[讨论]一建考试--建筑工程经济--第二部分工程财务

发表于2017-08-18     1849人浏览     7人跟帖     总热度:131  


财务会计基础
 
一、会计的职能核算、监督是基本职能。还包括预测、决策、评价。
二、会计计量属性:1、历史成本。按照购置时公允价值计量
                             2、重置成本。按照现在购买金额计量。
                             3、可变净现值。按照现在正常对外销售减去将来要发生的费用计量。
                             4、现值。折现金额计量。
                             5、公允价值。按照市场计量日发生的有序交易计量。
三、会计假设: 1、会计主体假设。从空间上界定了核算范围。(会计主体不是企业法人主体)
                       2、持续经营假设。前提条件,假定在可预见未来不破产和清算。
                       3、会计分期假设。规定了时间界限。
                       4、货币计量假设
            核算基础:会计核算的处理分为收付实现制(行政事业单位)和权责发生制(企业)。
            权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
            权责发生制基本要求:凡事当期已经实现的收入或已经发生的费用无论款项是否收付,都应作为当期收入和费用,计入利润表。
 四、会计要素: 资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。
                      (资产、负债、所有者权益)为某一时点财务状况,是静态会计要素。
                      (收入、费用、利润)为某一时期经营成果,是动态会计要素。
                       静态会计等式(财务状况等式):资产=负债+所有者权益;是编制资产负债表的依据。
                       动态会计等式(财务成果等式):利润=收入-费用;是编制利润表的依据。
 五、资产:流动资产:(一年内)例如,现金、银行存款、应款项、短期投资、存货。
                 非流动(长期)资产:(一年外)例如,长期投资、固定资产、无形资产、其他财产。
                      1、 长期投资:例如,不随时变现的股票、债券、其他投资。
                      2、 固定资产:例如,房屋建筑物、机器设备。
                      3、 无形资产:例如,专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉。
                      4、 其他资产:例如,长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中财产。
 负债:1、流动负债:短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。
           2、长期负债:应付债券、长期借款、长期应付款。
 所有者权益: 1、实收资本:所有者实际投入到企业的资本。
                     2、资本公积:共享资金,包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额。
                     3、盈余公积:税后利润中提取的公积金,用来弥补亏损和转增资本。
                     4、未分配利润:可留待下一年分配
 
成本与费用
 
一、成本与费用的区别:成本是对象化的费用;费用是针对一定期间而言。
二、生产费用:与生产直接相关的费用。
       期间费用:与一定会计期间相联系,核算中不分摊到某一成本核算对象中,而直接扣除的费用。
       期间费用特点:1、与产品生产关系不同。2、与会计期间的关系不同。3、与会计报表的关系不同。
                                一般包括营业费用、财务费用、管理费用,直接计入当期损益。
三、工程成本:
             直接费——为完成合同、直接计入合同成本核算对象的,如材料费、人工费、机械使用费、其他直接费用*
             其他直接费用*:二次搬运、临设摊销费、生产工具用具使用费、定位复测费、工程点交费、场地清理费。
             间接费——下属单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。
            如,临时设施摊销费用、管理人员工资、奖金、职工福利费、折旧、修理费、取暖费、水电等。
            合同成本不包括应当计入当期损益的期间费用(管理费用、销售费用和财务费用)
            因订立合同而产生的费用,属于期间费用,应直接计入当期损益。

四、费用与支出的关系:
            支出:一个会计主体各项资产的流出。分为资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出
            收益性支出(企业得以存在并持续经营的必要的社会性支出)为费用。
            营业外支出包括:固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠、非常损失。
五、折旧方法:年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数综合法。
             算法:原值-残值/年限(年限平均法); 原值-残值/总工作量(工作量法)
六、期间费用核算:对于施工企业,期间费用只包括管理费用和财务费用。记法,只记财务费用 4 条。
            财务费用:利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费用(包括融资租赁费)。
 
