[分享]建筑外墙出现渗漏问题,不外乎这6种原因,你可以对症下药了!

发表于2018-03-01     750人浏览     2人跟帖     总热度:358  

今天给大家分享一个外墙渗漏常见问题分析及优秀做法案例。
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一、外墙构造柱

外墙构造柱浇筑不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。

1、常见问题分析
建筑外墙出现渗漏问题,不外乎这6种原因,你可以对症下药了!_1
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构造柱端部浇筑不密实。

2、优秀做法分享
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构造柱马牙槎留斜角,便于浇筑密实。
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外墙构造柱浇筑设置投料斗。
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外墙丁字墙构造柱支模。

二、外墙洞口封堵

工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实(如狗洞、二次修补质量较差等)会给建筑外墙带来渗漏水风险。
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1、常见问题分析
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工字钢孔洞未使用细石混凝土封堵。
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连墙件部位采用砂浆封堵,产生开裂。
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外墙过梁浇筑不密实。
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外墙过梁与砌体间隙封堵不密实,存在缝隙。

三、外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处混凝土返坎

外挑构件根部混凝土坎高度未满足最小要求(满足翻边设置要求);
反坎底部凿毛处理不合格;
混凝土反坎浇筑不密实,铁线、PVC套管支模,使用砖块做内撑。
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常见问题分析
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外挑线条根部未设置混凝土反坎。
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外挑雨棚根部未设置混凝土反坎。

四、外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成面坡度

空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求
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常见问题分析
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空调眼未按要求内高外低设置。
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外挑线条排水坡度不足,根部积水。

五、穿墙螺杆眼封堵质量

螺杆眼封堵不密实,
PVC套管在封堵前未破碎处理。
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外墙螺杆洞封堵深度不足,未满足方案要求。
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外墙螺杆洞封堵后开裂。
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外墙螺杆洞封堵前墙面未清理干净。
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外墙螺杆洞漏堵。
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外墙螺杆洞封堵前墙面浮浆未清理。

2、优秀做法分享
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外墙螺杆洞封堵前PVC进行破损处理。
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外墙螺杆洞封堵质量好。
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外墙对拉螺杆PVC套管洞封堵完成后涂刷三遍防水层。

六、灰缝问题

常见问题分析
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外墙灰缝不密实。
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外墙顶砌灰缝不密实。
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外墙顶塞不密实。
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 发表于2018-03-01   |  只看该作者      

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建筑外墙出现渗漏问题,不外乎这6种原因,你可以对症下药了!

 发表于2018-03-02   |  只看该作者       筑龙币+20

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感谢楼主的分享,学习了~~

闫珮珮

北京 门头沟区 | 园林景观

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