北京京投银泰琨御府商业住宅景观

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标签：居住区北京京投银泰琨御府商北京

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Beijing Jingtou Yintai Kun Yufu commercial and residential landscape

位置：北京

分类：居住区

内容：实景照片

设计团队：笛东

图片：17张

本项目地处北京市中心城区，位于海淀区西三环至西四环之间，毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制的自然资源。基于城市核心地带极为稀缺的土地、自然资源，及高水准的整体设计，琨御府开盘当日盛销24亿，创下2014年度北京市场开盘当天最高销售纪录。

琨御府是北京第一处地铁顶板项目，是含商业、办公、住宅、公园为一体的商业综合景观设计作品。其分为上盖区、咽喉区及落地区三大地块。咽喉区地块位于地铁车库顶板位置，垂直地面距离约9米，属屋顶花园性质。但因下方有地铁高压电等因素，咽喉区比屋顶花园在防排水、荷载、防震等方面有着更严峻的要求。此地铁顶盖景观设计的成功实践将对地铁顶板开发有着重大意义。

琨御府得名于昆玉河，DDON•笛东以“珑”为景观主题，传承浓厚的中式情结，演绎皇家造园的景观理念。景观设计的灵感来自于京剧“舞台”，将京剧“舞台”转换到景观的展示体验空间。通过“舞台”的构思，展示“珑”文化景观的独特景观质感，运用起承转合的概念来串联不同空间，给人丰富美好的情境体验。

笛东设计团队根据整体地块性质及周边区域功能，将景观风格与不同地块的功能定位相融合，并进行差异化设计，打造“琨御六景”。由于项目临近两条地铁交汇站点，覆土与荷载均有限制，种植条件也相应受到约束。笛东设计团队通过部分地形营造、采用轻型结构等手法，变弊为利，通过空间组织与丰富种植层次，对空间进行整合梳理，强调规划、建筑与景观的一体化，使景观的场所营造感与建筑的使用功能完整融合。项目遵循“以人为本”的原则，强调人的参与性、感知性与空间归属感，创造宜“人”环境。