知名地产地产项目建筑师设计管理程序（52页，包含机电）

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目          录

一、  前言

1.  目的  

2.  适应范围

3.  相关文件

二、 职责及项目建筑师计管理程序流程

1.  职责

2.  项目建筑师设计管理程序流程 

1.8.  机电、水暖专业设计管理程序

1.8.1.  目的

1.8.2.  适用范围

1.8.3.  职责

1.8.4.  相关文件

1.8.5.  程序

1.8.5.1.  管理范围

1.8.5.2.  机电、水暖设计单位的管理办法

1.8.5.3.  初步设计及施工图设计阶段管理

1.8.5.4.  施工图设计的审查、验收及发图

1.8.5.5.  机电工程施工招标工作的配合

1.8.5.6.  机电、水暖材料样板选择及确定

1.8.5.7.  施工过程中的设计管理

1.8.5.8.  新材料、新技术、新工艺的引进

1.8.6.  记录

1.9.  智能化设计管理程序

1.9.1.  智能化设计委托或招标

1.9.2.  智能化设计方案评审

1.9.3.  智能化设计优化、定稿

1.9.4.  智能化设计过程

1.9.5.  智能化样板初选、收集

1.10.  标识系统设计管理程序

1.10.1.  标识系统设计委托或招标

1.10.2.  标识系统设计方案评审

1.10.3.  标识系统设计优化、定稿

1.10.4.  标识系统设计过程

1.10.5.  标识系统样板初选

1.11.  初步设计及施工图设计管理程序

1.11.1.  初步设计及施工图设计阶段管理

1.11.2.  施工图设计的审查、验收及发图

1.12.  设计成本控制体系管理程序

1.12.1.  设计费用控制

1.12.2.  材料选型成本控制

1.12.3.  结构体系控制

1.12.4.  营销可售与不可售面积的控制

1.12.5.  机电设备选型控制

1.12.6.  示范单位与交楼标准控制

1.12.7.  建筑部件、构件设计控制

2.  项目施工阶段设计管理程序

2.1.  施工现场设计跟进管理

2.1.1.  施工现场设计协调

2.1.2.  效果控制

2.1.2.1.  现场巡视控制

2.1.2.2.  现场样板控制

2.1.2.3.  项目验收

2.2.  设计变更及工程洽商管理程序

2.2.1.  目的

2.2.2.  适用范围

2.2.3.  职责

2.2.4.  程序

2.2.4.1.  设计变更的归口管理

2.2.4.2.  设计变更的形式

2.2.4.3.  工程洽商的形式

2.2.4.4.  关于重大设计变更的问题

2.2.4.5.  变更执行程序

2.2.4.6.  设计变更和工程洽商的执行原则

2.2.5.  相关文件及记录

四、 设计单位管理程序

1.  目的

2.  适用范围

3.  职责

4.  程序

4.1.  设计单位信息资料库建立

4.2.  设计单位考察

4.3.  设计单位评审   

4.4.  项目设计方案的招标、评标及定标

4.5.  对中标设计单位的管理

5.  记录

五、 设计合同及设计费用管理程序

1.  目的

2.  适用范围

3.  定义

4.  职责

5.  程序

5.1.  设计合同的起草与谈判

5.2.  设计合同的评审及会签

5.3.  设计合同的管理

5.4.  设计费用的支付及审核

6.  相关文件及记录

六、 设计图纸管理程序

1.  目的

2.  适用范围

3.  定义

4.  职责

5.  程序

5.1.  图纸的领取和发放

5.2.  图纸评审及确定

5.3.  内部设计出图

5.4.  设计管理提供图纸

5.5.  图纸归档

5.5.1.  扩初前设计图纸归档

5.5.2.  施工图设计图纸归档

6.  相关文件及记录

七、 材料样板管理程序

1.  样板初步选型管理

2.  施工样板选择及确认

3.  材料成本控制

八、 设计后评估管理程序

1.  从设计及设计管理角度对项目设计工作进行发展后评估

2.  地产咨讯网络

3.  业主信息收集

4.  公司内部反馈的需求信息

九、 新材料、新技术、新工艺推广

十、 各部门设计协调管理程序

1.  目的

2.  适用范围

3.  职责

4.  程序

十一、 项目建筑师设计管理程序文件

文件一：设计管理流程图

文件二：常用标准表格及文本