影响招标文件编制质量的16个关键点
(来源:《招标采购管理》-《工程施工招标文件编审思路探讨》作者:吴振全、朱迎春、刘松桥,
工程施工招标文件包含了全面而完整的合同条件,也将决定了工程实施的质量与效果,并作为后期施工过程中的重要依据,对工程实施与管理目标实现具有决定性作用。造价168告诉你:编制工程施工招标文件有16个地方需要重点考虑以及审核的,各位造价君别错过,请看下文。<?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">
进入招投标阶段,必先由造价咨询公司编制合理的招标计划,根据图纸设计和施工计划,将分项工程的造价分为若干施工标段,再编制相应的标底和清单。造价咨询公司须根据相应的计价规范编制清单,将专业和分布划分清楚,尽可能标注出是否有分项。不允许同一工序应对不同的项目汇总后再进行分项,这将严重影响施工过程的造价监控和费用核算。此外,还需要根据现场的实际情况列出必要的费用,避免索赔情况处理无据。
招标文件主要由设备材料的采购招标部分和施工的招标部分组成。编制招标文件时,必须明确标注出施工招标的原则规范和相应的程序环节,对项目承建、合同签订、多方合作的全部过程做出详细阐述。此外,作为合同文件之一的招标文件,同样具备法律效应,它可以被作为竣工时的索赔依据。因此招标文件的编制必须做到细致、精准、严密。
招标文件涉及造价控制主要事项一览
序号 | 事项 | 重点考虑的内容 |
1 | 招标报价 说明与要求 | 招标范围、报价范围、报价承诺要求、报价依据、特殊事项、市场价格与商务水平要求 |
2 | 经济标评审内容 | 评审分值、评审事项、评审方法 |
3 | 风险范围 与价款调整 | 价格、量事项,风险事项等,详细范围约定、价款调整方案 |
4 | 计量、计价规则 | 计量计价依据、深度、范围,规则描述、计量计价说明等 |
5 | 计价方式 | 计价方式选择 |
6 | 索赔、争议解决 | 索赔、争议、解决方式 |
7 | 履约担保 | 担保金额、方式、种类、期限 |
8 | 工程保险 | 担保金额、种类、范围、期限 |
9 | 合同范围 | 涉及范围、总包范围、总包自施范围、总包管理范围、分包范围、建设单位实施范围等 |
10 | 价款确认 | 确认条件、方式与程序 |
11 | 价款支付 | 支付类别、金额、周期、时限等 |
12 | 预付款 | 预付金额、担保、抵扣方法等 |
13 | 变更估价 | 估价原则、具体方法 |
14 | 违约扣款 | 违约事项、金额、扣款比例、时限等 |
15 | 竣工结算 | 结算条件、程序、金额、时限等 |
16 | 其他费用 | 出处、类别、处理措施等 |
施工招标阶段是实施造价控制工作的重要阶段与时机,合同计价方式、合同价款相关问题在这一阶段确定,计量、计价体系由此形成。编审工作应站在造价控制角度,充分利用招标活动竞争性特点,调动投标积极性,充分发挥投标竞价的制约作用。在招标文件编审过程中,重点在于规划落实造价控制策略,进一步实现限额设计管理要求和执行经批准的初步设计概算,为后期工程造价工作提供依据和指导。侧重以化解工程造价风险为原则,在编审过程中协调处理好有关造价控制问题及其他各类影响因素。此外,还要兼顾造价控制目标的动态调整等。
北京 门头沟区 | 工程造价
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