今天给大家分享一个外墙渗漏常见问题分析及优秀做法案例。
一、外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。
1、常见问题分析
构造柱端部浇筑不密实。
2、优秀做法分享
构造柱马牙槎留斜角,便于浇筑密实。
外墙构造柱浇筑设置投料斗。
外墙丁字墙构造柱支模。
二、外墙洞口封堵
工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。
1、常见问题分析
工字钢孔洞未使用细石混凝土封堵。
连墙件部位采用砂浆封堵,产生开裂。
外墙过梁浇筑不密实。
外墙过梁与砌体间隙封堵不密实,存在缝隙。
三、外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处混凝土返坎
外挑构件根部混凝土坎高度未满足最小要求(满足翻边设置要求);
反坎底部凿毛处理不合格;
混凝土反坎浇筑不密实,铁线、PVC套管支模,使用砖块做内撑。
常见问题分析
外挑线条根部未设置混凝土反坎。
外挑雨棚根部未设置混凝土反坎。
四、外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求
常见问题分析
空调眼未按要求内高外低设置。
外挑线条排水坡度不足,根部积水。
五、穿墙螺杆眼封堵质量
螺杆眼封堵不密实,
PVC套管在封堵前未破碎处理。
外墙螺杆洞封堵深度不足,未满足方案要求。
外墙螺杆洞封堵后开裂。
外墙螺杆洞封堵前墙面未清理干净。
外墙螺杆洞漏堵。
外墙螺杆洞封堵前墙面浮浆未清理。
2、优秀做法分享
外墙螺杆洞封堵前PVC进行破损处理。
外墙螺杆洞封堵质量好。
外墙对拉螺杆PVC套管洞封堵完成后涂刷三遍防水层。
六、灰缝问题
常见问题分析
外墙灰缝不密实。
外墙顶砌灰缝不密实。
外墙顶塞不密实。