[分享]教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~

发表于2016-05-27     1833人浏览     15人跟帖     总热度:1453  

感观质量
教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp.jpg
存在问题:房间开间尺寸偏差较大
产生原因:砌筑前未放线,墙体随意砌筑。
规范要求:房间开间尺寸不应超过2cm。
处理方式:根据情况调整抹灰层厚度。
教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (1).jpg教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (2).jpg教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (3).jpg教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (4).jpg
存在问题:窗台上沿铺贴收口差
产生原因:施工工人在铺贴时用破损瓷砖铺贴。
处理意见:采用完整瓷砖重新铺贴。
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存在问题:铺贴与抹灰交界处收口差
产生原因:最后腻子刮白后未对细部进行处理。
规范要求:护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求,护栏安装必须牢固。
处理方式:调整抹灰面与铺贴的缝隙后,用腻子进行收口。
教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (7).jpg教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (8).jpg
存在问题:瓷砖铺贴空鼓。
产生原因:未满浆铺贴或者砂浆强度不足。
规范要求:瓷砖铺贴需平整、接缝平直、无空鼓。
处理方式:拆除空鼓的块材重新铺贴,但应注意色差。
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存在问题:阳台护栏有效高度不够 
产生原因:未按规范要求施工。
规范要求:护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求,护栏安装必须牢固。
处理方式:拆除护栏按规范要求施工。
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存在问题:栏杆未进行有效固定
产生原因:未按图纸及技术要求施工。
规范要求:护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。
处理方式:拆除护栏按规范要求施工。 
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存在问题:喷涂外观质量差
产生原因:骨浆过于稀疏,压花不到位。
处理意见:铲掉表层涂料面然后返工处理。
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存在问题:外墙喷涂色泽不一 。
产生原因:滚刷不均匀或漏刷一道面漆。
规范要求:色漆的涂饰质量和检验方法应符合表10.3.6的规定。
处理意见:对立面重新涂刷。 
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存在问题:外墙线条平涂位置未按图施工 
产生原因:外立面线条未按图施工。
处理意见:将错误线条铲掉后重新施工。
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存在问题:干挂石材龙骨施工前墙体未进行抹灰 
产生原因:未按图纸施工,安装龙骨前未进行验收。
处理意见:拆除龙骨,按图纸要求进行外墙抹灰。 
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存在问题:锚栓数量不足
产生原因:工人未要图纸要求进行钻孔并进行锚栓固定。
规范要求:锚固深度不得包括混凝土的饰面层或抹灰层面,不宜设在钢筋加密区,应避开受力主筋,钻孔不得伤及钢筋,保证到结构梁柱边的距离大于5cm。
处理意见:重新钻孔并增加锚栓数量。 
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存在问题:违规使用云石胶固定石材
产生原因:为图省事,偷工减料。
处理意见:清除掉云石胶后重新用AB干挂胶进行固定。 
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存在问题:文化石铺贴前未进行排版且未勾缝 
产生原因:未按图纸施工,未挑选铺贴材料。
处理意见:拆除一部分,再重新挑选合适的材料,弹线排版进行铺贴并按要求勾缝。 
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存在问题:路侧石两块间缝隙过大且未勾缝处理 。
产生原因:施工工人工作不仔细,未能保证路缘石安装平整、拼缝严密。
规范要求:桥面安全带和路缘石、人行道梁、人行道板、栏杆、扶手、灯柱等,在修建安装完工后,其竖向线形或坡度、断缝或伸缩缝必须符合设计规定。
处理方式:拆除路缘石重新安装平整顺直,并勾缝处理
教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (27).jpg教你火眼金睛术,一眼看穿建筑工程外观质量问题~-640.webp (28).jpg
存在问题:铝窗框被喷涂污染严重 
产生原因:外墙喷涂施工前未对铝窗框进行保护。
规范要求:建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。
处理方式:将被喷涂污染部位清洗干净。 
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存在问题:屋面瓦破损
产生原因:屋面瓦铺装后后未进行成品保护。
规范要求:建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。
处理方式:将被损坏的屋面瓦进行更换。
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存在问题:面砖成品保护不足
产生原因:面砖成品保护意识不强。
规范要求:建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。
处理方式:及时清理施工垃圾。

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存在问题:外墙门廊部位线条不圆顺 
产生原因:门洞线条随意施工。
处理意见:凿除不圆顺的线条并进行修补。 

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工程外观质量问题~

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不错的现场照片,学习了学习了

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谢谢分享


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就是,买房的时候要注意了


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有些质量问题外行都看不下去

 发表于2016-05-28   |  只看该作者       筑龙币+20

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资料不错!值得收藏。

 发表于2016-05-28   |  只看该作者       筑龙币+10

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不错。。很多知识点。。谢谢分享。

 发表于2016-05-29   |  只看该作者       筑龙币+20

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 发表于2016-05-30   |  只看该作者       筑龙币+20

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