万科项目的渗漏主要出现在窗框四周尤其是框下部的两个角、阳台卫生间的墙根、出墙线管管周、墙顶或是梁底或板底、铝合金框拼缝、屋顶、剪力墙拉杆洞、混凝土墙与砌体墙交接面、阳台天棚灯底盒等处。
施工缝不得留平口缝,一定要采用企口施工缝,施工缝处可设置二道抗渗防线,即为采用刚性和柔性相结合的方式处理,以提高施工缝处的抗渗性能。
外墙防渗漏,主要有三道防线,一是外墙涂料和腻子;二是抹灰砂浆;三是结构墙体或砌体墙体。有时要加强防水会增加一层防水层,通常是涂刷一层水泥基防水涂料。
对于屋面、卫生间、阳露台、外墙等部位须做淋水试验,并形成淋水试验报告。淋水试验须做两次(结构完成后和防水层完成后),每次进行24小时淋水,外墙淋水宜在外墙保温层施工之前进行;除上述试验外,上述部位必须做雨后检查记录,并做好淋水检查记录和雨后检查记录。
北京 门头沟区 | 项目管理
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