单位工程造价=分部分项工程量计价合计+措施项目清单合计+其它项目计价合计+规费+税金
定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准,是计算建筑安装产品价格的基础。
一、人工预算定额消耗量的确定
时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式,算出时间定额,也就可以定出产量定额。
预算定额中人工消耗量的确定,其基本步骤如下:
1.确定时间定额中的工作延续时间,其计算公式为:
工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间
在计算时,由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示,因此计算公式又可以改写为:
工作延续时间=基本工作时间/[1—(其他工作时间占工作延续时间的比例)]
3.产量定额。其公式如下:
产量定额=1/时间定额
4.计算预算定额人工消耗量。其计算公式为:
预算定额人工消耗量=时间定额*(1+人工幅度差系数)
二、材料预算定额消耗量的确定
合理确定材料消耗定额,必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗,可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。
完成单位合格产品所必需消耗的材料数量,按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。其计算方法主要有以下几种。
(1)按标准规格及规范要求计算。这是一种常用的方法,其中一些基本的计算公式应记住,如:每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为
砖数=1/[(砖宽十灰缝)*(砖厚+灰缝)*砖长]
再如砂浆用量的计算公式为
砂浆(m3)=(1 m3砌体—砖数的体积)*1.07
其中1.07是砂浆实体积折合为虚体积的系数。
(2)按设计图纸尺寸计算
(3)对于配合比用料,可采用换算法。
(4)对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构,可采用测定法。
材料的损耗量,是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗,如现场内材料运输损耗及施工过程损耗.
材料定额消耗量=材料净用量+损耗量
=材料净用量X(1+损耗率)
三、机械预算定额消耗量的确定
机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下。
(1)确定合理的施工条件。这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的。
(2)确定机械1小时纯工作正常生产率。机械1小时纯工作正常生产率的确定方法,机械工作特点的不同而有所不同。如对于循环动作机械,其计算公式为
机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量
机械纯工作1小时循环次数=60*[60/1次循环的正常延续时间(秒)]
1次循环的正常延续时间=∑(循环各组成部分正常延续时间)—交叠时间
(3)确定施工机械的正常利用系数。施工机械的正常利用系数,是指机械在工作班内对工作时间的利用率。
(4)计算施工机械台班定额。其计算公式为
施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数
施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额
(5)计算预算定额消耗量。其计算公式为:
机械预算定额消耗量=施工机械台班定额*(1+机械幅度差)
1、附加墙折加长度计算:
L=a*b/d
a、b------为附墙垛凸出部分断面的长、宽;
d-------为砖(石)墙厚
2、内墙抹灰高度
假设:原顶标高为4.0M,装饰吊顶为3.5M,内墙抹灰至吊顶高度,但不到原顶高度,也没有必要,因为隐蔽起来了,那么内墙抹灰高度算到3.5+0.15=3.65M,是为了吊顶和墙之间的收口好处理。
3、相差一个装饰层的厚度(高度),结构标高+装饰层的厚度=建筑标高(建筑标高包含了装饰面的厚度,比如某楼板在结构层上面要做砂浆垫层、贴地砖,建筑标高就包含地砖和垫层的高度,结构标高仅表示到混凝土楼板上表面。)
4、标准粘土砖的尺寸应该是:240mm*115mm*53mm
为什么1m³用512块:砖的尺寸240*115*53,在1平方米面积砌砖横向4块
(4*240=960,灰缝40),纵向8块(115*8=920,灰缝80),16层(53*16=848,灰缝152),砖的总量4*8*16=512块
5、钢筋混凝土现浇板坡度为10度时:钢支撑含量乘系数1.3,支模人工乘系数
1.1
6、混凝土就是在施工现场浇注的。现在的大多数建筑物都是采用现浇方式。
7、现浇砼基础清单项目名称:设备基础 、独立基础 、满堂基础
8、综合定额与单项定额区别?
