我们看到的大部分二手房都是一件装修好的房子，但是也有少部分二手房是毛坯房，所以很多人买怀化二手房的时候碰到这两种房子，不知道怎么选择，如果选择毛坯房，自己又要搞装修，要是选择装修好的房子，又怕装修风格自己不喜欢，而且也怕装修老旧，那么买二手房选择毛坯房好还是装修房好呢!我们应该先看看他们各有什么优缺点，再考虑自身的条件和需求。

　　一、二手房毛坯房的优缺点

　　1、优点：

　　购买毛坯房最大的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格，能够打造更为理想的家居环境。同时，可以根据入住的人员(考虑老人、小孩等)调整装修的细节，使装修能够更好符合家庭的需要，也能够保证装修使用的材料环保健康。

　　2、缺点：

　　一般来讲，毛坯房的装修需要花费业主更长的时间、精力和金钱，为了保证装修的质量，同时也要考虑性价比，所以购房者一般要“货比三家”，首先挑选可靠的装修公司，督促装修队伍的施工进程，同时也要对装修的风格、选材、以及后面的质量进行验收。

　　二、二手房装修好的房子优缺点

　　1、优点：

　　精装房节省了装修的花费，就算是后期改造，在拆砌墙，水电布置这两步翻新基本不用动，这一块差不多能节省近万元。房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。二手房普遍入住率都比较高，选择精装房可以减少装修时对邻居的干扰，有利于邻里关系和谐，还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

　　2、缺点：

　　房子的风格固定，一旦选择的话，可能也不会再花大量心思去重新改造，风格比较固定。选择性差。选择精装房，购房者对装修的材料的品牌、质量很难从直观进行评价。

　　三、自身条件和需求

　　1、经济状况

　　首先还是应该考虑自身经济，不能盲目的进行购买，如果自己的资金状况比较宽裕，那么可以自由的进行选择，但是如果自己手中的资金比较紧缺的话，还是可以选择一些节省自己资金的一些方案，比如选一些装修的房子，节省自己的装修费用，节省自己的住房成本，都是不错的选择。

　　2、入住需求

　　有些人在买二手房的时候是非常着急入住的，对于这种着急入住的客户，如果买毛坯房显然是不合适的，买装修过的房子便是可以做为首选，这样可以解决自己着急入住的问题，不用再为毛坯房装修等待时间，可以提早办理入住手续。

　　3、家庭成员

　　在买二手房的时候选择装修还是毛坯的，也要结合自己的家庭成员情况，如果家中有小孩或者老人，那么在选择装修情况的时候还是要选择装修过的房子，这样对身体健康更有帮助，因为老人和小孩的免疫力还是相对来说比较弱的，如果买毛坯房重新装修，那么装修污染可能会对身体带来损伤。