工程竣工验收与竣工结算的关系?

发表于2007-07-11 3712人浏览 2人跟帖总热度:12

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guangyeli

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奖励于 2007-07-11 18:25:05

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发表于2007-07-12 | 只看该作者

楼

1、现在的竣工验收，不需要“有关建设部门”。
2、业主强行使用未经验收的建筑物，即视为其已对此进行了竣工验收。如果是部分使用，则该部分视为已进行了竣工验收。
---自然不用再组织竣工验收了，呵呵。至于如何理解“部分”，则见仁见智，但大体原则，还是能够掌握的，不必在此上太过计较字眼儿了。
3、从业主进入该建筑物起，承包商则仅负责“维保责任”。
4、因为双方对“竣工结算”已有新约定，因此按新约定执行。也就是，等着造价公司的审核结果吧。
注意，这个调解结果，确实是“新约定”，因此不能原合同中有关结算的规定自行作废。
---当然，这并不绝对，关键还是看这个“新约定”是怎么说的，呵呵。
5、一般说来，竣工验收的日期，按“通过备案手续的该次资料报送日期”为准。
不过，说实话，自从实行“竣工备案制”后，有关“竣工日期如何确定”，就成了一个大问题了，这里不再多阐述了。

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奖励于 2007-07-18 18:56:16

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guangyeli

发表于2007-07-18 | 只看该作者

楼

1、根据深圳市建设工程施工（单价）合同32.7款规定，从建设单位转移占有该工程之日为该工程的实际竣工日期。
2、根据深圳市建设工程施工（单价）合同33.2款规定：工程交接证书签发后28天或专用条款约定的时间内，承包人应向发包人提交竣工结算书及结算资料。33.3款规定：发包人在收到承包人提交的竣工结算书及结算资料后，应按合同的有关约定......，提出修改意见或要求补充结算资料。
因不知道建设单位实际占用该工程的时间，也未看到该工程合同专用条款的约定内容，请您结合该工程实际情况及合同专用条款的相关约定判断为妥。
3、如贵公司根据建设局调解要求，将该工程的结算资料（含结算书）提供给共同委托的造价咨询公司，并办理了书面移交手续，应该算是施工单位将结算资料提交给了建设单位。
4、5、根据合同32.7款规定，该工程竣工日期已明确，但竣工验收手续还是应按有关规定办理。

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