9、
槽坑回填是指当基础施工完后,将基础周围用土回填至设计室外地坪
V=V挖-V应扣
应扣是指设计室外地坪以下的垫层与基础的体积
室内回填 是指设计室外地坪标高至室内地面垫层底标高之间的回填土 V=主墙间净面积×填土厚度
填土厚度:室内外高差减地坪厚度
槽坑回填是指当基础施工完后,将基础周围用土回填至设计室外地坪
V=V挖-V应扣
应扣是指设计室外地坪以下的垫层与基础的体积
室内回填 是指设计室外地坪标高至室内地面垫层底标高之间的回填土 V=主墙间净面积×填土厚度
填土厚度:室内外高差减地坪厚度
5.12.1 垂直运输工程概述
(1)、垂直运输工具
建筑工程中垂直运输工具常为卷扬机和自升式塔式起重机。一般6~8层以下采用卷扬机,9层及其以上均采用塔式起重机。
(2)、垂直运输分部工程定额项目
建筑物垂直运输定额子目是按建筑物檐高和层数两个指标划分的,套用定额时,凡檐高达到上一级而层数未达到时,以檐高为准,如层数达到上一级而檐高未达到时,以层数为准。
5.12.2 垂直运输工程计算规则
建筑物垂直运输工程的工程量按建筑面积计算。包括计算建筑面积的范围和高
2.2m设备管道层的面积。
5.12.3 1~6层建筑物垂直运输
凡建筑物层数在6层及其以下,或建筑物檐高在20m以下者,应按6层及其以下建筑面积计算工程量,包括地下室和屋顶水箱楼梯间等建筑面积。 层数指室外地面以上自然层,2.2m设备管道层也应算层数
垂直运输分部工程应以建筑面积计算工程量,但地下室和屋顶有维护结构的楼梯间、电梯间、水箱间、塔楼、望台等,只计算建筑面积,不计算层数和层高。
5.12.2 垂直运输工程计算规则
建筑物垂直运输工程的工程量按建筑面积计算。包括计算建筑面积的范围和高
2.2m设备管道层的面积。
5.12.3 1~6层建筑物垂直运输
凡建筑物层数在6层及其以下,或建筑物檐高在20m以下者,应按6层及其以下建筑面积计算工程量,包括地下室和屋顶水箱楼梯间等建筑面积。
5.12.4 高层建筑垂直运输及增加费
凡建筑物在6层以上或檐高超过20m以上者,均应计取高层建筑垂直运输及增加费。
但9层及其以上(檐高28m以上)的高层建筑垂直运输及增加费,还包括1~6层(檐高20m以内)的垂直运输费。
因而套用9层及以上高层建筑垂直运输及增加费后,不应再计算1~6层建筑物垂直运输增加费。
5.12.5 高层建筑垂直运输及增加费
(1)、计算规则
当建筑物檐高超过20m以上时,以建筑物檐高与20m之差,除以3.3为层数,余数不计,累计计算建筑面积。
应注意的是,除以3.3所得的层数应为计算层数,不是建筑物实际层数。
【示例】某建筑物9层,檐口高度38m,每层建筑面积为600m2,试计算该工程脚手架超高增加费.