收入
 
一、收入的定义:
             狭义上的收入即营业收入——主营业务收入+其他业务收入。
             广义上的收入——营业收入、投资收益、补贴收入、营业外收入
             建筑企业主营业务收入是建造(施工)合同收入
             建筑企业其他业务收入是产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、固定资产出租收入、无形资产出租收入
            收入的分类:
             1、建造(施工)合同收入
             2、销售商品收入:产品销售,如自行加工的碎石、商混、门窗制品;
             材料销售,如原材料、低值易耗品、周转材料、包装物。
             3、劳务收入:机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿。
             4、让渡资产使用权收入:金融企业发放贷款,企业让渡无形资产使用权
二、(跨年度)收入确认的原则
            1、(活儿没干完但有进度)在资产负债表日能可靠估计的劳务收入,采用完工百分比法确认劳务收入。
            当期全部完成,建造(施工)合同收入的确认:
            当期合同收入=实际合同总收入×完工进度(100%)-以前会计期间累计已确认收入
            当期不能完成,建造(施工)合同收入的确认:
            当期合同收入=实际合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认收入
            2、(活儿没干完没有进度)在资产负债表日不能可靠估计的:
            ①成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的劳务成本金确认收入,并按相同金额结转劳务成本。
                        即:成本能够收回,收入=成本,没有利润
            ②成本预计不能得到补偿的,将已经发生的劳务成本计入当期损益,不确认劳务收入。
                        即:成本不能收回,收入=0,计为亏损
 三、完工百分比法确认合同完工进度有三种方法:
             1、投入衡量法(成本角度,算进度) 2、产出衡量法(工作量角度,算进度) 3、技术测量。 
                                 一建考试--建筑工程经济--第二部分工程财务_1
四、建造合同的分立条件(同时满足): 1、每项资产均有独立的建造计划
                                                           2、就每项资产单独谈判,双方能够接受或拒绝每项合同条款。
                                                           3、每项资产的收入和成本可以单独辨认。
      建造合同的合并条件(同时满足): 1、该组合同按一揽子交易签订。
                                                          2、密切相关,实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。
                                                          3、同时或依次履行。
五、其他知识点:
             *合同收入包括初始收入变更、索赔、奖励形成的收入。
             *固定造价合同结果能够可靠估计的条件:
                         1、总收入能可靠计量。
                         2、相关经济利益很可能流入企业。
                         3、实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量。
                         4、合同完工进度和未完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。
             *成本加成合同可靠估计的条件:
                         1、与合同相关的经济利益很可能流入企业。
                         2、实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠计量。
             *区别处理当期合同收入的四种情况:
                         1、当年开工当年未完,以前会计年度确认收入为零。
                         2、以前开工本年未完,用完工百分比法计算确认收入。
                         3、以前开工本年完工,当期收入=合同总收入-以前会计年度累计已确认收入
                         4、当年开工当年完工,即合同总收入。
             *合同结果能够可靠地估计时,建造(施工)合同收入的确认:
                         按完工百分比法
             合同结果不能可靠地估计时,建造(施工)合同收入的确认:
                         1.  合同成本能够收回的,据实确认合同收入,同时确认费用
                         2.  合同成本不能够收回的,只据实确认费用,不确认合同收入
 
利润和所得税
 一、营业利润(营业中的,含投资收益,不含营业外的收入和支出)
             注意题目条件,如果给定营业收入再给其他业务收入,则不能重复计算;
                                   如果给定主营业务收入再给其他业务收入则应相加。
             利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
             净利润=利润总额-所得税费用=利润总额×(1-所得税税率)
      其中,营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入。
             营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、罚款支出、债务重组损失、捐赠支出、非常损失。
             税后利润分配顺序: 1、弥补公司以前年度亏损。
                                           2、提取法定公积金(利润的 10%,累计注册资本金 50%以上不再提取)
                                           3、经股东大会决议提取任意公积金。
                                           4、向投资者分配的利润或股利。
                                           5、未分配利润。
              法定公积金用途:弥补亏损、扩大公司生产经营、增加注册资本金。
 二、所得税:基数=收入总额-准予扣除项。
              企业所得税税率 25%,外资 20%,微利企业 20%,国家扶持的重点环保企业 15% 
              不征税收入:财政拨款、行政事业性收费、政府性基金、政府规定的专项财政性资金。
              不得扣除支出:1、股息、红利 2、所得税税款 3、税收滞纳金 4、罚金、罚款5、利润总额 12%以上的公益性捐赠 6、赞助支出 7、未经核定的准备金支出 8、与取得收入无关的其他支出
 
