通花栏杆、石膏线脚饰窗，一度，风行全城的欧陆风格极尽繁复；大片深色外立面、只在细处精雕细琢，很快，强调历史感的简欧风格异军突起；世界顶级设计师亲自打造，颠覆传统概念的区域标杆，未来，新古典主义巅峰之作、超现代风格概念版豪宅指日可待——长久以来，在建筑风格嬗变的特定语境下颇显平淡的厦门楼市，正悄然迎来一场视觉与心灵的双重震撼之旅。
 

和国内其他城市一样，10多年前，面对厦门任意一个住宅社区楼，要为它们归纳出建筑风格，很难。不仅受当时总体建筑设计水平所限，也缘于房子好卖的市场环境，开发商只顾研究户型和容积率，购房者则来不及关心即将入住的楼房拥有何种风格、归属哪个流派。

10多年后，改变天翻地覆。有心人会发现，今年以来，不少楼盘不约而同地把建筑设计作为卖点，吸引购房者眼球——特邀世界知名机构担纲会所设计的中骏天峰，号称采用后现代手法打造售楼处的永年天墅，意在树立新古典主义建筑标杆的万科湖心岛，融合四国风情皇家宫廷园林景观的世茂湖滨首府等，不一而足。

恰如业内人士所称，建筑风格也是一种流行，是随着社会、经济发展而变化的。关键不在于当下楼市风行哪种风格，而是作为楼市主体的买卖双方对建筑设计的关注本身，代表了一种嬗变的态度，预示着楼市品质时代的到来。

平淡：楼市起步期盘多个性少

上世纪90年代后期至21世纪初，处于起步阶段的厦门房地产，整体设计水平不高，很少有人关注楼盘外观，更不必说所谓的建筑风格。无论是开发商还是购房者，更关注的是楼盘的户型——尚停留在思考如何偷容积率、增加空间的阶段。

城市年轮机构对此阶段厦门商品房建筑形态的描述是：多层为主，一梯四户或五户，简单的楼梯，户型设计以能满足居住生活的使用尺度为准，建筑风格缺乏特色。

“早期的期房销售，并没有很好地对整体楼盘进行规划，更不必说产品研发，这与开发商规划理念的缺失不无关系。”厦门拓瑞怡民建筑事务有限公司总经理、建筑师黄奕民称，10年前购买商品房项目，往往可以看到单套户型，却无从了解整个楼盘的布局——殊不知，整体楼盘布局对居住舒适度也将带来很大影响。

开发商对建筑设计的认识不足，反映在商品房建筑形态上，便催生了不少“以简单的几何形体组合的、符合实用经济美观原则的、朴素的国际式盒子”。这些建筑普遍风格单一、没有个性，缺少建筑细部，因此，当典雅精致、构图严谨、装饰性强、豪华高贵的欧式建筑风格在全国上下掀起一股“欧陆旋风”时，厦门也不例外——21世纪初以后，欧陆、北美等建筑风格被引入并广泛运用于商品住宅的立面设计，不少建筑立面都能看到繁复的欧式线条。

当然，除了“欧陆风”，这一时期与之并存的还有现代简约风格以及新中式风格——前者如亿力音乐花园、后者如大唐世家，呈现出多元化的发展趋势。

嬗变：简欧风劲刮处处“新古典”

简单地把西洋古典建筑的某种柱式、山花、罗马式穹隆圆顶、哥特式尖券或文艺复兴花饰、线脚等造型元素，直接堆砌运用到立面设计中，不小心就成了一盘西洋建筑符号的“大杂烩”。业内人士对“欧陆风”如此评述。

很快，随着人们审美观的变化，新古典主义即简欧风格取代“欧陆风”开始风行，并且成为当下楼市最主要的建筑风格。

简欧风格继承古典主义的厚重感，适度简化装饰性特征，线条更加刚劲简洁，着重表现一种历史感和文化纵深感，主导建筑风格明确而非拼凑感十足。

在厦门，较早引入简欧风格的住宅项目有位于体育路的蓝湾国际以及位于海沧的蓝湾半岛等。高端楼盘对这一风格也是青睐有加——2007年高调入市的厦门“第一豪宅”云顶至尊，外立面全部采用巴西进口的黄蝴蝶花岗岩石材，整体风格便是新古典主义的体现。

时至今日，走在厦门街头，只要稍稍留意，便能发现，让市民眼前一亮的不少楼盘如瑞景公园、领秀城、爱琴海、禾祥尊府等，也多带有简欧风格——外立面颜色较深，多以土黄和褐色为主；采用三段式结构，以竖线条贯穿整幢楼，下层采用重块石或画出仿古砌的线条，中段用古希腊、古罗马的五种柱式，有的还在屋顶沿街或转角部位加穹隆顶阁楼亭。

震撼：名师亲打造冲击新概念

挺拔、稳重、有生命力，这是新景祥机构产品研发总监庄有祥对简欧风格的综述。不过，他同时指出，由于各地大量运用简欧风格，难免出现互相抄袭之嫌，此类风格的住宅也开始有了千篇一律的趋势。

