河南帝业城一期项目施工图设计任务书 总则一、目的为保证帝业城一期施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到商业功能合理、舒适；物业管理与维修合理、便捷；施工合理优化，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。   二、使用范围 施工图设计单位在施工图设计中应参考本任务书，预防设计中常见问题，满足商业通常做法的要求，提高设计质量。三、图纸要求   1、工程名称：阳光帝业城一期项目；2、图纸规格：各专业图纸规格需做到统一；3、设计依据（1）国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。（2）相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。（3）甲方提供的经扬州金亿翔建材市场有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。（4）在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。（5）施工图设计任务书（本文件）。（6）各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。（7）双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。4、版面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分；5、设计变更：对施工图所有修改均须以设计变更单及其附图形式完成；不得以修改图纸目录，替换图纸形式下发变更。设计变更单中需列明变更原因、变更位置、涉及专业等相关情况。变更部位各专业均需相应进行调整，包括建筑专业变更引起设备专业底图替换而设备专业图纸不变情况，设备专业亦须完成相应图纸替换。对我公司提出的相关设计变更应及时完成。6、图纸升版与替换：因重大设计调整、设计变更过多等原因导致的图纸升版与替换须明确标明版次、出图时间、调整原因等各方面内容。各专业相应图纸版次及出图时间均须相应调整，以保证图纸版次的一致性与图纸的完整性。四、内容说明  1、本任务书主要表述了我司对于该项目施工图设计的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，本任务书中未提及部分，按照国家及地区的相关设计规范执行，请各专业设计师在本项目的施工图设计阶段予以落实；2、建筑、结构、机电等专业发生矛盾时，基本以建筑专业为依据，相应调整各专业，故各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。3、本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准。4、以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。这些专项设计包括：（1）夜景照明设计。（2）室内装饰设计。（3）环境景观设计。（4）弱电智能化设计（待施工图完成后，另行设计）。（5）导向标识系统设计。（6）地基处理及基坑支护设计。五、其它  施工图设计过程中每周二下午二点举行例会，讨论相应阶段各专业的图纸问题。请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。互提条件图、确定设计要求、设计标准、设计说明等重要设计节点时，需事先将设计资料提交我司审阅，经我司确认后方可进行下一步设计工作。如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。不论设计单位在何地，请一定保证有每个专业不少于2个人的设计团队在现场设计，时间为从开始设计到施工结束，非甲方盖公章认可，不能撤走人员，否则扣除10%到20% 设计费用。施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。细则：一、室外总图1、室外标高不得有误，建筑单体标高、总图专业标高以及景观设计标高，三者必须一致，由土建设计单位总图专业牵头核对，并落实于总图及单体建筑专业图纸中。标高设计注意按照政府规划要求、周边道路标高要求、景观设计要求、土方平衡原则以及管线要求等要素综合考虑。具体标高另定，设计单位须提交场地土方平衡计算书。2、道路系统设计需满足国家及当地消防规范要求，合理设计消防道路与消防登高面，不单独设明显标识；3、变电所位置在总图中要综合考虑，设计单位须完成项目整体的供电施工图，并配合甲方与当地供电部门进行技术沟通，完成相应设计修改；4、垃圾收集点应设置在小区下风口处，位置隐蔽并尽量远离商业点，配置给排水及电力照明。尽可能设置单独的垃圾车出口；5、煤气调压站需位置设置合理、隐蔽（如有）；6、地块分X期建设，因此机电、管线布置等要整体考虑，合理分期使用；7、项目主干道采用沥青路面，支路以沥青路面为主结合景观设计；8、竖向设计：根据总体竖向设计，确定建筑±0.000m的绝对标高，并经与甲方核定。各商场出入口处室内外高差不超过300mm，应设缓坡，不允许出现台阶。各出入口应结合景观合理进行竖向设计，适当调整室内标高，以适应变化较大的地形。
