[分享]万科重点部位营造作法『杜绝质量隐患的大招』

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万科重点部位营造
万科,作为行业标杆,一直是建筑质量的先行者,也因此获得了客户的认可与厚爱......
房地产行业的产品--建筑,始终是价值最大的产品之一,每一座建筑,工序数百,环节数千,万科是如何保证质量的?无他,万科的秘诀是:紧抓重点部位营造做法,今天就慢慢给你道来:
第一部分:东北地区屋面营造做法
❶坡屋面(≯30°)构造做法(从上至下)
1. 轻质装饰瓦或涂料面层;
2. 251:2.5水泥砂浆或30C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔25x25,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距≤2M.)
3. SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(2mm厚聚氨脂涂膜)
4. 1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
5. 201:2.5水泥砂浆找平层;
6. 100厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3)
7. 刷聚氨脂防水涂料粘结层(兼隔气层);
8. 201:2.5水泥沙浆找平层
9. 钢筋混凝土屋面板.
❷上人平屋面构造做法(从上至下)
1. 10mm厚铺地砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝≤2000×200010mm宽缝,1:3石灰砂浆.
2. 撒素水泥面(洒适量清水)
3. 40C20细石混凝土(防水混凝土B6),内配筋4@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;
4. 玻纤布隔离层;
5. SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(2mm厚聚氨脂涂膜)
6. 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
7. 201:3水泥砂浆找平层;
8. 1:6水泥焦渣最薄处30,2%,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)
9. 100厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);
10. 氯丁胶防水乳剂一道;
11. 201:2.5水泥沙浆找平层;
12. 钢筋混凝土屋面板
❸非上人平屋面构造做法(从上至下)
万科重点部位营造作法『杜绝质量隐患的大招』_1
❹种植屋顶构造做法(从上至下)
1. 250~600厚种植土;
2. 聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100,端部通长用粘结剂50
3. 80厚粒径15~20陶粒排水层;
4. 40C20细石混凝土,内配筋4@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;
5. 玻纤布隔离层;
6. SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(2mm厚聚氨脂涂膜)
7. 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
8. 201:3水泥砂浆找平层;(分格见88J5-X1,2)
9. 1:6水泥焦渣最薄处30,2%,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)
10. 100厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);
11. 氯丁胶防水乳剂一道;
12. 201:2.5水泥沙浆找平层;
13. 钢筋混凝土屋面板
第二部分:华北地区屋面营造做法
❶ 坡屋面(≯30°)构造做法(从上至下)
1. 轻质装饰瓦或涂料面层;
2. 251:2.5水泥砂浆或30C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔25x25,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距≤2M.)
3. SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(2mm厚聚氨脂涂膜)
4. 1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
5. 201:2.5水泥砂浆找平层;;
6. 50厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3)
7. 刷聚氨脂防水涂料粘结层;
8. 201:3水泥砂浆找平层;
9. 钢筋混凝土屋面板
❷上人平屋面构造做法(从上至下),
万科重点部位营造作法『杜绝质量隐患的大招』_2
❸非上人平屋面构造做法(从上至下)
1. 251:2.5水泥砂浆找平层,设分格缝≤1500×1500,缝内嵌PVC防水油膏;
2. SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(2mm厚聚氨脂涂膜)
3. 1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)5 G)
4. 201:3水泥砂浆找平层;
5. 1:1:6水泥,砂子,焦渣,最薄处30,2%,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)
6. 50厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3)
7. 钢筋混凝土屋面板 
❹ 种植屋顶构造做法(从上至下)
1. 250~600厚种植土
2. 聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100,端部通长用粘结剂50;
3. 80厚粒径15~20陶粒排水层;
4. 40C20细石混凝土,内配筋4@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;
5. 玻纤布隔离层;
6. SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(2mm厚聚氨脂涂膜)
7. 1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)"
8. 201:3水泥砂浆找平层;
9. 1:1:6水泥,砂子,焦渣,水泥焦渣最薄处30,2%,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)
10. 50厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);
11. 钢筋混凝土屋面板
第三部分:华东地区屋面营造做法
❶坡屋面(≯30°)构造做法(从上至下),
1. 轻质装饰瓦或涂料面层;
2. 251:2.5水泥砂浆或30C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔25x25,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距≤2M.)
