工岗位责任制 179
  • 10.18抹灰工岗位责任制 180
  • 10.19壮工的岗位责任制 180
  • 10.21小型机械工岗位责任制 181
  • 10.22钢筋工岗位责任制 181
  • 10.23混凝土工岗位责任制 181
  • 10.24油漆工岗位责任制 182
  • 10.25防水工岗位责任制 182
  • 10.26钳工岗位责任制 182
  • 10.27电工岗位责任制 182
  • 10.28管工岗位责任制 183
  • 10.29电焊工岗位责任制 183
  • 10.30机械修理工岗位责任制 183
  • 10.31起重机司机岗位责任制 184
  • 第十一章土建部分施工记录表 184
  • 工地放线验收记录表 184
  • 土方工程隐蔽工程验收记录表 185
  • 钢筋工程隐蔽工程验收记录表 186
  • 砖砌体工程隐蔽工程验收记录表 187
  • 防水工程隐蔽工程验收记录表 188
  • 给排水工程隐蔽工程验收记录表 189
  • 电器工程隐蔽工程验收记录表 190
  • 隐蔽工程验收记录表 191
  • 结构竣工验收记录表 192
  • 第十二章装饰部分施工记录表 193
  • 客户协议书 193
  • 物业押金缴纳协议 194
  • 委 托 书 195
  • 施工前现场原状交接记录单 197
  • 工地放线确认单 198
  • 工程现场交底记录单 199
  • 客户采购主材一览表 200
  • 材料进场验收单(辅材) 201
  • 材料进场验收单(主材) 202
  • 材料进场验收单(主材) 204
  • 设计变更记录单 205
  • 工程验收—线路绝缘电阻测试记录 206
  • 工程验收—管道打压试验记录单 207
  • 工程验收—防水工程闭水试验单 208
  • 吊顶隐蔽工程验收单 209
  • 工程验收---工程中期验收记录单 210
  • 工程(增)项明细单 211
  • 工程中期结算单 214
  • 工程尾期结算单 215
  • 工程自检验收单 216
  • 装饰工程竣工验收报告 217
  • 工程竣工验收单 220
  • 客户对整体工程评价书 221
  • 第十三章、北京恒安德装饰有限公司家庭装修工程承
  • 包合同 222
  • 第十四章、北京恒安德装饰有限公司安全责任书
  • 225
  • 第十五章、工程安全协议书 226
  • 第十六章、分 包 协 议 227

内容简介

土建改扩建前期:
   1.确定装饰方案 2.土建改造施工图纸3.土建施工预算编制审核4.土建改造工程合同签订
   ……
  土建施工工程:
   1.项目管理部组建2.专业劳务队评审3.施工准备4.施工放线5.修改装饰设计方案6.土建施工流程概述7.土建工程项目管理方法8.土建拆除工程9.土建脚手架工程10.防水工程11.结构工程主要环节管理概述12.结构工程验收
   ……
  装修施工工程:
   1.图纸预算合同确定2.施工前准备工作3.首件施工开始4.施工全面展开5.设备软装布置6.竣工验收7.交房保洁
  施工现场基本规范:
   1、 施工现场必须着装整齐,统一干净,如遇来访客户或公司人员需要讲文明用语,微笑示意“您好“走时说“慢走”。现场材料码放整齐,码放有序。标致牌要干净、无损坏,统一摆放在材料前面。每个工地必须配备5块标牌,做到对点对位,并在施现场要摆放三个以上工具箱。要有通风设备!
   2、公司Logo墙要摆放在房间最明鲜的位置,Logo墙上要张贴在施的效果图,施工进度表(施工进度表要用黑白板笔统一画线)巡检记录、管家、设计师、水电设计师、项目经理、现场督导的人名照片及电话号码。
   3、施工现场配备临时卫生间并贴有临时卫生间标牌,现场派专人每天下班之前打扫卫生并消毒。
   4、 必须自备红色箱式灭火器,严格遵守安全用电原则,施工现场严禁使用明火及明线电器,项目经理在下班离开工地前必须认真检查,杜绝火灾隐患。
   5、 施工现场原有的成品门窗、可视对讲机、空调、水表、电表、煤气表、暖气、下水口、锅炉在进场时要做好保护,施工中已完工的项目及成品也应及时采取保护措施。
   6、现场所做的半成品柜、成品柜内不得摆放个人物品,要求干净,无灰尘!
   ……
  共221页,编制于2014年。
  

别墅工程施工管理手册(221页)

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 发表于2014-04-30   |  只看该作者      

2

  工程施工管理手册,主要包括前期,土建施工,装修施工,交房维修阶段,结算工作,以及岗位职责等内容,文字描述非常详细,是一部非常好的参考资料。

 发表于2014-05-07   |  只看该作者      

3

讲解很详细,学习了

 发表于2014-05-09   |  只看该作者      

4

谢谢分享,好好看看,学学先进的管理经验。

 发表于2014-05-21   |  只看该作者      

5

主要内容为装饰装修方面的,和别墅工程施工有点偏差

 发表于2014-06-07   |  只看该作者      

6

资料很全,刚好我正缺这些知识,可以好好学习

 发表于2014-06-29   |  只看该作者      

6

很好,较详细,值得购买

 发表于2014-07-21   |  只看该作者      

7

较详细,值得购买

 发表于2014-10-15   |  只看该作者      

8

不错,学习了

 发表于2014-10-20   |  只看该作者      

9

写的很详细,为我工作节省了很多时间,值得购买!

huitailang06

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