企业财务报
一、财务报表基本要求:
             1、以持续经营为基础。2、财报项目在各会计期间一致。3、重要项目单独列报。4、财报项目不应相互抵消。5、当期与上期应具可比性。
             6、其他要求包括:①至少应披露内容:编报企业名称、资负表日或财报涵盖期间、 RMB 金额  单位、财报是合并的应标明。
                                        ②至少按年编制财报,短于一年,披露并说原因
              财务报表包括:资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表。
              ☆资产负债表:反映某一特定日期财务状况的报表,一种静态报表。(账户式,资产=负债+所有者权益)
              作用:1、反映特定日期资源总量及分布情况 
                       2、反映企业偿债能力 
                       3、可以判断资本保值、增值情况。
             ☆利润表:反映一定会计期间经营成果的报表,一种动态报表。(多步式,利润=收入-费用)
              作用:1、表明投入与产出之间的关系。
                        2、预测企业未来盈利能力。
                        3、分析企业利润增减原因。
             ☆现金流量表:反映一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表,一种动态报表。
             ☆所有者权益变动表:反映构成所有者权益的各组成部分当期增减变动的报表。
 
广义“现金”是指库存现金、随时用于支付的存款、其他货币资金、现金等价物。
现金等价物(满足条件)是指期限短(三个月以内)、流动强、易转换(兑现性强)为已知金额现金、价值变动风险小的交易性金融资产。
              例如:三个月到期的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票。股票不算。
      现金流量表内容包括:经营活动(经常、日常)
                                      投资活动(长期对内投资:固定资产、无形资产、其他资产;对外投资)
                                      筹资活动(资本、债务)
                                      考题要注意归类区分,都有进有出。
       现金流量表作用: 1、有助于对财务状况客观评价
                                  2、有助于评价支付能力、偿债能力、周转能力,不能评价盈利能力
                                  3、有助于预测企业未来发展。
 
财务分析   财务分析的核心问题不断追溯产生差异的原因。

一、财务分析的方法 包括 趋势分析法、因素分析法、比率分析法。
                   趋势分析法(水平分析法):通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标,说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析法。(定基指数、环比指数)两种方法。
                   比率分析法(垂直分析法):通过计算比率来确定经济活动变动程度的方法,是最基本、最重要的方法。常用比率:构成比率、效率比率、相关比率。
                   因素分析法:依据分析指标与其驱动因素之间的关系,从数量上确定各因素影响的方法。因素分析法不仅定量解释差异成因,既能全面分析又能单独分析,在财务分析中应用广泛。
                  (连环替代,差额计算)两种方法
 二、企业的财务能力的比率分析:
 1、偿债能力比率: 资债、流、速
                  1)、资产负债率:总负债/总资产
                  资产负债率低说明企业偿债能力强,从企业所有者和经营者角度看,通常希望高一些,有利于财务杠杆增加所有者获利。但过高,财务风险也会增大,一般的 50%比较平衡。
                  2)、流动比率:流动资产/流动负债   应当≥2
 比率过高,应检查资产结构是否合理,或者资金没有尽快投入使用。
 比率过低,反映企业近期可能会有财务方面的困难。 
                  3)、速动比率:速动资产/流动负债   应当≥1 
                 其中,速动资产:方法 1 “流动资产-存货”;
                                          方法 2 “货币资金+交易性金融资产+应收票据+其他应收款”。
 