解】1)计算折算层数
(38-20)÷3.3=5.45层,故按5个超高层计算工程量
余数3.3×0.45=1.5<3.3m,则舍去不计
2)工程量:S=600×5=3000m2
3)计算费用:
A12-5 C=30×6500.10=186003.00元
(2)、当上层建筑面积小于下一层建筑面积的50%时,应垂直分割为两部分计算。
• 层数高的范围内,若干层建筑面积相加,套用相应高檐口定额;
• 层数低的范围内,若干层建筑面积相加,套用相应高檐口定额。
(3)、当建筑物在6层(或檐高20m)以上每层建筑面积不同,又不符合垂直分割计算条件时,应先将檐高20m以上实际层数的建筑面积除以实际层数得到算术平均值建筑面积,再乘以建筑物檐高与20m之差除3.3后得到的折算层数,计算工程量。
例:某建筑物20层部分檐口高度为63m;18层部分檐口高度为50m;15层部分檐口高度为36m。建筑面积分别为:7~15层每层1000m2; 16~18层每层800m2;19~20层每层300m2。试计算该工程垂直运输及增加费。 解】1、确定建筑物三个不同标高的建筑面积是否垂直分割
檐口高度50m~63m间:
300÷800=0.375<50%
应垂直分割成两部分
7~20层|檐高63m|建筑面积300m2
7~18层|檐高50m|建筑面积16~18层为800-300=500m2,7~15层为1000-300=700m2
檐口高度36m~50m间:
800÷1000=0.8>50%
不应垂直分割计算,应按7~18层,檐高50m计算。
2、超高增加费的计算
(1)7~20层,檐高63m
折算层数=(63-20)÷3.3=13.03
因此折算层数取为13层。工程量为
S=300×13=3900m2
A12-8
C=39×7408.79=288942.81m2
2)7~18层,檐高50m
16~18层共三层,每层500m2
7~15层共9层,每层700m2。
折算层数:(50-20)÷3.3=9.09,按9层建筑面积之和计算脚手架超高 工程量计算式如下s=(3*500+9*700)/(3+9)
(4)、当建筑物檐高在20m以下,层数在6层以上时,以6层建筑面积套用7~8层子目,6层以下建筑面积套用1~6层子目
【示例】某建筑物7层,檐口高度19m,每层建筑面积为600m2,采用卷扬机施工,试计算该工程垂直运输费用。【解】1)1~6层卷扬机垂直运输 工程量: S= 600×6=3600m2
A12-1 C=36×619.73=22310.28元
2)7~8层卷扬机高层建筑垂直运输增加费
工程量:S=600×1=600m2
A12-3 C=6×2494.02=14964.12元
垂直运输费用合计:
C=22310.28+14964.12=37274.40元
(5)、当建筑物檐高超过20m,但未达到23.3m(3.3m为一增加层),则无论多少层数,均以最高一层建筑面积套用7~8层子目,余下建筑面积套用1~6层子目。
【示例】某建筑物6层,檐口高度20.5m,每层建筑面积为500m2,采用卷扬机施工,试计算该工程垂直运输费用。
【解】1)20m以内卷扬机垂直运输
工程量: S= 500×5=2500m2
A12-1 C=25×619.73=15493.25元
2)7~8层卷扬机高层建筑垂直运输增加费
工程量:S=500×1=500m2
A12-3 C=5×2494.02=12470.10元
垂直运输费用合计:C=15493.25+12470.10=27963.35元
(6)、当建筑物檐在28m以上,但未超过29.9m(3.3m×3),
按三个折算超高层计算建筑面积,套用9~12层子目,余下建
筑面积不计,即不套用1~6层子目。
【示例】某建筑物8层,檐口高度28.5m,每层建筑面积为500m2,试计算该工程垂直运输费用。
【解】建筑物檐高28m<28.5m<29.5m
工程量:S=500×3=1500m2
A12-5 C=1.5×6500.10=9750.15元
1~6层垂直运输不计。
7)、其他应注意的问题
(7.1)凡套用了7~8层子目者,余下建筑面积还应套用1~6层子目。
(7.2)地下室及垂直分割后的高层范围外的1~6层(檐高20m以内)裙房面积,套用1~6层子目
10、沟槽挖土方长度:外墙按图示尺寸中心线长度计算,内墙按基础底面之间净长度计算
11、相邻截面之间的土方量V(m³)
F2、F3——相邻截面的挖(填)方截面积(㎡)
L——相邻截面之间的距离
V=1/2(F1+F2)L
12、每立方米实际消耗的混凝土量为:1.265m³
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