北京某高端住宅区
在市场调控政策的影响下,北京高端住宅反而低调上扬9.05%,成为名副其实的楼市抗压股。对此,业内人士分析指出,高优地段、便捷交通及周边完备配套等成为其抗压的主要因素。
与普通住宅不同,高端住宅具有稀缺资源,拥有国际级的产品软硬件等特性,抗压性历来较强。作为东长安街高端项目的典范之作,长安太和仅有的279套房源自开盘以来一直深受关注,据2011年度高端住宅排行榜显示,长安太和项目在成交面积及套数方面均位于榜单前列。截至2011年底,单套总价在500万元以上的豪宅项目成交5160套,占当年北京新建商品住宅成交量的9%,为2009年以来最高值。
就地理位置而言,高端住宅大部分处于城市核心区域,鉴于经济、文化和背景等因素影响,城市核心的发展和成熟度远高于其他区域,位于核心区的高端楼盘也相应集合了城市顶尖资源。
以长安太和为例,该项目周边除集合了华丽大厦、金宝大厦、东城区行政服务中心等甲级写字楼,及国际一线品牌的高端购物场所金宝汇之外,史家小学、景山小学、府学小学、北京二中、171中学等名校也都汇集周边;同时,协和、同仁、北京医院等知名医院距离项目更是仅有几百米的距离,地段优势不言而喻。但区域优势只是高端类住宅价值体现的基础,在此之上所拥有的建筑品质才是突显项目自我特性的主因。长安太和将东西方文化融会贯通,作为首个推出“空中跃层花园”生活感受的项目,其水流系统与树木在单层与跨层间相互交替,树木品种也根据楼层不同而有着全然不同的选择。
在土地资源有限的客观条件下,城区商品住宅供应量不可避免逐渐减少,这将使今年北京城区高端住宅市场持续走高,核心区域项目更将凭借地段及品质优势独秀于市场。
对于高端项目的推崇并非仅仅凭借地缘优势,更多是基于优势地理条件之上,项目自身附着的高端品牌联动效应,以及同一圈层对于生活品质感的追逐与热衷。
以长安太和项目为例,该项目在囊括金宝街完善商业配套的同时,对文化氛围的挖掘积淀和对圈层文化的打造更是极为用心:在酒店、购物、医疗、教育、私人社交等方面,项目为业主提供各项VIP服务,长安太和业主可拥有如长安俱乐部、香港赛马会北京会所等高档会所的绿色通道,还将以独有的高端商业地产平台,为业主打造紫禁城边、长安街畔的中国上流圈层生活。
据了解,目前项目主体工程已基本完工,整体项目即将实景呈现。
来源:京华时报
中国 | 建筑施工
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