如何签订装修合同-管理资料交流-筑龙企业管理论坛

标签：装修合同

0
+1
0

[查看我的收藏]
+1

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫"，扫描上方二维码
请点击右上角按钮，选择

奖励

奖励于 2007-01-30 03:58:54

举报点评(0) 点赞(0)

冰临城下

发表于2007-01-29 | 只看该作者

楼

2

家装合同签订八大注意事项
　　一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。
　　二、明确工程内容和用料，施工的具体项目一定要明确，包括施工时尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格；
　　三、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示；
　　四、装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用，如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
　　另外要注意关于增减项目的霸王条款，如在减项时，许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道：“合同签订后，如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%，甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思：如果该工程消费者不装修了，如果工程总金额为2万元，消费者将赔偿3000元给装修公司。
　　五、为防止装修公司偷项漏项，一定要在合同中约定：“施工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则，多余的费用由装修公司承担。”等字样。
　　六、明确违约方的责任及处置办法，如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款，一定要附加清楚：转包后，违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。
　　七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是：“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%，第三次支付装修总金额的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付时间相对列的较模糊，如第三次支付时间是：“木工和泥工基本完工，漆工进场”，在装修过程中，有时木工、泥工是交叉作业，因此，时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时，以具体装修工程完工为时间界定，在支付金额上，可以和装修公司协商具体的分额，如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。
　　八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

奖励

奖励于 2007-01-30 03:58:55

举报点评(0) 点赞(0)

冰临城下

发表于2007-01-29 | 只看该作者

楼

3

看清合同明确责任
　　装修合同从法律的角度讲即劳务合同，争议点在权利、义务的约定上。因此，在签订合同时，看清合同里的文字，明确双方的违约责任最关键。具体来讲，房屋业主在签订装修合同应注意以下几点：
　　一、尽量选择有资质的专业装修公司，为约束装修公司擅自将工程转包的行为，可将装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中，同时在合同就装修公司发生转包行为约定相应的违约金惩罚条款。
　　二、仔细审查装修公司提供的合同文本，注意看清楚一些格式条款，不明白的文字条款及时询问或向专业律师进行咨询，以保护正当利益不受侵害，毕竟普通消费者不可能那么清楚。
　　三、最好在合同中设置5%左右的质保金条款，装修完一年后无质量问题才予以支付，解决在现实生活中非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵，房屋业主无法约束装修企业履行保修义务的问题。
　　四、最好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗，尤为重要的是要注明一旦发生伤亡事故时，其责任的归属由谁承担。
　　掏钱之后防被套
　　在正式签订装修合同之前，装修公司往往会要求消费者交纳500元至1000元钱，冠以“委托设计金”或“定金”等五花八门的名字。只有在业主付费后，设计师才会做设计和报价。如果设计师为你做了设计，而你不满意，不想让该装修公司装修，那么你交的钱将不予退还。总之，设计师会完善方案，直到你满意，同意让该家装公司装修。而你交的钱将如数转为装修资金。
　　因此，在掏钱之前，一定要对装修公司设计人员的设计水平及装修公司施工人员的施工水平作全方位的衡量鉴定，确定会让该公司装修。可操作方法是要求看装修公司以前装修施工过的样板房，最好是和这家样板房的主人沟通，了解清楚装修公司的实力及信誉问题。或者少交“委托设计金”或“定金”。

奖励

奖励于 2007-01-30 03:58:55

举报点评(0) 点赞(0)

gstdh

发表于2007-01-29 | 只看该作者

楼

4

冰临城下本月获得的信誉分已经达到了每月最大值30，按照论坛规则不能再赠予信誉分

奖励

奖励于 2007-01-30 04:00:06

举报点评(0) 点赞(0)

zhonghua1314

发表于2010-04-28 | 只看该作者

楼

5

写得非常详细，很好！我只想补充三点：
一、税金。合同里最好明确税金由谁缴纳。虽然合同不写就意味着乙方缴纳，但我建议写一下，省的麻烦。
二、合同附件附上选定的设计师、现场装修负责人姓名。否则，和装修公司沟通起来会很麻烦，找不到主！
三、一些隐蔽工程如水电管线，务必让装修方刻成光盘，便于今后维修。水管要试压，以免漏水。
以上为我司装修经验，仅供参考和相互学习！

奖励

奖励于 2010-04-28 17:55:19

举报点评(0) 点赞(0)

如何签订装修合同

冰临城下

猜你爱看

添加简介及二维码

发站内信息