| 1、家装监理有哪些服务项目？ 正规合法的监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段的，从预算审核到确定装修合同、从材料查收到工艺操作、从阶段验收到进度控制，也应提供更加省力、省时的全权委托监理服务。 监理应站在公正的立场上，作为独立的一方监督装修合同的履行，从而降低装修风险，维护家装消费者的利益。 另外监理要提供工程跟踪记录单，必要时对因为家装公司施工过错给业主造成重大损失时，能代理其提起诉讼。 |
| 2、什么是独立的家装监理？ 它是行使装饰工程监理职能的专门机构，是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。 家装监理必须是完全独立于家装公司和家装市场之外的与其没有任何“亲缘”关系的第三方。它单独接受家装消费者的委托，是消费者的代表，依据双方签订的委托合同，代表家装消费者的利益，行使他们给予的权利，监督消费者与装饰公司签订的家装合同的执行，最大限度地保障消费者的利益。 1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。 |
| 3、家庭装修有必要聘请监理吗？ 其实每个装修业主，没有不请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做，但普通的消费者不懂装修，无法对施工质量把关，难以做到有效监督。装饰公司和施工队人员构成比较复杂，水平参差不齐，装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来，日后发现问题，解决纠纷又浪费时间。上班族没时间盯工地，不懂，也看不出问题，利益很难得到保障。 俗语道：内行管内行，管得最在行。 |
| 4、家装监理能够帮助消费者解决什么问题？ 先来看看如下问题吧， 1、装修合同包括哪些具体内容？未注明的条款对于工程的执行有哪些危害？这些技巧和法律知识在发生装修纠纷的时候极为重要；那么如何签订公平公正的家庭装修合同？2、怎样防止不规范装修公司设定的文字圈套？从专业上应怎样避免？3、怎样才算明明白白透明消费？价格怎样才算透明？进场材料的质量、等级如何保证与合同约定的一致？万一合同当中没有相关材料的约定怎么办？在鱼目混珠的材料市场如何辨别真伪？4、国家对装修质量、工艺、环境都有哪些具体的法规、标准和细则？如何保证自家的装修质量和材料达到合同约定的标准？5、选择什么样的装修公司或工程队才能让人放心？一旦装修出现问题，如何解决才有效呢？…… 面临如此多的“为什么？”，专业的家装监理公司会一一帮你解答。 |
| 5、监理陪同客户签订装修合同吗？ 正规的监理应该提供此项服务，此项服务在家庭装修当中起到非常重要的作用，在某种意义上说，签订装修合同就是甲方在和装修公司立法的过程，在整个的装修过程中双方都要履行的条文，比如：装修总额，工艺的约定，何时付款以及每次支付的比例，争议的解决方式，售后服务等等。 签订合同的地点选择在第三方监理处最合适。 |
| 6、装修的质量问题 装修的质量问题越来越受到人们的关注， 装修质量如何其实并不取决于装修公司的名气，而在于给自家装修的小队伍，更离不开装修业主的高标准、严要求。 有了这一准则，从开始看样板间时就得有目的地去看。首先最好是看在建的施工工地，通过工地来发现哪支装修小队工艺好、管理到位，从而确定您信任的施工队，以后就可以针对它考察；其次，还要选择和您计划造价接近的在建样板间。这是因为对于装修公司来说，由于客户的预算不同，所用材料不同，施工人员的安排也不一样。 高造价的工程是个“肥活儿”，通常装修公司比较用心，会选择高级施工队。而相比起来，您家的活儿可能有些微不足道，从木工、瓦工到电工、油漆工可能都是中级甚至更低；最后可以看看成品样板间，当然这也得是您已经看好的那支施工队的“杰作”。在这里，咱一不看他引您看的项目，二不看色彩的搭配和灯光效果，那只能是参考和借鉴，咱主要看细节，看地砖、墙砖的横平竖直，看石膏线的造型和表面光洁度，看木工活儿的漆面和细小部分的处理。 总之，不要用欣赏的眼光看，而要用挑剔的眼光看。 |
