工业化理解

 1、工业化 — 像制造汽车一样建房子

 2、节能|节水|节材|环保

以万科新里程为例进行资源消耗对比测算（1万平米）：

注：预制率20%，相比较传统建造方式（委托上海建科院测算）

 3、施工现场干净整洁

 4、提升质量|性能

 5、提升效率，节约人工

以万科新里程8#楼，13层住宅建造为例，节省人工25%

以万科新里程8#楼，13层住宅建造为例，缩短工期19%

工业化成果

初步形成工业化的技术规范体系：

装配整体式混凝土住宅体系设计规程 DG/TJ08-2071-2010

装配整体式混凝土结构施工及质量验收规程 DGJ08-2117-2012

装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规范 DG/TJ08-2069-2010

装配整体式混凝土住宅构造节点图集 DBJT08-116-2013

工业化实践

 （一）项目概况

用地面积 31616.8  m2，总建筑面积 111782.37 m2 ，容积率2.50。

一标：1#、5#、6#、7#、8#、9#楼，共计272套住宅。

二标：3#、4#楼，共计83套。

 （二）技术体系亮点

1、PC施工工艺

2、PC石材反打技术

3、PC结合高精度铝合金模板

4、无附墙爬架体系

5、铝窗预埋前置

6、泡沫减重工艺

7、穿插施工

 （三）PC率介绍（PC率= PC方量 / 地上混凝土总方量） 

1#、3#、4#、6#、8#楼为23-26层的高层，标准层（5-20F）全部采用PC施工工艺；

1#、4#、6#楼为15%，3#楼为15.1%，8#楼为15.3%；

1#，3#，4#，6#楼楼梯采用工厂预制；

8#楼梯采用传统现浇。

PC板常规总厚150mm，石材厚度30mm。

 （四）PC施工工艺

1、工艺名称：上海万科第三代PC技术体系；

2、工艺特点：在构件厂进行构件预制，工地现场进行吊装；

3、工艺优势：提高现场施工效率，提升质量，减少渗漏隐患。

▲ PC构件生产

▲ PC构件场内养护编号

▲ PC构件运输

▲ PC构件现场内按序号堆放

▲ PC构件按序号安装

 （五）PC石材反打技术

全国首个PC石材反打住宅项目

工艺名称：PC石材反打

工艺特点：石材经切割加工后送至构件厂，由构件厂进行背面防碱处理及安装连接爪钉，与构件混凝土浇捣成一体。

工艺优势：减少现场石材干挂或湿贴工作，提高施工功效，同时提高石材与主体结构连接可靠性。

▲ 石材上架

▲ 粘贴胶带

▲ 背涂隔离

▲ 爪钉设置

▲ 石材入模

▲ 背缝填胶

▲ PC石材反打脱模

▲ 拼缝打胶与保护膜铺贴

石材拉拔试验

PC石材反打技术  增量成本分析（以二标4#楼为例）

 （六）PC结合高精度铝合金模板技术体系

工艺名称：PC结合高精度铝模工艺

工艺特点：外侧采用PCF构件，内侧采用定制铝模，通过预埋接驳器及五段式螺杆进行固定。

工艺优势：提高现场施工效率和混凝土质量，实现免抹灰。

 （七）无附墙爬架体系

工艺名称：无附墙提升爬架

工艺特点：PC楼栋采用整体提升爬架，架体通过门窗洞口外挑钢牛腿与楼板结构连接。

工艺优势：无需在外墙留设连接点，减少后期PC石材修补工作。

爬架节点

 （八）实践“土建-装修穿插施工”

▼ 止水层施工

先进工业化体系提效成果

相同的楼层层数，1#楼与传统建筑施工工艺相比，单体工期节省约89天（约3个月）。

相同的工业化体系，6#楼采用穿插施工，与1#楼相比，单体工期提效约70天（约2.2个月）。

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