所幸，在外来品牌大鳄进驻的冲击下，近几年厦门开始出现更多风格独具的品质大盘，厦门本土开发商也越来越重视建筑设计，不断给购房者带来惊喜。

盘点目前在售的楼盘，最令购房者期待的当属万科湖心岛项目。据称，该项目以新古典主义建筑法则精心规划，却又融入不少本土地域文化元素——作为拥有护城河与城墙的城堡式社区，湖心岛将营造一种欧洲小镇的情境和厚重的历史文化感；而在内部设计的每一个细节，都充分考量了百年鼓浪屿特有的风格与文化，意图打造一个像鼓浪屿一样具有多样性和层次感的复杂建筑群。

不少看过湖心岛规划模型的厦门人都会感到震撼：这是他们不曾见过的新建筑，但又包含了似曾相识的旧记忆。毋庸置疑，成功将鼓浪屿建筑百年文脉引入这一豪宅项目，缘于万科对湖心岛项目的专注与不吝重金——该项目经过多轮规划设计、建筑设计、景观方案设计的全球设计招标，其间10多家来自全球各地的一线设计公司参与了竞标，最后选定美国前总统小布什总统图书馆的御用设计师Mr.stern，他是美国耶鲁大学建筑学院院长、国际建筑界新古典主义设计风格先行者，单在设计费上，就花费了万科1亿巨资。

可喜的是，尽管没有湖心岛的大手笔，不少厦门本土开发商也悄然把注意力转向建筑设计风格的创新，为购房者带来视觉与心灵的双重震撼——作为稀缺豪宅项目，国贸金门湾把独具西班牙韵味的纯正海岛别墅及观海美宅引入大嶝岛，位于五缘湾的国贸天琴湾立面设计借鉴了乔治式的建筑风格，采用经典的立面三段式，有着简洁的形体、对称的布局、精美的雕饰，据称其采用的石材还是从新疆专门运来的“卡拉麦里金”；号称兼具秩序、平衡、优雅的美学建筑永年天墅意在打造独门独院的“空中别墅”，在项目启动前期请来两岸建筑师与购房者面对面畅谈建筑美学让市民大开眼界；特邀世界知名设计机构——葛乔治鼎力担纲会所设计的中骏天峰，也宣称将以独一无二的品质风格树立建筑标杆，挑战鲁班奖。

另据知情人透露，位于五缘湾的一个全新项目，计划推出超现代风格、纯概念版豪宅，目前正处于前期规划设计的保密阶段——四面墙体都是玻璃，屋顶水流成瀑，一切你想得到想不到的元素，都可能出现。

-解读

建筑设计：

不止是营销噱头

更是“宜居”的回归

简约现代、新古典主义或者新中式风格，不同建筑语言体现了不同的居住文化，也为开发商提供了“讲故事”的依据，成为一种营销噱头。接受采访的业内人士并不避谈这一点，但同时表示，在越来越重视品质的当下楼市，建筑设计更多是一种以人为本，实实在在的“宜居”的回归，而这，无疑是购房者的福音。

很多人都有过这样的体会，同一地段的两个楼盘，建筑品质不同，售价与增值空间也因此差别巨大。早期房子好卖，开发商往往无暇顾及建筑设计，随着楼市趋于理性，越来越多开发商逐渐加大总评规划、户型设计、立面设计、景观配套等各方面的力度。

新景祥策划代理有限公司副总经理丘运贤就表示，近几年来，策划代理有限公司的前期顾问业务所占比重越来越大，正是开发商对建筑设计重视度逐步提高的直观体现——为了制定一份既符合市场需求又有独特设计风格的建筑方案，代理公司往往成为开发商与建筑设计单位之间沟通的桥梁，项目的潜在客户群体对户型和景观有什么要求、更接受什么样的外立面风格，一应细节，都通过代理公司对潜在客户群体的“深入访谈”得以体现。

“以往的建筑设计，往往过于注重有几何形状的平面构图，因此牺牲了住宅的舒适性，如今，住宅项目更加强调整体排布的美观以及与景观的有机结合。”新景祥机构产品研发总监庄有祥举例，早期开发商一心钻研如何偷容积率，如今却出现了“户型回归”，就是对“宜居”的回归。

“建筑是为人服务的工业化产品，一切当以适合人居住为前提进行设计。”厦门拓瑞怡民建筑事务有限公司总经理、建筑师黄奕民也称，小高层、高层建筑从点式建筑结构演变为更合理舒适的板式建筑，也是对宜居的积极探索。

他举例称，该公司参与设计的楼盘，从早期的亿力音乐花园，到前几年的建发爱琴海，乃至刚入市的永年天墅等，便都是采取板式结构的设计，并且在此基础上进行创新，赢得消费者的肯定。将来，建筑设计的发展方向将把重心放在建筑与高科技、环保节能等元素的结合，以创造更加宜居的环境。

来源：东南早报

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