需要解决好场地排水问题（场地内排水尽可能由西向东排水）、坡道及无障碍设计。9、小区管网综合图需按甲方要求的不同阶段及深度提供3次，第一次管网综合于规划方案报建图纸完成后提供各专业管网综合图纸供进行专项征询使用；第二次为施工图报审图完成后，进行管网综合施工图设计，供报建与招标、并进行专项委托设计； 施工图审查及各市政专项委托设计完成后需汇总完成管网综合施工图设计1次，形成最终现场实施图纸。各阶段管网综合图包含但不仅限电气、弱电（通信、有线电视、智能化）、给水、消防、雨水、污水、燃气、景观用水用电平面和竖向标高图，并从经济和实施上优化各专业管网图；10、按照规划要求及景观设计明确项目主次入口大小及定位；人行入口和车行入口宜实现分流；11、应考虑物管用房、入口门卫、邮政报箱的位置。12、除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。二．建筑专业1、设计说明：（1）建筑设计总说明中建筑面积计算须精确，设计变更导致的建筑面积调整需进行明确说明，并对整体面积计算进行复核，以保证经济技术指标的实时可控。物业用房等各部分的建筑面积计算应严格按照当地政府有关部门的相关规定及甲方相关要求执行；（2）经济指标应根据设计的不同阶段分别汇总提供甲方审核，并随设计的加深（或设计变更）不断核算直至最终结果，相关变更指标应随时知会并提交甲方审核，以保证经济指标的可控性；（3）设计说明及构造做法表须提前提交甲方评审确认；（4）门窗表应核准；（5）对《住宅工程质量通病控制标准》、《分户验收规则》应分解到设计细节中。2、 设计要求与做法：（1）按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑面积约8.7万平方米，1层至3层，柱网尺寸宜为8.4米左右，首层层高5.5米，二层及以上层高为4.5米。 “桥”的净宽度宜为3.5米左右，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米。（2）卫生间的设置：根据市场的长度不同一般设2～3处卫生间，卫生间的间距100～150米。每处卫生间面积70～100平方米，蹲位：男厕不少于3个；女厕不少于6个；男卫生间小便池不少于3个；公用洗手盆不少于3个；设置清洁工具间。卫生间二层以上每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。（3）内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意钢结构采光顶的支座位置，应较下层开口两侧各扩大800mm，并考虑充足的结构荷载。中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏，总荷载20kN。（4）出入口设双层门（视项目所在地域具体选择决定），并设风幕，不宜设门帘。观光梯在中庭设置，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构，应提醒结构专业。观光梯应通到屋顶停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。（5）公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等）和商管公司规划的多种经营布点图预留电源及上下水。同时，需考虑设餐饮区的可能性（根据甲方提供的业态布置图），餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施（具体见设备专业要求）。（6）由于多种经营的需要，往往在中庭需要举行一些特殊的商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。3、屋面设计要点（1）屋面以停车为主，统一规划整齐停放，考虑布置活动花盆等屋面活荷载350kg/m2。（2）如设置屋顶花园，考虑500mm厚大面积覆土，局部升起树池或坡地处理，以利少量植树（树高2～3米，宜与柱顶对位），荷载取值1000kg/m2。（3）临市政主要交通干道的屋面预留楼顶广告的预制基础焊接点及照明电源的电缆。（4）屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理，具体做法见设备专业要求。（5）屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。 4、立面设计要点（1）立面设计详细表明供立面设计所需的设计条件，包括首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件，并根据立面设计要求适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。