一、工程概况及建筑节能设计特点：

1、工程项目概况：

(1)项目名称：上窑雅居15#楼

(2)建设单位：柳州市窑埠村村委

(3)设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司

(4)施工单位：广西壮族自治区冶金建设公司

(5)项目组成、规模：本工程位于东环大道侧原灯泡厂南面窑埠村，工程为框架剪力墙结构，其中，地上部分建筑层数为30层，地下部分为2层，总建筑面积为58495.48㎡，地上部分为48182.99㎡，地下部分为10312.49㎡，建筑总高度为94.95m。

二、编制目的

在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。

三、适用范围

    本细则适用于该项目建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。

四、管理职责

专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。

五、编制依据：

1、本工程设计施工图纸及其标准图集(包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等文件)。

2、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)。

3、《居民建筑节能施工技术规程》(J10521-2005)。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。

5、《外墙保温工程技术规程》(J408-2005)。

6、《民用建筑节能质量监督管理办法》(建质[2006]192号)。

7、《广西壮族自治区建筑节能工程验收暂行规范》(桂建质[2007]23号)。

六、监理工作的控制要点及目标值

七、施工准备阶段监理主要内容

7.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
    7.2监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

7.3熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。

7.4根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。

7.5承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。

7.6检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。

7.7建筑节能工程施工前 ,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。

7.8检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

7.9建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。

7.10对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检。复验应为见证取样送检（复验项目见下表）。同时审批A8《建筑材料报审表》。

7.11材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按GB50411-2007第3条执行。

八、建筑节能监理工作的方法及措施。
    建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
　　8.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
　　8.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
　　8.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
　　8.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
　　8.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
　　对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
　　8.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
　　8.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
    总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
　　8.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
    对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
　　8.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
　　8.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

8.7竣工验收阶段

1)、督促、检查施工单位及时整理本工程建筑节能竣工文件及验收资料。

2)、单位(子单位)工程竣工验收前，应由总监理工程师或建设单位项目负责人主持，会同参与工程建设各方共同进行建筑节能分部工程的专项验收，达不到合格要求的不得进行单位(子单位)工程竣工验收。

3)、建筑节能分部工程专项验收应按如下程序进行：

①施工单位对单位(子单位)工程中建筑节能分部、分项、检验批进行自检，确认已按设计文件和施工合同完成所有内容，质量达到《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)的合格等级。

②施工单位向建设单位提交建筑节能分部工程专项验收报告，由建设单位委托有资质的检测机构对系统性能进行检测，检测结果应满足《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)的规定。

③建设单位向工程质量监督机构提交《建筑节能分部工程质量验收监督通知

九、屋面保温工程
    1、本工程主要屋面形式为彩色瓦聚苯乙烯塑料板保温屋面，平屋面处为上人保温平屋面。
    2、平屋面防水采用SBS，。
    3、平屋面采用水泥陶粒找坡，
    4、平屋面与突出屋面结构的交接处，SBS应铺设至立面上，高度不小于250
    5、屋面突出部位及转角处的找平层，必须抹成平缓的半圆弧形，半径控制在100～120mm,弧度要求一致，泛水处护坡均采用C20细石混凝土,并与水平面成600角。天沟泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水层一道，加刷范围为界限外500宽。
    6、防水雨天、雪天、五级风及其以上时不得施工，施工环境温度宜为5～350C。
    7、进场的聚苯乙烯塑料板必须经过监理对外观规格尺寸进行检验，且出厂证明文件必须有效齐全，并按国家现行产品标准进行抽验，不合格材料严禁使用。
    8、聚苯乙烯塑料板铺设前必须将基层清理干净，平整度必须符合相应验收规范要求。
    9、聚苯乙烯塑料板应铺平垫稳，分层铺设一板快上下层接缝应相互错开，板间应采用同质材料填实。
    10、穿过屋面的管道根部，应用细石混凝土填塞密实，且根部应作成圆角。
    11、不得直接在施工室的保温板上行走。
  　由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。
    12、在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。
    十、外门窗工程：
    1、进场门窗（含分户门、单元门、阳台门）应具有出厂质量合格证明文件，并应根据要求进行见证取样复试，外门传热系数检测按《建筑外门保温性能分级及其检测方法》（GB/T16729）执行，外窗传热系数检测按《建筑外窗保温性能分级检测方法》（GB/T8404）执行，外门窗系数检测结果必须小于或等于设计要求。
    2、配件齐全，符合要求的封样及书面安装方案。
    3、附框要有可靠的强度和保温性能。
    4、金属复合门窗框、扇中应有合理的断热材料（金属框材料不应贯通）。
    5、玻璃安装材料符合国家现行标准的确定。
    6、门窗洞口应预留保温厚度尺寸，并满足门窗规格的要求。
    7、门窗的安装应符合相关的要求。
    8、门窗框安装完毕，应清楚缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂，且聚氨脂发泡剂的性能指标应符合相关标准的要求。
    9、推拉窗在窗框安装固定后将配好玻璃的窗扇整体安装入框内滑边，调整好框与扇的缝隙。
    10、门安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条，填嵌密封胶。
    11、楼梯间、疏散楼梯间、公共通道、地下室、非采暖公共间的保温施工必须符合设计要求。