常说买房户型很重要,那到底要怎么选呢?很多人却一脸茫然。说到底,房子的功能设计、质量优劣以及面积的科学测量,这些容易让人忽视的方方面面都要考虑进去。
1、 大户型不见得就好
大户型当然气派,但是不能简单理解为是中小户型的放大。大户型应当是一种全新理念上的设计、房屋层高的合理高度一般在2.7米以上;新型的采光设计,比如景观落地窗等。否则,简单的面积扩大会显出住房的低矮,从而产生“大而无当”的压抑感。
2、 注意隐私保护
很多老式户型,进入户门后没有玄关设计,客厅里面一览无余,房子整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性、舒适度受到影响。
目前,玄关有“密闭式”和“屏风式”两种设计。密闭式会侵占一定的空间,如果房子本身就小的话,就不适合。屏风式实际上就是用玻璃、镂空的木板等材质,做出各种造型,不仅美观还有实际功用。
3、 厨卫分离
不少蹩脚的户型是厨卫紧连在一起,严重降低了生活品味。如果套房的面积较小,厨、卫保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。
4、 厅内少门
客厅(起居室)中门开多了,实际上挤占了厅的实际面积,把厅堂当成了走廊和过道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的布局下,家具实际上难以摆放。
5、 采光
光线不能阴暗,即便不能所有房屋都向阳,那也是向阳越多越好。视采光的重要性而言,卧室、客厅、厨房、卫生间的采光依次减弱。即便不可能所有卧室向阳,那也最起码要有一间朝向正南,差一点的,也必须朝向东、西,不见光是大忌。
6、 动静线互不干扰
要把房屋的各项功能组合好,保证动静线互不干扰。卧室属静,就要求位置要深一些,并且最好卧室门不要直接对着客厅,以免干扰。厨房和餐厅最好相连,这样既方便生活,也有利于室内卫生。
7、 厨房不能深藏不露
厨房炒菜叮叮当当,产生噪音不说,还要排放烟气,所以一定不能把厨房设计在单元房的深处。
8、 房屋通透性要好
通透性指的就是房间之间的通风状态。曲折的房屋设计,往往使室内空气流动不畅,夏天室内温度偏高。买房时,一定要找空气流动性好,空气对流强的户型,最好的就是南北通透。
大户型是一种全新理念上的设计,绝对不是将中小户型的简单扩大,否则会显出住房的低矮,从而产生“大而无当”的压抑感。
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