一、项目概况
南宁XXX中心工程位于东盟商务区核心位置,北靠已建成的知名地产XXX座、西临XXX路,南临XXX路,东临XXX一期。 XXX中心用地面积约8000平方米,建筑面积约11.87万平方米,标准层层高为4.2米,面积约2000平方米,建筑高度约165.8米,为一栋地上36层、地下4层的超高层甲级写字楼。
二、 系统组成
写字楼部分智能化系统由以下主系统和子系统组成: 1. 通信自动化系统1) 综合布线系统2) 计算机网络系统3) 有线电视系统2. 安全防范系统 1) 闭路电视监控系统2) 门禁管理系统3) 离线电子巡更系统3. 建筑设备监控系统 4. 机房工程5. 弱电供配电系统6. 弱电系统防雷、接地系统7. 空调计费系统8. 无线通信覆盖系统
三、 系统设计
通信自动化系统
1.1 综合布线系统 主配线间(MDF房)设于地下一层的网络机房内,分别由主配线架/光纤配线架,通过弱电竖井内敷设竖向48芯单模光纤至各楼层分配线盘(架),由分配线架通过光分器敷设水平电缆至各办公点点。本设计中,出租办公部分数据及语音仅在楼层弱电间做预留,提供水平主干线槽。 主干光纤由写字楼网络机房引来。本系统布线系统办公部分采用光纤入户形式,语音及数据共用一根光纤。管理用房采用25/50对3类大对数。 信息点布置在大堂前台、办公室、展厅、管理用房等位置。考虑到本大厦主要用来出租、出售,一般用户自己配备交换机,或直接购买电信公司提供虚拟用户交换机服务。因此设计上考虑为租户提供语音外线接入为主,同时机房及线槽设计预留出租户全部采用虚拟用户交换机的系统容量。有关综合布线系统的构成待确定厂家后与甲方协商确定。系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责。
1.2 计算机网络系统 考虑到本写字楼主要用来出租、出售,出于便于管理及安全性考虑,一般用户会选择自行构建办公网络。因此设计上主要为租户提供互联网外线接入为主。商业部分的POS消费网络由西写字楼引来。为每个租户在弱电井内提供接口。有关计算机网络系统的构成待确定厂家后与甲方协商确定。系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责。
1.3 有线电视及卫星接收系统 有线电视系统由前端系统、干线传输部分和用户分配网络组成。前端采用860M邻频、双向传输系统。有线电视接入进线由西写字楼网络机房引入。用户分配网络主要采用分配-分配-分支方式,输出端不用暂时接上75欧姆匹配负载。到达用户端口电平要求68±4 dB,图像清晰度应在四级以上。本设计中,出租办公部分有线电视仅在楼层弱电间内预留分支器,提供水平主干线槽。在展厅、商业大厅、写字楼大堂等公共区域设置有线电视点满足接入的需要。干线采用双向分配放大器,主干传输部分采用SWYV-75-9四重屏蔽同轴电缆,用户分支线视距离长短采用SWYV-75-5/7四重屏蔽同轴电缆,在楼层弱电间内设置放大器箱、分支分配器箱。用户出线口暗装,底边距地0.3m安装。弱电竖井内电视分配器分支器箱底边距地 1.5m 明装。竖井以外的分支器设200x200x100 盒安装在吊顶上50mm,此处吊顶应预留检修口。无吊顶处距顶板300mm。系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责。
四. 机房工程
西写字楼智能化机房包括B2M层网络机房。机房工程是需要集成一种环境技术:它包括温度、湿度、防尘、有害气体、电磁干扰、屏蔽、防静电、防漏水、隔热、保温、防火、美学、光学、噪声、振动等方面综合的考虑设计。同时机房工程也是一种综合性产业涉及到多种专业:空调、配电、照明、自动检测与控制技术、抗干扰技术、综合布线技术、净化、消防、建筑、装潢等。网络机房建设基本要求如下:环境温度18℃-28℃,相对湿度40%-75%。采用独立空调系统。机房耐火等级为一级。机房室内高度宜高于3.5米,选用防静电地板,地板高度300~500mm。内设正常照明和应急照明,机房内光照水平面500lx。单独设置接地体时,电阻值应不大于4Ω;采用联合接地体时,电阻值应不大于1Ω;机房地板荷载要求1000公斤/平方米。机房门为甲级防火门,向外开启,宽度不应小于1.5米,门高不低于2.1米。引入机房的上级交流电源须有可靠保证,即提供两路独立的380V三相五线制电源引入,紧急供电时应保证机房1小时供电。深化设计由承包商负责。
五、图纸展示
冷冻系统监控原理图
.弱电配电系统图
门禁及空调计费系统图
.建筑设备管理系统图及点表
.建筑设备监控系统原理图
闭路监控及无线巡更系统
综合布线及计算机网络系统图
有线电视系统图
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