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厦门东方•时代广场工程申报视频
“东方•时代广场”工程是厦门市政府规划浮屿片区改造重点工程之一,是一个集大型高层住宅小区及商业用房于一体的综合开发项目。由厦门富春东方房地产有限公司投资建设,厦门市建筑设计院有限公司设计,福建省九龙建设集团有限公司总承包施工,厦门市勤奋监理有限公司监理。
工程施工成本约2.8亿元人民币,总建筑面积105268平方米,地下2层,地上32层;其中1-4层为大型商场,5层为结构转换层,6~32层由三幢塔楼组成,用途为住宅。
工程于2002年10月开工建设,2003年11月主体结构封顶,2004年10月工程竣工,并交付业主使用。
工程立项后,建设单位即对设计、施工及使用管理等各个阶段,提出 “确保省优,争创鲁班奖,向社会奉献精品楼盘”的工程质量目标。要求参建各方形成共识,紧紧围绕预定目标严格组织管理活动。
工程设计方面,坚持以“安全、创新、节能”为出发点,在确保结构安全、布局合理、功能完善、配套齐全的基础上,并对建筑平面布局、外墙造型、色彩协调等各个环节进行了精心策划,同时大胆而有创新地设计了以钢结构为主体的“空中花园”,使建筑物外观新颖、独特;推广应用了钢骨混凝土结构、新型轻质墙体、新型防水、保温材料等十多项的新技术、新材料。
工程施工方面,以“科学管理、技术创新、精心施工”为指导思想进行施工管理。施工前明确质量目标,完善施工质量保证体系,制定了创优的实施计划;针对本工程的“钢骨混凝土、结构转换层和高空钢结构施工”等关键施工技术,大胆进行技术创新,开展了技术攻关,顺利地完成了工程关键部位的施工。施工中注重工艺创新,采用了 “楼地面基层一次性成型”、“天棚薄抹灰施工”等施工工艺,提高了工效、降低了施工成本。同时注重装饰细部,开展了“QC攻关”“样板引路”、“奖优罚劣”等管理活动,促进了工程质量进一步的提高。
本工程规模大,科技含量高,施工难度大且施工工艺新颖。工程设计获得省级优秀奖,工程质量获得省级优质工程,符合鲁班奖申报条件,为了更好地总结管理经验,促进今后创出更好的精品工程,因此,特以申报鲁班奖。
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