| 7、装修小建议 1、 一定要签订装修合同 无论您选择施工队还是装修公司，均需要签订完整的装修合同，这是由装修合同的构成要素决定的，因为即使您选择施工队，也要事先将材料、工艺及价格明确，价格里面是包含材料和工艺的，即使您自己备料，也是包含工艺的。如果您不是装修的内行，不建议您自己购买材料，因为在材料市场您很可能同样会遇到您所担心的问题。 2、 责任要明确 地板、暖气等一定要找供货商来安装，以免在产品质量和安装方法方面产生争议。比如：名贵山庄鞠先生买的暖气，安装后漏水，装修公司说产品质量有问题，厂家却说安装方法不当，最后提出去鉴定，那么鉴定费用谁出？工期一拖再拖，最后倒霉的就只有客户了；更为普遍的是因地板引发的争议，怡景花园孙先生的地板全部曲翘，到底是地板本身的含水率高还是地板方的含水率高？又是一场没有结果的争论，最后遭殃的还是消费者。 3、 尽量不要找散工 在此，我们提醒您千万不要找散工，承担的风险远远高于可能节省的开支，而且请散工抄心不说也未必省钱，请散工操作要求您一定是懂得材料、懂得工艺的内行，还要有足够的时间盯现场。 此外，作为局外的第三方家装监理们告诫正在和将要装修的老百姓，对家装公司在工地出现的“偷工减料”和“以次充好”问题一定要坚决维护自己的合法权益，第一次发现就果断制止，不可姑息默认，否则，您所表现的“宽容”与“大度”只能会使各种问题愈演愈烈，装修一、两个月下来，就只剩下自己吃“哑巴亏”的份儿了。 |
| 8、怎样把好装修质量关 时下装修行业竞争激烈，各形各色的装修队伍为争抢客源，更是各出奇招。“价格战” 就是最常见的招数了，可往往就是一些“超低”价格，导致了设计、施工的草率、马虎，惹出一系列质量问题。 设计：不可不查 业主要仔细审核装修公司的设计图纸，看看立面、平面、天花、家私等各项图纸是否齐备；注意各项尺寸是否清楚、正确；施工用材是否详尽无遗漏……这些看完，你才能保证日后的施工有章可循，家居也不会出现尺寸不对、使用不便等尴尬局面。你更要仔细审核不同材质接口处理等专业性较强的问题，保证你的家居设计完美无缺。 材料质量：谨防假冒 材料选购应尽量选择正规商家，材料标号、产地等要齐全准确，符合设计要求。施工时，也要注意各类固定家具的面板、里板是否符合设计要求，谨防“偷工减料”。 施工：事无巨细 装修公司必须向业主提交详尽清楚的施工进度表、施工用材表，这样你首先就能把握到施工工序是否科学，施工用材是否合理。现场施工，你更要时时关心，要把握好两条原则：一是施工工序要遵循隐蔽工程（水电工程）--天花--墙面--地面的顺序操作；二是油漆、泥水、木工等作业区要明显分隔，工期也要有所错开。这样才不会出现各工种互相影响质量的情况，特别是水电工程，关系到今后房间的正常使用，出现问题后要维修也特别的麻烦，因而水电布管布线后，一定要严格检查，验收合格后，方可着手隐蔽埋线。 |
| 9、装修价格背后有什么 消费者在家庭装修洽谈中，往往只关注哪家的价格便宜。其实装修报价中含有很多东西，决不是钱数多少能概括的。 例如，简简单单的“刷内墙涂料”一项，其实就包括了乳胶漆的使用、墙面基底处理、涂刷遍数的多少，以及如何认定施工质量等方方面面。按照百姓家庭装饰市场出台的“家庭装饰参考价格”来说，每平方米20元就要包括这些内容： １．刷107胶溶液１遍。 ２．批刮腻子2遍，并打磨。 ３．刷立邦漆2-3遍。 而且在施工中，还要按照这样的工艺要求施工： １．对基层进行处理，表面无油污、灰尘、砂浆等污物；没有空鼓、酥松、起泡、 孔洞、裂缝缺陷；干燥，含水率低。 ２．如基层为木板、胶合板等木质表面，可先用腻子刮平,干燥后用砂纸打磨，清理缝隙，接缝处可用胶带或胶布粘贴，确保基面质量。不同材质基层接缝处理，都应粘贴接缝带进行接缝处理。 ３．满刮腻子，对墙面找平，用砂纸磨光，然后刮第二遍腻子进行修整，平整为止。 阴阳角线密实，轮廓分明。 ４．如房间潮湿较大可适当增加腻子中的胶用量。 ５．涂刷涂料前墙面应干燥、光滑、测视平整，不得有粉化、起皮和裂纹。 ６．施工时涂层涂膜不宜过厚或过薄，过厚时易流坠起皱，影响干燥；过薄则不能发挥涂料的作用。涂刷遍数一般为两遍（单色），且必须在前一遍涂料干燥后，方能进行第二遍施涂。施涂应均匀，不得漏涂。 ７．水性和乳液涂料施涂时的环境温度应不低于４℃。 按照这样的工艺要求施工，就能保障以下的质量要求： １．不应有掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、流坠、疙瘩等现象。 ２．颜色一致，无砂眼、无刷纹。 ３．侧视平整无波浪状。墙面如修补，应整墙补刷。 ４．所用的材料品名、种类、颜色应符合设计和选定的样品要求。 当这些有关装饰材料、施工的要求，您都得到了满足，才能说您这每平方米20元的费用花的值。因此，您在装修洽谈中不可一味侃价，而是要看价格中都包含着哪些材料和施工环节，这些价格背后的东西，才是真正确保您装修质量的内容。 |
山东 威海 | 结构设计
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