[分享]武汉验房选兴世爱家:装修由始至终七大步骤

发表于2014-05-05     44人浏览     0人跟帖     总热度:10  

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导读:一般在拿到新房钥匙的前2个月,您就应该开始为您的房子有所准备了。比如在网络上有目标的搜集家装的图片,寻找一些自己喜欢的装修风格;多比较几家室内装饰公司,和室内设计师讨论房屋装修的方案;制定装修预算,并严格执行;制定装修计划,找到自己相对来说最空闲的一段时间;协调好夫妻和家人之间的关系,提前做家人的好思想准备工作,多沟通、多理解,不要为了装修中的小事而抱怨争吵。
在一系列准备工作妥当之后便可开始复杂而烦心的装修环节了。首先我们必须要明确一个科学的装修流程,这样不至于在装修过程中发现各种事项没准备妥当,耽误了装修进程不算,还可能因为顺序错误造成装修效果大打折扣。


步骤一、收房验房
为了确保房屋装修的顺利进行,首先要对自己的房子有一个全面的了解,这样可以在做设计方案的时候提前做好准备。
验房步骤:

第一,查验文件;

第二,核实面积,计算和落实房屋房款多退少补的问题;

第三,验收房子;

第四,核对买卖契约上注明的配套设施、设备等是否有所遗漏,品牌、数量是否相符;

第五,对房屋周围公共环境的验收。


在房屋验收阶段我们重点是把握好以下的几个方面:
一、检查门窗是否密封紧闭,门的开启关闭是否顺畅无阻,安装是否牢固,门的密封隔音性能如何,看门间隙是否过大,特别是门锁一边的间隙;再看门的四边是否紧贴门框;门在开关时有无特别的声音。
二、观察天花板、墙面和地面是否存在有裂缝。与房间横梁平行的裂缝基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度的斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。再看房屋顶部是否有麻点,即“石灰爆点”,麻点会对室内再次装潢带来不利的影响。查看顶棚有无渗水水渍、裂痕,如有水渍说明有渗漏之嫌疑。
三、索要线路图方便日后装修改动,最好向陪同的验收人员索要电路的布线图,以备将来检修时做为参考的依据。这样在装修准备开始时,进行水电改造的时候能够很方便地进行改动。


步骤二、选定家具
在考虑装修房屋时,应该首先确定家居的风格,选定适合自己风格的家具。有些要装修的朋友们会有一定的误区,认为应该先装修后再选定家具。但事实上,往往装修完成之后却发现在选择家具的时候会困惑于找不到适合自己家装风格的家具。因此,要记住:先选家具,再装修。并且,在选定家具的时候当然多听听有装修经验的朋友的建议也是非常重要而且必要的。


步骤三、确定装修风格
在选定实用并且适合自己的家具之后,就可以根据选定的家具的风格来选择家装公司了。在与室内设计师沟通设计方案的时候,必须充分表达出自己内心的真实想法,并且听取专业的意见,因为我们自己的某些家装想法也许会在日后的实际生活中并不那么的实用,因此充分的沟通是非常重要的,沟通完成之后就可以开始设计家装方案。即便是您不希望去找家装公司,也要尽可能的找一个室内设计师帮忙设计一番,这样不仅可以更加充分的利用空间,而且无论是色彩的搭配还是风水等一些方面都可以获取专业的设计方案
平面、立面图以及室内的效果模拟图出来之后,及时修改那些让您认为不满意的地方。然后审查设计师给您的装修预算方案,这个是您更加应该注意的事情。一个好的室内设计方案,并非都必须拥有一个好的价码预算,而是用较少的钱办较理想的事。


在这里顺便普及一下关于各种装饰装修风格的小常识,现在绝大多数的装修业主都在自然风格、简约风格、复古风格、混搭风格这四个大的类别的装饰风格中来选择。


自然风格,也就是乡村风格。这种风格住宅的色彩,多采用木色以及绿色为主色调,配以体现自然色的淡蓝色。
简约风格,也就是现代、北欧风格。此种风格的房屋色彩方面多使用银灰,红色为主色调,配以较鲜艳的配饰进行搭配。简约风格能使得空间扩大,所以特别适合小户型房屋。
复古风格,也就是古典风格。喜欢这种风格的人不一定是中老年朋友,越来越多的年轻人也更偏向于古典风格。这种风格的颜色搭配多选用华丽的金色以及可从大理石上看到云斑色等。
混搭风格,现在较流行的现代风格与古典风格的结合。这种风格的装修效果既扩大空间,又可增添古典风韵。