（2）外立面采用真石漆加局部面砖可涂料的材质。5、门窗 （1）门窗表统计不得有误。门窗立面形式与平面编号应一致，应特别注意与立面设计图纸一致，空调百叶和装饰格栅要有大样图、编号与数量统计，与门窗编号及大样绘制方式一致，编入门窗表中，注明参照的图集号，主材标准、各项性能要求；（2）门窗防火、防盗等级按照国家及地区相关规范执行；（3）为加大采光面积，减少成本，窗分格尽可能少用五金件，考虑合适的开启扇面积及数量。观景窗视线范围内避免分格遮挡视线， 同时应考虑外立面效果的使用。（4）门窗材料采用铝合金中空玻璃，厚度需符合节能计算要求，我司常用为5＋9A＋5，对单扇玻璃面积大于1.5m2，按规定需钢化处理，应在图中明确表示。（5）门窗二次深化阶段须对深化图纸进行审核签字。6、墙体 （1）外墙：200厚砂加气砌块砖或固定玻璃门连窗，分户墙：200厚加气混凝土砌块墙，户内隔墙：100厚加气混凝土砌块墙，墙体保温：自保温材料，冷桥部位采用保温砂浆（详见扬建科2013第5号文），内墙面除卫生间外，均采用装饰白水泥罩面，水泥砂浆踢脚。（2）所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中有相应措施。 7、楼地面 （1）室内：按照素水泥地面，随浇随抹，不做找平层，待业主二次装修。（2）楼地面结构降板50mm；入户踏步及一层地面按结构楼板整体设计；室外走廊结构板降板100mm。8、屋顶 （1）有绿化的屋顶楼板荷载设计需考虑四周600mm范围内400厚土层荷载；同时应留有浇灌用的接水口。（2）屋面雨落水管的布置尽量考虑隐蔽设置，并应考虑天沟排水，同时减少对立面的影响。（3）屋顶女儿墙自建筑完成面高度不小于1200，请注意屋面防水反坎会产生攀爬问题。 屋面有露台花园的，女儿墙应结合立面设计，不得设为全实心栏板。 （4）栏杆的设置应防止攀爬，同时在停车位置应考虑防撞设计。（5）屋顶做法应充分考虑停车的做法要求，同时完成面应低于室内375px。9、立面 （1）墙面分隔缝的划分距离和做法需在立面或详图中表示，同时考虑不同楼栋的立面分隔缝要一致。（2）立面设有线角、构架等的部位，应考虑采用水泥构件的具体做法，节点详图表示，同时考虑其防盗问题。（3）凡是非结构构筑物的部位，需给其施工留有可能，并设计预埋件，注明预埋件尺寸、间距、材料。（4）结构与建筑施工图设计要充分考虑外立面的统一，对结构梁高度的不一致引起的外立面的效果影响进行综合考虑，以达到一致。10、空调位设计 （1）设置空调机搁板时应充分考虑安装、维修方便，考虑搁板的长度足够安装大型室外机，净长度不小于1.2米（如有雨水管需考虑1.3米），宽度不小于700；注意遮挡外机的百叶间隔尺寸应满足外机散热要求。（2）空调室外机位应靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗。空调位设在凹槽内时需考虑对槽内窗户的影响，距离过近而对吹的两室外机位需相互错位。 （3）空调冷凝管及冷媒管穿外墙的洞口为Ø80，洞口内做PVC套管，管中心距地2200，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露空调管。柜式空调留洞离地面面层高度为200。忌空调管穿别的房间，应直接出外。（4）须妥善考虑洞口与窗台板高度关系，空调管不能直接从窗台板上方穿出（冷凝水无法排出）。空调插座应与空调孔洞结合布置，统一设于空调孔正上方200。（5）空调冷凝水管预埋，标准层留三通，距地2100；三通口设于外墙紧邻空调管洞口，尽可能直接导入雨水管。（6）对于双层空调搁板宜对每户留设安装空调外机的洞口，由业主安装完成后自行装修处理。11、环境 本项目将作环境二次设计，设计院需提供第一次总图给环境设计单位作为环境条件图，并根据环境设计单位的环境设计图修改建筑总图，在环境设计方案完成后，进行环境设计的施工图配合。 12、外立面装修设计深度 （1）所有外立面装修设计由乙方全部完成，需由专业厂家设计的由乙方负责委托，甲方配合。细部构件须做专项设计，例如：阳台栏杆、楼梯栏杆、架空层细部做法、门厅、外立面细部做法、屋顶装饰构架做法、钢结构、木构架、玻璃幕墙等深化设计，甲方负责审核其方案的经济和合理性。 （2）所有外立面需依装饰材料画出详细的分隔设计。如装饰材料有变动，需根据变动后的材料规格作立面分隔图。在平面和立面图上，详细标注出各种尺寸、作法、颜色、材料等，一并提供材料样板（其中外墙涂料应有色卡）。还须完成不同材质的交接处节点详图。（3）分隔设计进度应满足总体施工进度要求。 13、电梯 （1）电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量方便，预留孔的尺寸可比要求四周均宽出25mm。 （2）电梯出入口门套范围内地面装修考虑防水应起坡，靠门一侧可比外侧高15-20mm。 （3）机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求。 （4）机房温度控制所需通风及空调设备的预留孔洞、电气管线、插座设计时一并考虑。