| 五、报价准备 报价是投标全过程的核心工作，对能否中标，能否赢利，赢利多少起决定性作用。要做出科学有效的报价必须完成以下工作。 １.看图了解工程内容、工期要求、技术要求。 ２.熟悉施工方案，核算工程量。 ３.根据造价部门统一制定的概（预）算定额为依据进行投标报价。如大型园林施工企业有自己的企业定额，则可以以此为依据自主报价。 ４.确定现场经费，间接费用和预期利润率，留有一定的伸缩余地。 六、报价内容 １.直接工程费，包括三方面内容。一是人工费、材料费和施工机械使用费，是施工过程中耗费的，构成工程实体并有助于工程形成的多项费用。二是施工过程中发生的其他费用，如冬季、雨季、夜间施工增加费、二次搬运费等。当然，具体到单位工程来讲，可能发生，也可能不发生，需根据现场施工条件而定。三是现场经费，指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 ２.间接费，指虽不直接由施工工艺过程所引起，但却有工程总体条件有关的园林施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为园林施工生产服务的各项费用。 ３.计划利润，指按规定应计入园林建设工程造价的利润。 ４.税金，按税法规定应计入园林工程造价内的营业税、城建税和教育附加费。 七、报价决策 报价决策首先是计算基础标价，即根据工程量清单和报价项目单价表进行初步预算，对有些单价可做适当调整，形成基础报价；其次，要进行风险预测和盈亏分析；第三步，在前二项工作的基本上，最后测算可能的最高标价和最低标价。 基础标价、测算的最低标价和测算的最高标价按下列公式计算： 基础标价＝∑报价项目*单价 最低标价＝基础标价－（估计赢利*修正系数） 最高标价＝基础标价＋（风险损失*修正系数） 一般情况下各种赢利印度或风险损失很少在一个工程中百分之百出现，所以应加修正系数０.５－０.７。 标书编制 园林施工企业作出报价决定后，即进行标书的编制。 投标书一般包括：标书编制说明、总报价书、单现工程报价书、工程量清单和单价表、施工技术措施和总体布置以及施工进度计划图表、主要材料规格要求、厂家、价格、一览表等。投标书没有统一的格式，由地方招标管理部门印制，并由招标单位发给投标单位使用。 标书投送时应注意以下几点：１.标书编制好后，要由负责人签署意见，并按规定分装、密封，派专人在投标截止日前前送达指定地点，并取得收据。邮寄时，一定要考虑路途时间； ２.投送标书时，须将招标文件，包括图纸、技术规范、合同条件等全部叫还招标的建设单位，切勿丢失； ３.将报价的全部计算分析资料加以整理汇编，归档备查。 |
| 这篇文章应该有更多的人参与讨论，因为园林工程的招投标问题在园林版很少，请大家发表一下见解吧。 |
以下是引用eddyls在2006-6-5 23:23:00的发言：这篇文章应该有更多的人参与讨论，因为园林工程的招投标问题在园林版很少，请大... 园林绿化的价格确定与实际市场及相互竟争单位有很大关系，不象市政、土建、安装等大家价格差异不大（因为套取定额）。有些时候经常出现同一标段最高价格是最低价格2倍，一般价格确定。 1、主要核算准确成本价格（根据工期、业主因素、自身实力、尤其工程所在地方的情况） 2、投标情况：是否有人操作、招标文件是否有陷阱等因素、工程量清单是否有猫腻。 3、价格确定：了解当地市场神秘系数（基本上一个地方投标不管什么资质参加真正操作的人基本是固定），而且这个市场上会出现一个有趣的系数就是中标价格在成本价浮动的系数，该系数需要对市场充分了解、调查是用数据说话的，用成本价格*系数=报价。 4、尤其要了解参与本项目的对手及对手报价策略及操作习惯。 |
江苏 常州 | 园林景观
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