步骤四、选择施工
选定了室内的装修方案后,您的装修马上就要步入实施阶段了。这个时候,您的主要精力就应该要转移到施工队伍、施工形式的选择上去了。
1.选择施工队伍:问、听、看是您在这一过程中要做到的。
听:打听您想选择的装修公司在质量问题上有无保证;
看:查看您想选择的装修公司的一些实际施工范例;
问:了解您想选择的装修公司的装修价位是否符合您的情况、并且优惠。
2.选择施工方式:施工方式在目前的装修业中大体上可以分为三种:
a。包工包料形式:这种方式对您有着一个最大的好处,那就是您无须太多的操心费力,这种方式整个装修的材料与施工全部都由承包方来负责,直至峻工验收。
b。包工不包料:施工方只负责施工方面、材料的选购将要由您自己亲自负责。这种方式相对上一种而言,您就要多辛苦、多费事了。而且,您可能还会在装修材料的选购上遇到不少的麻烦事,诸如性能、质量等方面不太熟悉的麻烦。
c。计件式方式:您只要和施工方确定施工的单价,施工质量按实际完成的测算。例如:铺设的地板每平方米多少价格,一般都会按照施工面积的实际测量为准。这种方式对您还是比较合理的,其缺点是工期可能会被延长。
3.签订施工合同:这一步相对您和施工方来说,都是十分重要而且必要的。有了一份关于装修过程中的工期、质量、违约责任、付款方式、装修材料要求及装修验收后的保修期等一些方面的约定,是保证您的装修计划成功实现的重要依据。也为施工中,施工后减少了一些施工时不必要的纠纷。


步骤五、开始施工
在这一阶段总体上来讲,将会是您最忙的阶段,您会有很多的具体的事情要去做。
1.选定监理人:如果您对装修行业不太内行,那么您最好选聘一位专业的施工监理人员。这一工作,他是整个装修的时工程质量、标准衡量的关键角色。现在大多数家装公司都拥有自己的监理,如您是选择的装饰公司那么这一方面您就可以不必考虑。
2.关注施工程序:按程序严格施工、规范施工是十分重要而且必要的。
3.方案修定:有一些设计方案,在具体施工中,可能会遇到一些难以正常实施的困难。这时候有必要进行相对的部分方案调整。您要请设计师协调并对调整的选择方案进行审定。
4.选购设备、材料。如果您是采取包工包料的方式,您就可以开始预选已经设计好的相关家具、饰品等物了。假如您采取的是包工不包料的施工方式,那么您就要考虑材料跟进、设备选购,以及一些必须与装修同步安装的家电线路及配套设施了。


步骤六、验收阶段
实施美好愿望的日子到了,这个时候您就会对您所构想的新家有一个完整的欣赏了。验收过程就是您整个的装修从开始设计到竣工使用的最后一个环节了。这一环节是不可或缺的。
1.住户验收:如果您觉得您已经成为了装修内行的话,自己亲自验收当然是可以的,不过您最好还是去请相关专业人士以及您的装修设计师一道进行。
2.质量范围:指的是室内各个种类的装修材料的质量标准是否达标,装修工程的施工质量是否到位,或者是说工艺水准是否达标。如细部装饰、有否偷工减料、工程是否是严格按照当初设计的程序施工等。
3.工程决算:验收合格,接下去应该是工程决算了。如果在验收过程中,没有出现合同中设定的相关违约内容,您就可以在核实所有费用后,按合同付清余额了。如果合同中有保修期暂押部分款项的话,您也不要忘记喽。保修期满后,再付给对方即可。


步骤七、家具装饰(家具的布置及软装的进行)
1.基础装修,家具安装。装修的正式展开,首先是施工时的基础装修,主材安装,然后是家具的安装以及摆放。
2.软装进行。最后一步,便是饰品装饰。在室内装修结束,家具摆放完毕后,为了锦上添花,彰显出设计风格,您可以选择一些适合您自己风格理念的小装饰品来进行装饰。
装修的七大步骤大致上就是这样了,只要掌握了最重要的装修的框架,明确了思路,对装修这这样一整个大工程来讲,您便成功了一半。剩下的就只是需要您自己在装修的过程中逐步去将它去完善,发现问题、解决问题。小编认为,耐心与细心是装修的时候最重要的事情,其次便是及时的向相关的专业人士请教解惑。纸上谈兵终究是解决不了本质上的问题的,带着您掌握的理论知识,在装修施工的过程中施展你的才能吧。

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