房地产调控船到江心，却现回头之势，虽然调控仍在进行，行政命令丛集，但房地产企业紧崩的资金链条却在松动调控基石。
截至5月16号，连续8天，资金流入A股市场的房地产板块。这是极不寻常的举动，房地产上市公司存货大增、现金流收紧，资金却追逐房地产板块，说明嗅到了调控松动的味道。
数据说明房地产板块没有投资价值。截至4月25日，已公布年报的96家房企2010年末的总负债高达9553亿元，较去年同期的6588亿元同比增长45%。去年挟高投资的余威，房地产赢利不错，但今年一季度颓势渐露。据WIND资讯统计，一季度行业总负债达10458亿元，较去年同期增长41.27%；113家房企一季度营业总收入较去年同期下滑4.86%；存货达到了9035亿元，较去年同期大增40.21%。另据深圳交易所统计，房地产行业公司平均经营性现金流由2009年的4.89亿元降至2010年的－9.74亿元。
政策的松动是资金重新追逐地产股的根本原因。市场人士猜测，政府很有可能担心房地产资金链条崩断，不得不放松房地产公司在证券市场融资。
这种猜测并非空穴来风。今年3月1日，拥有大量房地产资源的金隅股份正式回归A股市场，成为房地产融资开闸的导火索。在金隅股份上市50天后，4月19日，暂停上市长达5年的S*ST圣方公告表示，新华联置地借壳S*ST圣方正式通过了证监会的批准。这是证监会暂停审批地产公司借壳和再融资一年后，第一家获准借壳上市的房地产企业。一个月不到，5月12日，S*ST兰光发布公告，公司于2011年5月11日收到中国证券监督管理委员会的批复文件，核准公司向宁波银亿控股有限公司发行6.98亿股股份购买相关资产。 在借壳事宜冻结一年后，S*ST兰光重组获批。同一天，S*ST九发（600180）公告称，浙江新世界房地产集团有限公司购买了S*ST九发3740万股股份，浙江新世界也由此成为S*ST九发的第一大股东。
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江苏 南京 | 房地产
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