某通信大楼项目管理方案

发表于2005-10-12 2418人浏览 8人跟帖总热度:10

筑龙币+0

tianyou7307

标签：项目管理管理方案

扫码加入筑龙学社 · 项目管理微信群

为您优选精品资料，扫码免费领取

0
+1
0

[查看我的收藏]
+1

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫"，扫描上方二维码
请点击右上角按钮，选择

举报点评(0) 点赞(0)

tianyou7307

发表于2005-10-12 | 只看该作者

楼

工程概况
地块整体略呈矩形，东西长、南北短，实测占地面积约4618平方米。项目设计建造一幢具有一流设施和智能型的邮电通信大楼。大楼为一幢二十四层的高层建筑，其中地下室一层，一至五楼为群房，以上为主楼。大楼西侧采用的是大弧面，建筑主体直接落地。地下室机动车库可停车58辆。建筑周围布置绿地，道路周边绿化，地块绿化覆盖率23%，；地块西侧设有集中地上机动车位，可停车20辆。各配套项目经向有关单位征询，可配套解决。项目合计地上建筑面积为30000m2，地下面积2150 m2，总建筑面积为32150 m2，综合容积率为6.5，综合覆盖率为46%，项目投资1.9亿人民币，建设周期为2.5年。

举报点评(0) 点赞(0)

tianyou7307

发表于2005-10-12 | 只看该作者

楼

项目组织结构图
1.按建筑项目组成分（主要用于设计阶段）
邮电通信大楼
地下室群房主楼地下停车场周围绿化市政配套
给水
机动车库邮电业务培训中心排水
设备用房计算机网管中心供电
邮电综合业务受理处及邮电营业大厅通信机房煤气
邮电、邮品、邮币、电话磁卡营业大厅管理用房
邮电通讯器材展示及销售邮电设计、监理、施工的委办、代办
邮电器材及计算机系统的租赁及维修邮电进出口业务
邮电配套设备（空调、电源）的租赁及维修邮电业务宣传
国际国内邮购业务
邮品仓库
餐厅
活动中心等
2.按项目实施分（主要用于施工阶段）
邮电通信大楼
地下工程上部结构工程屋面工程装饰工程机电设备安装工程室外工程
桩基工程一~五层结构外墙立面工程给排水
基坑支护六~二十四层结构门窗工程强电
土方开挖屋顶结构楼地面工程弱电
基础结构工程内墙装饰电梯工程
地下室工程空调、通风工程
通信工程
消防工程
卫生设备
安保监控系统

举报点评(0) 点赞(0)

tianyou7307

发表于2005-10-12 | 只看该作者

楼

项目管理职能分工表
职能代号：信息―I，决策准备―P，决策―E，执行―D，检查―C。
阶段编号工作任务分类业主方项目管理方设计方施工方供货方
设计阶段 1 投资规划 E IDCP
2 编制方案设计任务书 E IDCP
3 方案设计 EC ICP D
4 扩初设计 E IDCP D
5 概算 E C D
6 设计方案评审 EC PCD
7 施工图设计、预算 E C D
8 资金使用计划 E PDC
9 进度计划 E PDC
10 甲供机电设备和材料招标 EDC IPDC
施工阶段 11 编制施工招标方案 EC IPDC
12 招标申请 E PD
13 编制招标文件 EC IPDC
14 组织招标、选择施工单位 EDC IPDC
15 进驻施工现场 ED PDC D
16 开工前审批 EC PD
17 对已批准工期计划的监督 EC PDC D
18 投资监督 EC PDC D
19 对质量的监督 EC PDC D D
20 项目管理组织内部信息 EC IPDC
21 合同管理 EC PDC IDC
22 现场组织、协调与管理 D DC
23 设计和施工工期的改变 E PC D ID
24 工程计量及付款单的审核 C DC
25 竣工预检验与质量评定 EC PDC D D
26 竣工决算 C DC D
27 竣工交付验收 DC DC D
28 遗留问题的处理落实 C DC D

举报点评(0) 点赞(0)