因为你从来没有系统的分析成本,把空的要点不止是要对造价的把控,还要做成本分析,做造分析后你出现的管理问题就可以看出来了!不管是项目管理出的问题,还是采购问题,成本管理出的问题都能体现出来,然后找影响最大的重点把控,基本上就没有大的问题了!
个人认为项目成本管理总体是“开源节流”,开源主要在合同价的确定、变更签证、索赔这几个方面下功夫;节流主要在材料价格、分包单价、现场管理等方面做文章。在施工前做好项目成本预测,分析潜赢潜亏的项目,充分调查,明确市场分包价位,施工过程中加强管理,积极寻找变更点,完工后尽快结算,加快资金回收,利用资金的时间价值。
成本控制的基础首先是把构成成本的要素分解:材料成本、人工成本、机械成本、措施成本、资金成本、时间成本、管理成本等等。
材料成本主要是考虑材料使用量不超预算,材料价格随市场波动的幅度在控制范围内。在材料采购时做到总体结余,价格适中。
人工成本是考虑满足施工进度目标、质量目标、安全目标情况下,寻找合适的分包队伍,过分追求任意一个目标都会造成成本的溢出,或者因为不能满足目标造成的各种损失,都会导致成本上涨。
机械成本是选择合适的机械,保证各项指标满足施工需求。
采取的措施要到位,不能重复施工、返工等
自有资金与贷款资金要合理利用,保证在预定的时间内完成资金回收或者是还贷。
很多的成本都和时间有关系,租赁材料的租金、管理人员的工资、贷款的利息等等,这些都和时间有关系,时间拉长了,所有原来赚钱的项目都会成本赔钱的项目,这个时间点就是盈亏平衡点。
管理成本是不言而喻的,管理人员是需要支出成本的,还有管理之外一些成本,都会随着时间成正比的增加。
成本管理是一个综合性和强的管理,不是某一方面或者是某几个方面所能够完全确订定的,但在某一个时期内,总会有某一点和某几个关键点需要把握或者是掌控的。
提高利润率的话,增加收入,降低成本,减亏增效。增加收入,首先要做好图纸复核,保证工程数量,其次做足变更、索赔。注意减亏也是效益。降低成本,工程施工其实是一个系统工程,牵一发而动全身,把握大的成本就行了,做不到工厂的精细化。工程数量控制、材料费用控制、工期控制。这几个大的方面多动动脑筋就差不多了。
甘肃 海北 | 工程造价
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