14、详图 女儿墙、檐口、顶棚、台阶、窗台、楼梯扶手、栏杆等节点构造应结合本项目绘制自用详图。建筑阳台、走廊、露台、入户、室内凸窗、室内楼梯等栏杆应设计预埋件以便栏杆焊接。三、设计管理 根据合同中规定，对于设计过程中的重要问题，应先送至我公司审核后方可进行下一步设计。设计单位应提前三天在以下节点提供图纸。1、建筑的总图、所有平面、立面、剖面。 2、各户型的放大平面，其中应表示出梁、家俱、空调位置、空调洞口。 3、大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、电梯大样；墙身大样（包括两栋楼间缝的处理）；门窗大样、栏杆大样、钢结构等二次深化图。 4、立面放大图：标准层立面。  四、结构专业 1、主体部分（1）结构设计时,设计单位应对基础和主体进行多方案比较，做到经济合理,并提供相应的计算书。（2）关于结构选型：各层采用框架结构体系，部分影响空间使用的柱采用异形柱。（3）关于基础设计：根据地基报告综合考虑，总高50米以下建筑尽量不采用桩基础。基础部分的设计也是影响造价的重要因素，建议尽可能以沉降因素来考虑配筋等；（4）设计单位有义务在施工图报审前提供指定部位的含钢量和混凝土用量计算报告予甲方，作为设计技术先进性、经济性和合理性的评判标准。若甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，乙方应积极配合并仔细核算，若超出指标控制范围，设计院必须做出相应补偿；（5）钢筋和混凝土用量对成本控制至关重要，在设计时应对这两项指标进行控制，有关钢筋及混凝土含量的参考要求如下：结构钢筋含量如下:（以下均不含主体外饰部分的含钢量，不含桩基础）多层（框架结构）≤40kg/m2混凝土含量要求如下（不含外挂构件、线条等等）：多层≤0.3m3/m2（6）钢筋品种的选用：梁、板、柱以及暗柱的主受力筋采用三级钢筋；（7）楼梯间的净高尺寸不应小于2200，如有可能则尽量设采光窗。 （8）予埋件的问题，金属构件需固定之处，在主体施工时尽量予留予埋件，以避免事后打凿砼，如大面积通窗、幕墙、楼梯扶手部分、走廊金属栏杆及其它装饰构件等。与墙体拉接的钢筋应要求在施工时预埋。 （9）现浇板长度超过规范要求时应有其它构造或施工措施。 （10）屋顶结构（包括屋顶停车和屋顶花园）配筋按双层双向配置。 （11）所有留洞均应在结构图上标注，应有水平和竖向尺寸标注。 2、楼地面工程 （1）结构层地面走管时应考虑对结构的影响，在配筋及构造上应给予加强。 （2）楼板中预留的穿线管不应有大量集中的地方及相互交差超过3层的情况，如有此情况应予以处理，防止砼开裂。 3、结构设计管理 设计单位应提前三天在以下节点提供图纸。 （1） 确定基础设计选型意见，； （2） 确定结构计算参数，制定出图标准； （3） 结构布置方案完成，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时； （4）结构施工图正式设计之前； （5）结构施工图设计时遇到特殊问题时； （6）其它与各专业相互配合的记录、会签单等要求同建筑、水电专业要求。 （7）结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。五、电气部分 提供报建图纸、户配电系统图、楼供电系统图、变配电房配电柜图、竖向供电系统图、负荷计算书、室外综合管线图、设计总说明等施工图。1、设计范围及指标 （1）设计范围 a. 高压（10kV、35kV）供电系统（含二次接线）应符合当地电业部门审定，应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等，该部分设计方式另行确定。b. 低压0.4kV配电与控制系统（含二次控制接线）；应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等，例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。c. 防雷与接地系统。d. 电气照明系统。e. 火灾报警与联动控制系统。f. 室外建筑夜景照明，设计中预留电源，另行委托设计。g. 室外景观环境照明，设计中预留电源，另行委托设计。h. 室外店招、公共照明、屋顶照明、LED广告屏等设计中应预留电源。（2）设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003年版。a. 设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。b. 工程总负荷计算和分路负荷计算，配电系统的设计中，须标注出装接容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，其中计算电流是断路器及电缆的设计依据。甲方设计审核时要求乙方提供计算书。c. 末端配电系统应详细注明用途和容量；例如变配电室照明，公共照明等。d. 