年少时曾问旅路,经年后静看云深。
是不是想归园田居,经营一间民宿,一家客栈,或者一个小馆……
但是!哪有那么简单!
万事开头难!今天跟大家分享满满的干货,跟你聊聊,民宿到底要怎么选址?
民宿选址要点有哪些呢?
在民宿选址之前,要对其性质和民宿主题进行拟定。比如:前期要根据市场调查和基地选择结果、拟定民宿接待住客的层次、民宿管理水平及民宿的特色等,来确定民宿的性质、民宿等级、民宿规模与民宿结构。应尽量选择自己擅长的特色的主题,一旦发现不足及时对其进行调整和完善。
在建造民宿之前,事先要调查该地区的居住情况,经济人口和流动人口应该是以人气旺为佳。同时考虑道路、停车及交通工具的便捷性,使民宿旅客每天出入,无论到哪个方位,都能有方便步行和驾车的通道,让客人有一种轻车熟路之感。
考察民宿选址的地理位置,道路交通,气候气象,地磁方位,环境景观,水文地质,以及地表情况,从而确定民宿建筑样式。地表应该清爽整洁,如果地表不好,或低洼,或散发臭气的地方都应尽量避免。
了解该区域内现有的民宿设施与竞争对手民宿的经营特色与状况,是否有新建民宿的规划,以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等,都要做详细的了解。
一个地区范围内是否有风景游览,文化娱乐、体育活动等各项设施和场所,民宿的客源是否有保证,是对周边环境作出分析是地区评估的内容之一。这些因素的规模、数量、大小,对民宿的建造很有参考价值。
在看过各种选址之后,应该对民宿的规模和结构有大致的想法。除了由市场需要、经营方式来决定选址外,还需要根据客房及其它公共活动部分(如餐厅、客厅、停车场、文化娱乐等)所需的地块大小都应一并考虑。
选址表格
你心中的选址符合以下哪些描述呢?
民宿选址,和其它行业的选址要点几乎全然不同。民宿选址的关键是独特性。不管你面对的是一块白地还是一幢老房屋,你的脑中不能仅仅是看到现有的模样,还要是你的想象出民宿未来的模样。
选址很考验想象力,也不可全凭想象力。建议大家对选址进行大量的实体考察。
【10万~15万】
【湖南新化紫鹃界景区民宿设计任务(附件照片)】
任务类型: 方案设计、初步设计、施工图设计
项目地址:湖南 娄底
需求专业:建筑、室内
合作方式:个人、团队
报名截止日期:2017-01-26
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