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第一章工程概况
1.1 项目概况：
焦作市金山·东方花（奥）园居住小区32#、36#住宅楼工程，位于焦作市
山阳区丰收路以北、文丰路以西。本工程包括两栋地下两层地上十一层主楼及地
下车库。拟建工程总建筑面积约24170 ㎡，其中地下室建筑面积约6996 ㎡。基
础形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构。基坑顶部设计标高为-7.100m ，据
我单位技术人员现场勘测， 场地自然地面标高为-3.100m, 基坑开挖深度4m左右。
结构概况： 本工程采用CFG桩复合地基， 主楼基础采用筏板基础， 地下车库
采用独立基础，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构
1.2 防水设计概况：
地下室防水工程是保证房屋使用功能非常重要的内容。地下室防水工程的质
量是本工程施工进行重点管理和控制的关键内容。
根据地勘报告地下水， 初见水位埋深在3.00m 左右， 稳定水位埋深
0.74-1.30m（其标高-2.00 ）；其年变化幅度1.00 左右，历史最高水位可达地表。
为保证正常施工及安全， 采取降水措施， 保证地下水在施工期间位于基底下
1.0m 以下。
车库埋深4.0m，地下室防水等级为一级，地下室防水采用结构抗渗和柔性
防水防水卷材相结合的双防水方案，混凝土抗渗等级为P6
主楼地下室一层为门面房, 二层为地下车库。地下室防水采用结构抗渗和柔
性防水卷材相结合的双防水方案，防水等级为一级，混凝土抗渗等级为P6。
第二章编制依据
2、《混凝土结构工程施工
质量验收规范》 GB50204-2002 （2011 版）
3、《混凝土质量控制标准》 GB50164-2011
4、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
5、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011
第三章地下室防水设计及施工方法
3.1 防水设防体系
地下室防水采用结构抗渗和柔性防水防水卷材相结合的双防水方案。见表
3.1- 防水设防体系及表3.2- 防水构造做法表。
3.2 施工方法及技术要点
铺贴卷材防水的基本要求：
铺贴卷材采用搭接法，弹性体改性沥青防水卷材搭接长度不小于100mm，同
一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。
结构底板垫层的首层防水卷材采用点粘法施工， 顶板及侧墙采用满粘法施工， 第
二层防水卷材均采用满粘。铺贴完成的卷材应平整、顺直，搭接尺寸应准确，不
得产生扭曲与褶皱； 卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固， 接缝口应封严或采用材
性相容的密封材料封缝； 铺贴立面卷材防水层， 应采取防止卷材下滑的措施；
第四章施工部署及准备
4.1 材料准备
防水混凝土由混凝土商家提供且满足设计要求
防水材料必须是现场业主、监理认可的防水卷材。防水材料的质量、技术性
能必须符合设计要求和施工验收规范的规定。所有防水材料要有出厂合格证、质
量检测报告，防伪标志，材料进厂后要进行见证取样检验， 复试合格后方可使用。
5.1 防水混凝土
本工程地下室筏板、外墙、顶板混凝土均采用防水混凝土，抗渗等级P6。
其混凝土内要求掺入膨胀剂，掺入膨胀剂后，膨胀率不小于0.02%。外加剂的使
用可参照产品说明。外加剂需满足《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003。
施工前须对外加剂的物理化学成分进行分析，以确保其对砼及钢筋没有危害。
图表展示：
拆模后穿墙螺栓留下的凹槽应用防水密封材料封堵密实
底板与外墙交接处防水做法
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