我所希望的业主？-工程管理-筑龙项目管理论坛

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奖励于 2006-05-12 06:14:34

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wwg20041016

发表于2006-05-11 | 只看该作者

楼

2

此主题有探讨价值，请网友们交流一下你对所遇到的业主的评价。

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奖励于 2006-05-12 06:17:06

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w.y168

发表于2006-05-11 | 只看该作者

楼

3

对我们做施工的来讲，业主就是我们的死对头。按常规业主应该积极配合施工方，才会搞好工程，但在现实中往往被业主施加压力。尤其是在拨进度款方面总是一再拖欠。
其实这样只会增加麻烦，也希望所有业主能站在不同角度来考虑问题。

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奖励于 2006-05-12 06:33:41

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玉石清平

发表于2006-05-11 | 只看该作者

楼

4

你希望需要什么样的业主？业主有好的，也有你认为不好的，可作为监理、设计、施工我们究竟需要什么样的业主呢？我们的共同目标是什么？我们为什么会在一起工作？要做好工作，我们需要什么样的外部环境，当然我们也可以谈谈我们需要什么样的素质？

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奖励于 2006-05-12 17:23:44

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无尽的白夜

发表于2006-05-12 | 只看该作者

楼

5

一年前我一直做施工，去年开始做业主。
感觉业主和施工应该是对立的成分多，业主也不是想像中的那么有权力，施工单位也不是轻易地就会逆来顺受。很多施工单位表面很尊重业主，其实大都是当面一套，背后另耍花样。
总的来说，业主的主要作用不是单纯的去管成本、进度、质量、安全等等。
最关键的作用就是一个综合协调作用，综合管理，包括对现场的总包，以及园林、铝合金、土方、装修等分包单位。

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奖励于 2006-05-12 17:24:07

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rtzhgl

发表于2006-05-12 | 只看该作者

楼

6

在合同关系上业主和施工单位是平等的合同双方，但在实际中业主往往凌驾于施工单位之上，这是不争的事实，即使业主单位一个小小的司机也牛气的不行。施工单位如果想有好日子过，只有大把花钱去搞所谓的公共关系，要不然一个小麻烦足以让你好受。毕竟谁的施工也不能做的完全100%规范，
如果要规范就先从业主的规范作起，首先转变思想观念和工作作风，以合同来规范和约束双方，但如果这样业主（指人员）也就无利可图（指的是夜草）。施工中的一些腐败现象可以看到基本上是业主倒台，说明什么问题？！
施工单位也想规范施工，但面对单价过低（大部分是业主造成的）而业主要求又极高时该如何处理，如果业主能开通一些，双方共同想办法把问题解决，对谁都有好处，如果业主只想自己发达，而让施工单位严重亏损，双方目标不一致时就必然出现这样那样不好预料的事情......
业主应该想到的一点是：工程最终还是业主（私营或国营）自己的，虽然质量终身制，对施工单位制约很多很多，但最终受害的还是业主自己。施工单位要求也不高，总不能亏本做事，只要是合理的合同规范允许的业主还是应该承认，而且要及时办理，否则遗患无穷。

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