怎样监理开发公司所开发的工程

发表于2006-08-05 1034人浏览 2人跟帖总热度:10

筑龙币+0

czq0000

扫码加入筑龙学社 · 工程监理微信群

为您优选精品资料，扫码免费领取

0
+1
0

[查看我的收藏]
+1

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫"，扫描上方二维码
请点击右上角按钮，选择

奖励

奖励于 2006-08-06 02:20:31

举报点评(0) 点赞(0)

loneyu

发表于2006-08-05 | 只看该作者

楼

这确实是个很棘手的问题。
除了施工单位与建设单位一家，监理不便管理以外
更可怕的是，建设单位经常明示、暗示施工单位偷工减料
我的建议是：
由于住宅工程的特殊性，住宅用户面对的是广大住户。并且由于现在监理的终身责任制，所以楼主还是得小心应付阿。
既不能得罪了业主（以及施工单位，因为他们本来就是一家），也不能让工程质量失控。
是否严格按照规范标准，楼主应当由总监去衡量。关系弄僵了反而会更糟糕，所以要加强沟通。书面文件指出承包商的质量缺陷，并将该缺陷可能导致的问题列明，并抄送业主。
为求自保，多一些书面文件的证明会比较保险。

奖励荣誉分+20

奖励于 2006-08-06 02:26:07

举报点评(0) 点赞(0)

英雄再现

发表于2006-08-05 | 只看该作者

楼

开发公司的工程监理不易啊
　　不过监理时抓住开发公司的特点，倒是最能获取业主的好评与支持
　　首先看施工合同的承包与结算方式，一般来说，开发公司的工程都是多项分包，但价格一般是包死的，或者中标价加签证。所以施工单位是否偷工减料，一般并不影响开发公司的支付工程款数额。所以可以狠抓偷工减料。
　　2是千万不要说监理是公正的第三方，开发公司从腰包里掏出银子，可不是想找一个裁决者，明确监理就是为业主服务的观念。并通过实际行动证明监理和开发公司是同一战线的同志（但合伙坑施工单位的事绝不能做）
　　我和开发公司配合过几次，感觉还不错，比政府部门的工程目标更明确，即不用请客也不用送礼，最主要是做好在保证质量和进度下，尽量省钱，从设计角度，从材料角度，从合同角度等，只要达到开发公司认为监理和开发商是一伙的，并且非常有能力，有监理就可能节省投资，那工作还是十分容易开展的。
　　我一个朋友（我们公司的），一面是工程的总监，另外由于工作出色，还兼任了开发公司分管工程的副总经理（我公司也默许了）。我去检查工地时，见到开发公司的甲方代表都得听他的，挺牛的。

奖励