[分享]关于印发《连云港市防治住宅工程质量通病措施》的通知

发表于2007-09-26     1624人浏览     1人跟帖     总热度:114  

【实施日期】2004/09/12
【颁发文号】连建质〔2004〕476号
市各有关单位:
为了不断提高我市住宅工程质量,治理住宅工程质量通病,我局组织市内有关设计、施工、监理、质量监督、检测单位的专家对我市住宅工程质量通病进行了现场勘查和仔细研究,制定出《连云港市防治住宅工程质量通病措施》,经过广泛征求意见和专家论证,现予印发,请遵照执行。
二○○四年九月十二日
[CENTER]连云港市防治住宅工程质量通病措施
为不断提高住宅工程质量,克服住宅工程质量通病,依据国家验收规范和有关标准,结合我市近几年来的工程质量情况,特制定本措施:
一、设计:
1、设计单位必须做到重视概念设计,针对质量通病采取构造措施、抗裂措施。
2、正确选择桩端持力层、桩尖型式,保证桩基可操作性。布桩应尽量使各桩受力均匀,设计人员应认真计算每颗桩的受力,对于角桩承载力不宜大于单桩承载力特征值的70%。
3、阁楼屋面应进行保温设计,屋盖设置良好的保温层,应优先选用导热系数小的保温材料,且具有良好的通风条件。
4、底层窗台下设置砼圈梁且窗下墙至承台范围每300mm高度设2φ6通长拉筋,拉筋锚入构造柱内。
5、楼房四大角房间楼板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不应大于100,直径不宜小于8。
6、砌体结构的砼强度等级不宜大于C25。
7、不同材料界面处,应采用钢丝网防裂措施。
8、填充墙除按抗震要求设构造柱圈梁外,应充分考虑砌体收缩变形。
9、顶层门窗洞口上的砖水平灰度内设2φ6钢筋,并伸入过梁两端墙内不少于500mm。
10、放在楼板内的各种管线,应尽量避免交叉,对管线交叉处或管径较粗处应敷设钢筋。
二、施工技术措施:
1、各施工单位应制定企业的施工工法。
2、施工单位每道工序完工后,须进行自检、自评、自控。
3、灌注桩桩头疏松部位必须全部凿除。管桩截断必须采用机械切割。
4、砖进场和运至使用地点必须码放整齐,不得随意抛掷。碎砖必须随时清理。不得使用变形、翘曲的砖。
5、施工现场必须具备养护条件,备有蓄水池和压力泵。其存水和加压的能力必须满足现场最高处砼浇筑的养护条件。砖上墙必须提前1-2天浇水湿润。
6、施工中如采用有机塑化剂替代石灰,则应按比设计强度提高一个等级设计配比,其外加剂质量及应用技术应符合国家标准。
7、施工洞应预留拉筋,并用塞顶砖顶紧塞实。补砌时,洞口周围表面应清理干净,然后浇水湿润,再用与原材料相同的材料补砌。
8、现场使用的砂浆必须用贮灰盘放置,不得随意倾倒在楼面上。砂浆使用时间据气候不同控制,不得在使用过程中加水拌制,落地灰随时清理,不得拌入砂浆使用。
9、每天墙体砌筑高度不得大于1.5m。
10、必须采取有效措施保证楼板厚度和钢筋保护层厚度,浇筑砼必须设马道,保证已绑好钢筋不位移,不踩踏。
11、正常气温下,砼浇筑12小时必须进行养护,浇水的频率应保证砼保持在湿润状态,养护时间不得小于7天。冬季施工时应采用可靠措施。
12、墙体砌筑应采用“三一”砌筑法。
13、厨房、卫生间砼必须浇捣密实,必须进行24小时蓄水试验,保证不渗不漏。
14、外墙抹灰前,须对墙体充分湿润,每层抹灰均压实抹平,必须与基层结合牢固,如采用保温砂浆则严格按操作规程操作,并接受厂家的技术指导。
三、材料:
1、建设方不得明示或暗示使用国家明令淘汰产品。
2、烟道、门窗、外加剂、水泥等须用登记备案产品。
3、门窗进场必须进行三项性能检验。
4、屋面防水材料应采用高聚合物改性沥青防水材料,高分子防水涂料。
5、门窗配件如型材、钢衬、胶条、毛条要提供当年有效的抽样检测报告和合格等级证书,不得采用国家明令淘汰产品如普通双层玻璃、非滚动轴承式滑轮、高填充软PVC胶条或再生胶条、非硅化毛条。
6、窗框与墙体间隙必面采用柔性材料充填,如发泡聚氨脂、聚苯乙烯等,缝隙表面留5-8mm深的槽口,用硅酮类、聚硫类、聚氨酯类优质密封胶充填。
7、凡外观尺寸检测不合格的砖,均为不合格砖,不得用于工程。
四、管理措施:
(一)建设单位不得随意肢解,分包工程。
(二)施工单位
1、施工单位认真编写治理质量通病施工工艺和措施。必要时成立QC攻关小组。
2、认真做好原材料、构配件和工序的报验。
3、认真做好治理质量通病的施工记录。
4、每次工序施工前,应认真对作业小组进行交底,进行样板施工,并做到有人监督检查。
(三)监理单位
1、认真审查设计、施工单位对防治质量通病所提出的技术措施和操作工艺,并提出具体要求和监控措施。
2、加强监督力量,明确分工,并做好防治通病的记录。
3、应认真做好隐蔽工程的验收,验收不合格,不得进入下道工序施工。
各级质量监督机构要督促有关单位建立健全防治质量通病保证体系,明确监督重点,加强指导,加大监督力度和巡查频率,确保措施落实到位。
 

来源:天下房地产法律服务网

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 发表于2016-04-29   |  只看该作者      

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这样的通知非常非常有必要,筑龙资料不能预览很不好

nanning1112

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