3. 35厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3);
4. 4SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(2mm厚聚氨脂涂膜)
5. 1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
6. 201:3水泥砂浆找平层;
7. 钢筋混凝土屋面板.
上人平屋面构造做法(从上至下)
1. 10mm厚铺地缸砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝≤2000×200010mm宽缝,1:3石灰砂浆.
2. 撒素水泥面(洒适量清水)
3. 40C20细石混凝土,内配筋4@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;
4. 35厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);
5. 体积比1:3:8(水泥::陶粒)陶粒混凝土找坡4%并压平,最薄处20;(根据工程情况确定是否设排汽孔)
6. 4SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(2mm厚聚氨脂涂膜)
7. 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
8. C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处20);
9. 钢筋混凝土屋面板.) 
非上人平屋面构造做法(从上至下)
万科重点部位营造作法『杜绝质量隐患的大招』_3
❹ 种植屋顶构造做法(从上至下)
1. 250~600厚种植土
2. 聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100,端部通长用粘结剂50;
3. 80厚粒径15~20陶粒排水层
4. 40C20细石混凝土,内配筋4@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;
5. 体积比1:3:8(水泥::陶粒)陶粒混凝土找坡4%并压平,最薄处20;(根据工程情况确定是否设排汽孔)
6. 4SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(2mm厚聚氨脂涂膜)
7. 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
8. C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处20)
9. 钢筋混凝土屋面板
第四部分:华南地区屋面营造做法
坡屋面(≯30°)构造做法(从上至下)
1. 轻质装饰瓦或涂料面层;
2. 251:2.5水泥砂浆或30C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔25x25,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距≤2M.)
3. 40厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3)
4. 4SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(2mm厚聚氨脂涂膜)
5. 1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
6. 201:3水泥砂浆找平层;
7. 钢筋混凝土屋面板.
上人平屋面构造做法(从上至下)
1. 10mm厚铺地砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝≤2000×200010mm宽缝,1:3石灰砂浆.
2. 撒素水泥面(洒适量清水)
3. 40C20细石混凝土,内配筋4@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;
4. 40厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3)
5. 体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2%并压平,最薄处20;(根据工程情况确定是否设排汽孔)
6. 4SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(2mm厚聚氨脂涂膜)
7. 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
8. C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处20);
9. 钢筋混凝土屋面板.
万科重点部位营造作法『杜绝质量隐患的大招』_4
种植屋顶构造做法(从上至下)
1. 250~600厚种植土;
2. 聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100,端部通长用粘结剂50;
3. 80厚粒径15~20陶粒排水层;
4. 40C20细石混凝土,内配筋4@150双向,设分格缝≤2000×2000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;
5. 体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2%并压平,最薄处20;(根据工程情况确定是否设排汽孔).
6. 4SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(2mm厚聚氨脂涂膜)"
7. 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)
8. C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处20)
9. 钢筋混凝土屋面板.
第五部分:卫生间重点做法

卫生间楼面构造作法(从上至下):
万科重点部位营造作法『杜绝质量隐患的大招』_5
第六部分:墙体营造做法
❶ 墙体材料:
1. 90GRC;
2. 90厚混凝土空心砌块或粘土空心砖.
导墙做法:
混凝土导墙200,宽同墙厚,与楼板一起现浇
❸墙面防水(从外至内)
1. 15厚水泥防水砂浆(掺防水粉);
2. 墙基.

本文转载自:施工技术



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 发表于2018-11-23   |  只看该作者      

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万科重点部位营造作法,杜绝质量隐患的大招

 发表于2018-11-23   |  只看该作者      

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Asmar

四川 自贡 | 工程造价

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