[分享]保利地产的《装配式建筑》研究，又领先了！！

精

发表于2018-06-07 785人浏览 1人跟帖总热度:342

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eee328

标签：装配式建筑

—— 什么是PC建筑？ ——

PC是precast concrete（混凝土预制件）的英文缩写。

通俗的讲，就是将一座建筑所需要的各个构件先在工厂里生产好，运输到工地上，像搭积木一样将这些部件组装成建筑。

<<向右滑动查看更多>>

PC建筑是大势所趋，国家政策大力发展装配式建筑，力推建筑业转型升级，提升建筑科技含量，实现绿色发展，无法有效实施PC设计的企业将会被逐渐淘汰。

全面的PC设计不仅要了解什么是PC建筑，还要知道PC如何选型、PC成本分析、PC设计流程、PC设计要点及禁忌。知道了这些，才能愉快的进行PC设计。

开始PC设计之前

要先熟悉这些相关术语

术语解析

结构

装配式建筑的骨架

PC结构也叫装配式混凝土结构，是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。

通俗的讲就是PC建筑的结构是通过预制混凝土构件组装起来的。

构件

装配式建筑的零件

PC构件也叫预制混凝土构件，是指在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品，其实就是装配式建筑的各个零件。

单体

预制率

指混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构、木结构等结构类型的装配式建筑±0.000以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的比率。

单体

装配率

指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。

装配

化率

指用地范围内采用装配式建筑占用地范围内所建建筑的比例。

预制率

计算

方法

预制率计算方法从上述术语中看有三种衡量标准，但是目前国内的衡量标准主要是单体预制率。

现在知道PC建筑的核心部分了吧？

接下来要开始PC设计！

走起！！！

Step

熟悉当地政策，做到知己知彼

开始PC设计之前首先要熟悉项目所在地关于装配式建筑的政策规定，比如土地出让条件中规定的预制率是多少，当地政策有关装配式设计的奖励政策等等，以上海为例，相关政策如下表：

Step

结构选型、成本测算与构件选型

结构选型

确定PC建筑的预制率以后,接下来就要确定PC建筑的骨架,也就是PC结构选型,PC建筑的主要结构体系如下表 :

PC结构体系表

（具体内容须根据各地政策调整，

如上海不计入预制内隔墙）

从上表可知根据建筑高度、建筑类型、单体预制率的要求要选择合适的PC结构，以高层商品住宅为例，PC结构适合选择装配整体式剪力墙结构体系。

成本测算与构件选型

PC建筑成本构成

PC建筑成本里的构件费用占据整个成本的很大比例，所以在确定PC建筑的预制率和结构体系之后，要根据预制率的高低和每种预制构件的成本高低选择合适的构件。经过一系列的工程实例总结PC构件的成本目前有以下规律：

立体构件造价>平面构件造价

外墙夹心保温>外墙一体保温>普通外墙保温

预制凸窗>预制阳台（设备平台）>预制带门（窗）外墙>预制普通外墙>预制无线脚空调板>预制框架柱>叠合梁>预制内墙>叠合板>预制楼梯

预制构件除了成本不一样，每种预制构件的PC预制率占比也不一样，所以选择预制构件时要综合分析。

装配整体式剪力墙结构体系

装配整体式框架结构体系

预制构件选择建议表

(向右滑动)

根据构件PC率占比，和既有出让条件要求，综合构件成本等因素组合以上构件，即可基本满足PC的各项指标要求。

Step

PC设计流程全管控

了解地方政策法规，确定了项目PC预制率后，仅仅是PC设计的开始，在整个PC设计流程中，要时刻全方位管控，及时协调建筑设计、室内设计、PC设计等各方各专业。

PC设计流程管控图

装配式住宅一体化设计，各专业间互为条件，互相制约，大量工作需前置，大量施工及安装工作需在前期设计时精准确定，各专业必须通过最大限度配合实现最优方案。

PC设计在方案阶段开始介入，配合方案房型及立面调整；精装、智能化、门窗、总包等外联内配单位应在施工图前期介入。

Step

PC设计要点及禁忌

PC建筑是工业化建筑的一部分。PC建筑设计不仅要符合建筑、结构、水电设备等设计要求，还要满足制作、起吊、存放、运输以及施工安装、地方政策要求和成本控制要求。

建筑及结构对PC深化设计的影响

边设计边施工

PC施工与现浇施工的一大区别就在于批量化生产。同一批次的构件生产会将一栋楼乃至几栋楼的同一构件全部生产完成，如果调整设计会造成巨大返工，对工期产生很大影响。

所以在进行设计时因各专业紧密配合，通盘统筹考虑各方面需求，避免前期设计失误导致的返工。

PC率计算错误，

一定要在总体设计阶段复核PC率！

如计算错误将导致以下情况：

1.预制率不符合拿地或奖励条件，需重新修改房型布置；

2.预制率不符合拿地或奖励条件，需重新修改PC构件布置；

3.预制率过高导致浪费，增加成本。

户型、房间开间、窗洞尺寸

等设计非标化导致模具浪费

关注户型组合方式——常规对称户型的PC模板不能统一，会增加PC模板种类，增加建造成本，建议调整户型组合方式，减少构件子项。

单元组合有讲究——户型镜像导致构件也需镜像，会增加模具类型，增加模具费用，应尽量采用平移户型做法，减少模具类型。

户型组合对比

设计不考虑施工因素

举个例子，叠合梁底钢筋过长导致现场安装不上等，需要新修改PC布置，造成大量返工。

导致模具浪费的设计

立面造型多、外侧凹凸较多、立体构件多、户型镜像、构件尺寸未进行归并等。

点位及施工留洞未预留

后期打洞、切割钢筋，影响结构安全。

单块PC构件过重

需加大塔吊型号，增加工程造价。

未建立好PC设计图台帐制度

PC设计过程中可能会出现变更，若图纸版次过多，又没有建立好台帐，会出现工厂及施工现场混乱，造成大量返工。

最直接影响构建重复率的两大因素

——关注以上方面可以大大节约成本

Step

PC的生产加工

PC模具生产加工

构件厂在收到PC深化图后，会找模具厂进行深化配合。模具厂根据PC图纸先做出模具图，再由工厂根据模具图进行模具加工，完成后有工人进行拼装，完成后就提交构件厂进行构件制作。

基本步骤如下：

<<向右滑动查看步骤>>

PC构件生产

构件厂在模具等各方面材料准备齐全后，就开始进行构件制作。

模具上台拼装

铺设保温板

放置钢筋和预埋管

混凝土浇筑

工厂养护

成品堆放

成品窗框保护

<<向右滑动查看构件制作步骤>>

完成以上构件制作后，最后一步就是：

吊装出厂送货

总结

通过这一系列的介绍，相信各位都对PC设计（装配式建筑的设计）有了直观、深刻的了解，装配式作为一种先进的生产形式，相信会被运用的越来越广泛。

而我们知名地产将从设计施工等多方面，全面加强管控，进一步把装配式建筑做到更好，给大家带来一个可以信赖的家！

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eee328

发表于2018-06-11 | 只看该作者

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