建筑文化展示楼盘魅力

发表于2008-06-14 1126人浏览 3人跟帖总热度:10

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wangzhenwu

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奖励于 2008-06-14 19:17:48

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wangzhenwu

发表于2008-06-14 | 只看该作者

楼

买房人心中有一种向往，自己居住的小区规模适度，容积率低，拥有自己分享的园林景观、宽敞舒适的户型。其实这是购房者对住宅建筑的一种需求。小区不是单纯的钢筋水泥混合体，而是凝聚使用价值与文化理念于一体，让人有认同感归属感安全感的地方。一位居住在城内的居民说，我对住宅要求不高，只要地方好，有水、有树，人就有舒适感。济南市二中的一位老师讲，住宅在中国一直讲究风水，其实这并不是迷信而是一种文化，有水通风就是好地方，这是风水的表意，也是它的直接意义，更是建筑文化的体现。对消费者来说，住宅是一种“信任品”，这种信任品除了能满足居住外，更需要它满足人们在品牌、环境、心理等方面的需求。一位购房者说我宁可多掏钱也要得到有关房屋本身之外的东西。尽管近年来开发商在房子设计过程中请了不少专家来设计，然而建筑是有地域性的，建筑文化的地域性更加明显。欧式的建筑风格，格调布局虽然看上去很美，但是演绎到中国地域上，会产生另外一种说不清的别扭感，而且居住习惯与风俗会跟建筑住宅显得格格不入。沿海地区的大型落地窗户，角窗、铁艺的设计布局在上海、广州、深圳的确是一道风景，然而到了济南却无法实现，风沙大、气候变化大成了这种建筑在北方无法立足的基本原因。济南人的“实在”决定了济南人消费讲求实际，追求实用与实惠，对住房的需求很注重质量。而且济南的文化底蕴较厚，对建筑文化的认识也更加深刻现实，但凡济南销售较好的楼盘，都是质量过硬、住宅文化较浓郁的楼盘。济南近一两年来，商品房销售大打“文化牌”，开发商在“文化营销”上用心良苦，济南的“文化”比价格走俏。然而目前，济南人购房主要是为了居住或改善居住条件，所以在建筑文化上并不是很注重，但是很注重住宅的文化氛围，这也正是东部文化区楼盘俏销的一个原因。所以济南越来越多的开发商不但注重地段的文化氛围，又开始注重住宅的建筑文化。住宅建筑文化给房地产业带来一定经济效益，这从打着“文化”大旗的一些楼盘销售业绩方面可见一斑。

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