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[分享]BIM应用于动态成本分析 有效实现成本控制

发表于2018-02-05     1346人浏览     0人跟帖     总热度:14  

在建筑动态成本分析方面,BIM技术旨在基于建筑信息化模型,通过虚拟工程项目规划、设计施工管理以及运行和维护等过程,来实现建筑全生命期信息共享,从而实现工期、成本等项目管理关键因素的优化。目前,BIM技术取得了很大进步,并已发展成为继CAD技术之后行业信息化最重要的新技术。

 

  一、动态成本分析的概念及特点

 

  1.动态成本分析的概念

 

  动态成本分析是在施工过程中,将实际成本及时统计和归集,与预算成本、合同收入进行三算对比分析,获得项目超支和盈亏情况,对于超支的成本找出原因,采取有效的成本控制措施将成本控制在计划成本内。动态成本分析在成本控制中起着重要的作用。

 

  2.传统动态成本分析的特点

 

  (1)成本统计和归集的工作量大,传统的成本对比分析需要人工将合同收入、计划成本和实际成本按照成本项目进行大量的分摊与拆分,即使是通过成本管理系统对成本分摊和拆分进行智能化处理,但仍然需要人工录入大量的数据。

 

  (2)成本分析的数据不够细化,且维度单一传统的成本对比分析,通常是按照单位工程的人工费、材料费、机械费等成本项目进行统计对比分析,清单中的人、材、机等成本信息从技术上很难与具体的构件一一对应。因此,传统成本分析的数据无法满足精细化成本分析的要求,也难以通过分析报表发现分项工程或工序的成本问题、准确发现成本超支的具体原因。

 

  (3)缺乏过程中的成本控制,多为事后成本分析传统的成本对比分析偏重于以合同为主线的财务分析,经常是在项目结束或者是阶段性施工完成后才进行成本统计和分析工作,对过程中的成本控制帮助较小。

 

  二、基于BIM技术的动态成本分析

 

  基于BIM技术的动态成本分析基于5D模型快速统计合同收入、目标成本、实际成本等指标,并基于这些指标进行精细化、多维度的成本对比分析。BIM动态成本分析工作程序。从目前常见的施工企业内部的成本管控流程来看,主要以三算为主。分别是:

 

  (1)投标阶段,基于省市定额计价计算出来的投标成本;

 

  (2)企业中标后,根据企业定额库计算出来的目标成本;

 

  (3)项目施工后,发生的实际成本。

 

  三、基于BIM技术的动态成本分析的优势

 

  1.多维度的合同收入统计,数据统计效率高

 

  5D模型构件关联了工程合同清单,可以根据实际完成进度自动统计对应已完成模型的预算工程量,作为向业主报量的依据;根据业主批复的工程量和预算价格形成进度款,并及时录入管理软件

 

  2.多维度的预算成本统计,分析过程精细化

 

  基于BIM技术编制成本计划时,5D模型中每个构件都关联了时间、部位、预算成本等信息,实现多维度统计预算成本及精细化成本监控。

 

  3.多维度的实际成本统计,分析结果可视化

 

  5D模型提供了一个真实准确的可视化工程信息集成模型,在施工过程中以统一的口径管理不同业务数据,并能够在正确的时间为不同业务管理者提供及时准确的成本信息。关联实际成本的BIM模型,可以利用多维可视化功能,系统实时统计分析,并将结果呈现。


BIM应用于动态成本分析 有效实现成本控制_1

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