工程移交

发表于2009-05-18 3088人浏览 6人跟帖总热度:10

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ai的tiankong

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奖励于 2009-05-23 04:13:36

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zhonghua1314

发表于2009-05-21 | 只看该作者

楼

1、物业公司应提前介入。我建议在做总布的时候就应该介入了。
2、开发公司、物业公司、施工单位（含分包项目）三方验收通过后（含分包项目）就签三方维保协议！
3、施工合同中不允许分包。所以，只能在施工合同的补充合同中签分包事项。

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奖励于 2009-05-23 04:13:41

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ysmshia

发表于2009-05-21 | 只看该作者

楼

房地产没接触过，学习下！！
谢谢LZ!!

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奖励于 2009-05-23 04:13:46

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混居时代

发表于2009-05-22 | 只看该作者

楼

楼主的话好象有点看不懂.楼主把门窗工程列为非土建的第三方，那该工程存在恶意支解分包的嫌疑.根据施工合同，各个分项都有最低保修期，如采暖，水电是两年，屋面等5年，主体结构为终身.建议看相关的法律法规.
至于移交，呵呵，最为房开早脱身早好.如何移交，问物业公司，因为他也想把责任分清，为给你提供资料的.还有物业主管部门会插手的

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