[分享]干货|住宅类开发设计中电力机房设计要点

发表于2018-04-18 508人浏览 1人跟帖总热度:368

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标签：管内穿线电缆敷设电缆头制作安装电气设备接线照明灯具

一、概念简述

1. 开闭所

开闭所是将电力进行再分配的公共配电建筑，一般分为不带变压设备的独立开闭所和设有变压设备的组合开闭所。设有中压配电进出线、对功率进行再分配的配电装置。相当于上级变电站母线的延伸，可用于解决变电站进出线间隔有限或进出线走廊受限，并在区域中起到电源支撑的作用。

图1 开闭所图示

2. 变电所

变电所是指带有低压负荷的室内配电场所，主要为低压用户配送电能，设有中压进线（可有少量出线）、配电变压器和低压配电装置。通常地产项目中的变电所采用10kV进线，经变压器变压后，馈出400V配电线路至下一级配电装置。在我国江浙地区已有20kV进线的变电所，目前尚处于试点阶段。

图2 变电所图示

3. 柴油发电机房

柴油发电机房是放置柴油发电机组、配电、辅助设备的房间，主要由发电机间、储油间、控制及配电间等组成。通常，当市政高压电源不能满足项目负荷等级要求时，需要设置柴油发电机房。柴油发电机组用于为建筑物中的重要负荷提供应急电源，例如：消防设备及照明、安防系统、客梯用电、排污泵、生活水泵用电等。另外，柴油发电机也常作为人防设施的战时电源。

图3 柴油发电机房图示

二、设计要点

1. 机房选址

根据项目所在地的市政电源条件，在明确小区定位的基础上。合理的对小区内的开闭所、变电所等电力机房的面积以及位置进行确定。其中电力机房的位置的确定直接制约着小区的前期规划方案和施工图方案的确定。下表为各电力机房的通用要求和根据其自身特点的特殊要求。

表1 电力机房选址要求

2. 设备运输

变电所和柴发机房中的设备体积都比较大，以800kVA干式变压和200kW柴油发电机组为例，800kVA干式变压器尺寸为1585x1020x1640（长x宽x高），600kW柴油发电机组尺寸为4300x1700x2450（长x宽x高）。由此可见，在机房选址时要特别关注与设备运输通道的配合。

表2 干式变压器、柴油发电机组型号规格

常见的设备运输方式有两种：运输通道和吊装孔。采用运输通道是较为便捷且经济的运输方式，设备的运输通道可以与机房周边道路相结合布置，需注意设备运输通道的高度，各地要求有所不同，如：北京要求高度不低于2.5m；吊装孔通常大于设备长宽0,5m。当机房位于地下且场地受限时，多采用吊装孔进行运输。吊装孔在设备安装后需要进行封堵，因项目后期检修设备仍需使用吊装孔，所以其封堵往往采用可活动的盖板，以备后期使用。图4、图5为设备运输方式在实际项目中的应用。

图4 采用运输通道运输

图5 采用吊装孔运输

3. 相关专业要求

电力机房在建设完成后，不仅要与项目共同进行消防验收、竣工验收，还要由供电部门单独进行验收，对机房的建筑做法、水暖、通风配合均有着不同的要求。下表中就各机房对各专业的要求进行详实的阐述。

表3 电力机房对相关专业的要求

柴油发电机房与其他机房相比还有它的特殊之处，由于需要燃烧柴油作为动力燃烧时除了会产生大量热气外，还会产生大量燃烧废气。这些废气必须经过专门处理后，才能由专用的排烟竖井排至空气中。据有关资料显示,柴油发电机组在运行过程中,每产生1千瓦小时的电能，大约会产生二氧化流3.7克，一氧化氮1.5克，二氧化碳860克，还有因为燃烧不充分所产生的积碳，如果对废气不加以处理而任由其排放，对环境产生污染，达不到环保要求。这就需要额外设置排烟系统，通过烟道、烟囱将废气排至室外。进排风竖井应在设计时结合其所在建筑的实际情况合理布置。

三、结语

电力设施作为地产项目的配套设施，要在满足功能的前提下，为项目产品服务。尽量做到选址隐蔽，减少对景观的影响；造型贴近项目整体建筑风格，使项目整体效果相统一；数量配置合理，降低成本。在项目规划阶段尽可能的做好电力机房布置，有利于项目报规报建手续的顺利进行。

（来源：知名地产设计汇，作者：张云辉）

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