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长春吴山居房地产开发项目策划-毕业论文（共33页）

发表于2018-05-13 1244人浏览 1人跟帖总热度:422

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标签：房地产开发项目策划房地产开发与管理房地产论文

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第1章绪论 1

1.1 项目背景 1

1.1.1 项目建设的必要性 1

1.1.2 项目建设的可行性 1

1.2 项目基本概况 2

1.2.1 项目基本情况 3

1.2.2 项目地块综述 3

1.2.3 项目场址和条件 4

1.2.4 项目建设内容与规模 4

1.3 研究内容与意义 4

第2章市场调查与预测分析 5

2.1 项目宏观环境因素分析 5

2.1.1 房地产政策对供求的影响 5

2.1.2 2015中国经济形势预测与分析 6

2.1.3 2015年中国人口结构对房地产的影响 7

2.2 项目中观环境因素分析 8

2.2.1 房地产行业分析 8

2.2.2 2015年中国房地产市场走势预测 9

2.3 项目微观环境因素分析 9

2.3.1 吴山居品牌开发商 9

2.3.2 吴山居项目周边竞品分析 10

2.3.3 吴山居项目主力客户群 11

2.3.4 项目SWOT分析 12

第3章项目定位 13

3.1 项目功能定位 13

3.2 项目特色定位 13

3.3 项目价格定位 13

3.4 项目产品定位 14

3.4.1 整体规划建议 14

3.4.2 外观设计建议 14

3.4.3 户型设计建议 14

3.4.4 装修档次建议 14

第4章投资策划与建设进度策划 15

4.1 投资估算 15

4.1.1 开发成本 15

4.1.2 开发费用 17

4.1.3 投资与总成本费用估算汇总 17

4.2 收入估算 18

4.2.1 销售单价的估算 18

4.2.2 可销售面积的确定 18

4.2.3 销售计划 18

4.3 盈利能力分析 19

4.3.1 现金流量 19

4.3.2 主要盈利能力指标 19

4.3 建设周期 21

4.4 项目施工进度安排 21

4.4.1 开发计划拟定的原则 21

4.4.2 建设方式 21

4.4.3 进度安排 21

4.4.4 分段周期设定 22

第5章营销策划 23

5.1 项目营销策略 23

5.1.1 总体策略 23

5.1.2 营销推广原则 23

5.1.3 销售进程掌控 23

5.2 项目营销策划 24

5.2.1 项目产品策划（product） 24

5.2.2 项目价格策划（price） 26

5.2.3 项目渠道策划（place） 27

5.2.4 项目促销策划（promotion） 30

参考文献 33

长春吴山居房地产开发项目策划-毕业论文（共33页）-摘要

摘要

长春吴山居房地产开发项目策划-毕业论文（共33页）-项目建设的必要性

项目建设的必要性

长春吴山居房地产开发项目策划-毕业论文（共33页）-项目建设的可行性

项目建设的可行性

长春吴山居房地产开发项目策划-毕业论文（共33页）-项目建设内容与规模

项目建设内容与规模

长春吴山居房地产开发项目策划-毕业论文（共33页）-主要盈利能力指标

主要盈利能力指标

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