某酒店装饰及设备安装分部监理质量控制措施

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内容简介

一、 室内装饰隐蔽工程质量控制
  1. 内墙面涂饰工程
  涂料涂饰工程所需的涂料的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求,旧墙面在涂饰涂料前应清除表面的疏松的旧装修层,并涂刷界面剂,混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%,涂刷乳胶型涂料时含水率不得大于3%,木材基层的含水率不得大于12%,基层腻字应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝
  ……
  厨房、卫生间渗漏的主要预控措施
  1.1.1 管道安装的主要预防措施
  1.1.2 水电安装施工与质量控制
  1.1.3 空调工程水系统安装
  1.1.4 消防系统施工与质量控制
  1.1.5 PDS综合布线系统质量监理
  主要内容:
  全方位监理、有重点控制、验收
  在智能建筑中,大量的子系统都处于一个中央控制系统的综合控制下,它对整个建筑物的空调、给排水、变配电、照明、电梯、消防、电话传真、广播音响、保安设施等项设备,进行系统集成,集中调控。其中综合布线系统(PDS)则为他们架起了桥梁,创造了条件。
  综合布线系统是一种集成化通用传输系统,在一般建设项目中,尚未被广大工程管理人员所掌握,因此监理人员必须在监理范围和监理能力上要做到:全方位监理、有重点控制、定量化检验、及时解决问题。
  1)全方位监理
  智能建筑的技术含量高、专业门类复杂,监理人员不仅要完成施工监理任务,还要参加方案论证、招标等项任务,担负起业主参谋和顾问的重任。
  PDS系统设计阶段,监理人员协助业主,按合同要求完善设计。设计阶段是工程项目进入实施阶段的开始,是实现设计方案所规定的规模、标准、功能、组成、结构的关键。设计质量的好坏对系统总体质量具有决定性作用。当发现设计中的问题或其他原因需要更改设计时,在设计阶段更改所造成的损失最小。因此全过程监理中抓好设计阶段的监理,对保证工程建设质量、提高投资效益将具有特别重要的意义。
  监理要注重把好质量关。综合布线按传输级别分为四级,一般来说,最高级别选用五类线,传输频率为100Mhz,除考虑线缆因素外,还要考虑其他部件,特别是接插件对整个系统传输速率的影响.
  综合布线的品牌较多,要选用专业厂家生产且认证符合国际标准的产品,绝不可多家产品混用,否则在可靠性方面将达不到要求而影响布线系统的整体效果。给投资方带来难以挽回的损失。
  监理人员必须认真审核设计图纸,一要审核施工平面图是否符合现行法规、规范和标准的要求;二要审核是否符合合同条件;三要审核设备选型与配套的合理性、经济性;四要审核对施工操作的可行性、合理性和可维护性,以达到符合规范,完善功能,运行可靠,经济适用的最终目标。
  2)有重点控制
  综合布线监理的质量控制重点在施工阶段。施工阶段要抓好质量控制,最重要的是以规范为标准,以图纸为依据。在PDS系统监理中要抓好四个环节:
  审查好施工方案,尤其看是否有保证施工质量的措施;
  控制好施工人员的质量,坚持持证上岗;
  抓好施工规范的落实,及时发现并纠正违反施工规范的做法;
  深入现场落实“随装随测”,以保证施工质量,加快施工进度。
  从技术把关的内容来说,监理人员要把好三关:
  把好线缆、器件质量关,没有合格证、质量保证书以及性能测试达不到标准要求的线缆、器件不允许使用;
  把好敷管穿线关,防止堵管、断线问题的发生;
  把好线对端结关,要检查操作人员工具使用是否正确。
  由于智能化大楼的子系统较多,不仅有PDS系统,还有BAS等弱电系统,再加系统的设计细节,提高质量检验的可操作性,宜采取“一板一图”的工作方法,将一层各个子系统的平面图含强、弱电方面的内容,绘制在一张图纸上。这种做法便于对各个子系统的综合性审阅,便于发现设备管线安装上的问题。
  3)验收
  验收内容:包括综合布线系统的总体工程质量和系统传输性能的测试。整体工程质量是指系统的设计、施工、接地、管理和文档应符合标准要求。否则必须进行整改,整改后进行传输性能的测试。传输性能的测试项目为“接线图”、“长度”、“衰减”和“近端串音衰减”。
  ……
  1.1.6 弱电工程的施工监理实施方案
  1.1.7 电梯安装工程的施工质量控制
  1.2 建筑给排水(消防用水)分部工程
  1.3 建筑电气安装工程
  1.3.1 电缆线路敷设安装工程
  ……
  1万1千字
  二〇〇八年五月

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