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物业管理服务知识（共33页）

发表于2018-10-20 980人浏览 1人跟帖总热度:316

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标签：物业管理管理服务知识物业管理企业管理制度管理方案

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什么是物业管理?

物业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。物业管理企业的基本类型

物业管理企业可以从组建方式、内部运作机制、企业与物业的产权关系等许多方面进行分类。从物业管理企业的组建来看，大致可分为五种类型：　　一、由房地产开发企业投资设立的分支机构，主要是管理由上级公司开发建设的房地产项目。这类公司的最大优势在于项目有保障，并对项目运行的全过程有所了解，便于与开发商协调工作。　　二、由房地产部门所属的房管所转换为物业管理企业。这类企业转制时间不长，行政色彩较浓。　　三、由大中型企事业单位自行组建的物业管理企业，这类企业福利色彩较浓。　　四、按照公司法要求，由社会上的公司、个人发起组建的，通过竞争取得房产管理权的物业管理企业。这类企业较有活力，必须适应市场，提供较好的服务方可生存。　　五、由街道办事处组建的物业管理企业。

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物业管理

物业管理服务知识（共33页）-从物业管理企业内部的运作来看

从物业管理企业内部的运作来看

物业管理服务知识（共33页）-从物业管理企业与物业的产权关系来看

从物业管理企业与物业的产权关系来看

物业管理服务知识（共33页）-何为物业管理专项维修基金？

何为物业管理专项维修基金？

物业管理服务知识（共33页）-物业管理费如何定价？

物业管理费如何定价？

物业管理服务知识（共33页）-业主能否参与物业管理费收费标准的制定？

业主能否参与物业管理费收费标准的制定？

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