2、营运能力比率(总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率) 总、流、存、帐
                   1)、总资产周转率=主营业务收入/资产总额。
                   2)、流动资产周转次数=主营业务收入/流动资产平均值;
                   流动资产周转天数=计算期天数/流动资产周转次数(平均值取期初期末平均值)
                   3)、存货周转次数=营业成本/存货;存货周转天数=计算期天数/存货周转次数(存货取平均值)
                   4)、应收账款周转率=营业收入/应收账款;周转天数=365/应收账款周转次数
 3、盈利能力比率:(净资产收益率,总资产净利率
                   1)、净资产收益率:净利润/净资产(净资产=所有者权益,期初+期末的平均值)越大,资产利用效率越高
                   2)、总资产净利率:净利润/资产总额 (资产总额=负债+所有者权益,期初+期末的平均值) 越高越好 
分析盈利能力时应排除:1、证券买卖等非正常经营项目           2、已经或将要停止的营业项目
                                   3、重大事故或法律更改等特别项目     4、会计准则或财务制度变更带来的累计影响。
 4、发展能力比率:营业增长率、资本积累率。 营增、资累
 
三、杜邦分析体系:该体系以净资产收益率为核心指标,以总资产净利率和权益乘数两个方面揭示企业获  利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。杜邦分析体系是一个多层次财务比率分解体系,找出核心指标变化原因。

筹资管理   属于财务管理
 一、资金成本包括占用费和筹资费。
             资金占用费:银行借款利息、股票的股息、债券利息等。
             筹资费:银行的借款手续费,发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费。
             ★资金成本率=资金占用费/[筹资总额×(1-筹资费率)]       注意计算时资金占用费要考虑税后(1-25%)。
一建考试--建筑工程经济--第二部分工程财务_2
            作用:1、选择资金来源、确定筹资方案的重要依据。(选择资金成本低的筹资方式)。
                      2、评价投资项目、比较投资方案和进行投资决策的经济标准(视其为最低收益率)
                      3、评价企业经营业绩的基准(用作衡量企业经营业绩的尺度)
            综合资金成本率:计算步骤,分别计算各筹资方式资金成本率,再分别乘以权重,再累加。
 二、短期筹资:通过流动负债方式取得。
              特点:1、速度快 2、弹性好 3、成本低 4、风险高。
              方式:1、商业信用:应付账款、应付票据、预收账款。(企业之间,应付、预收)
             ★优点:1、易取得。缺陷:期限短、放弃折扣,成本高。
                         放弃现金折扣成本率=[折扣百分比÷(1-折扣百分比)]×[360÷ (信用期-折扣期)] 
                         2、短期借款:(企业向银行,无担保,不超一年)
                         信贷限额(非正式贷款最高额)、周转信贷协定(正式的)、补偿性余额(10%-20%的最低存款额要求)。
                          短期利息的支付方法:收款法、贴现法、加息法。(后两者,实际利率高于名义利率)
 三、长期筹资:一年以上的
              长期负债筹资:长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁可转换债券筹资。
              长期股权筹资:优先股股票筹资、普通股股票筹资、认股权证筹资。
 
 
流动资产财务管理         (现金、应收账款、存货)
 
一、现金(区别于现金流量表中的现金)4 个:库存现金、各种形式银行存款、银行本票、银行汇票。
              企业置存现金的原因:交易性需要、预防性需要、投机性需要。
              现金收支管理应做到:1、力争现金流量同步
                                              2、使用现金浮游量 
                                              3、加速收款 
                                              4、推迟应付款
二、最佳现金持有量:机会成本+管理成本+短缺成本=取最小值 Mix
三、信用政策:信用期间、信用标准现金折扣(如 2/10,n/30)政策。
       信用标准:5C 系统——品质、能力、资本、条件、抵押。
四、存货的成本:取得成本、储存成本、缺货成本。
五、存货管理的 ABC 分析法,以钱多钱少判断。
             将存货分为 A、B、C 三类;
             分类的标准:1.金额 2.品种数量
             A  类:种类少,占用资金多 
             B 类:介于 A、C 之间
             C 类:种类多,占用资金少

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