应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，特别注意为响应金阳光集团集中招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号，对0.4kV低压断路器的表示为： ACB—框架断路器  MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS— PC级双电源切换装置、IS—隔离开关、RCB—带剩余电流保护的断路器。e. 0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中务必注明“电动操作”以供预算及定货时明确价格，未加注明者均视为手动操作，设计中应详细给出断路器技术参数及相关整定值。f. 对设计中阻燃及耐火电缆的标示：采用GB/T 19666-2005中推荐的方式。（3）供电系统a. 高、低压配电室中要留出二台位置备用柜的位置，以便由于最终设备定货与设计不符时可进行调整，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来。b. 高、低压配电室的位置应避免伸缩缝、沉降缝等位置。c. 变配电室至少有一个通向室外、公共走廊或楼梯间的出口，变配电室的位置及尺寸须先征得仪征供电公司同意。d. 高、低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足GB 50053-94第4.2.4条、4.2.7条、第4.2.9条的要求。e. 变配电室剖面图中，母线槽、电缆桥架距梁底不小于0.6m。f. 从10kV总配电所以放射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采用隔离开关或隔离触头（GB 50053-94第3.2.3条）。g. 电容补偿量应根据计算确定，电容器装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流，低压电容器不应小于电容器额定电流的1.5倍（GB 50053-94第5.1.2条）。h. 低压配电柜的设计中应尽量按负荷等级、用途来布置盘面；即消防应急电源回路尽量置于一个配电柜中；各业态的供电系统中，应尽量将室外照明及户外广告的配电回路集中在一个低压配电柜中；其余应按用途及各自业态安排配电柜。i. 应预留足够的备用回路，各分馈电回路应按按用途加设计量。j. 设计中供配电务必分清业态，严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电界面。（4）0.4kV配电系统a. 负荷计算的内容和计算方法，应执行JGJ 16-2008第3.4.5条、3.4.6条及3.4.7条的规定。b. 配电系统保护配合应具有选择性（GB 50054-95第4.1.2条）。c. 电气导体截面的选择及线路过载保护应满足GB 50054-95中第2.2.6条、第2.2.7条、第4.3.4条的要求；应考虑敷设环境、环境温度及敷设方式的修正系数。d. 一般动力设计按下述分类：自动扶梯与自动人行道、一般客梯与货梯用电。（5）照明系统a. 在配电室内裸导体正上方不应布置灯具和明敷线路。当在配电室内裸导体正上布置灯具时，灯具与裸导体的水平净距不应小于1.0m，灯具不得采用吊链和软线吊装（GB 50053-94第6.4.3条）。b. 在照明分支回路中应避免采用三相断路器对三个单相分支回路进行控制和保护（JGJ 16-2008第11.811条）。c. 照明系统中的每一单相回路不宜超过16A，灯具为单独回路时数量不宜超过25个，插座为单独回路时，不宜超过10个；与灯具混合时不宜超过5个（JGJ 16-2008第11.811条）。d. 应急照明灯具（带蓄电池）的电源应满足JGJ 16-2008第11.8.9条要求。e. 疏散指示灯指示方向要正确，设置位置应能正确引导人员快速短距离撤离建筑物。f. 除非特别要求，照度取值应遵守规范GB 50034-2004。g. 备用照明、疏散照明的回路上不应设置插座。h. 设备用房如变配电室等照明灯具布置必须配合相应的设备布置，照明平面图中须示意出设备位置。i. 变配电室照明：按仪征供电公司提出的要求执行。j. 监控室、弱电机房照明：按有吊顶设计，电源取自上述室内的紧急双电源切换电源箱，选用嵌入式荧光格珊灯，照度500Lx。k. 电梯机房照明：选用双管开启式荧光灯，均匀布置，地面照度200Lx。机房插座、电梯井道基坑插座、电梯井道照明设计到位。l. 楼梯间、楼梯前室照明：该部位应急照明和疏散指示同商场其他部位的应急照明和疏散指示应严格分开以适应二次装修的灵活变更。m. 楼梯间不设置就地控制开关，采用集中控制方式。n. 每个防火分区应设置公共照明箱、专用应急电源箱，楼梯间照明采用竖向供电，至少二个照明回路；每路灯具不多于25盏。注意各楼梯间的照明控制：由于楼梯间大多为不带采光窗的暗楼梯，故楼梯照明设计中应保证每层至少设置一盏长明灯（自容式灯具）兼做值班照明，楼梯间其余照明灯具集中控制（商场休业时可集中关闭）。三跑、四跑楼梯不要遗漏楼梯夹层的照明。o. 楼梯前室照明：参考楼梯间照明方式，设置一般照明及应急照明，分回路供电。p. 电气照明设计请按下述分类：本次设计的一般照明。本次设计的应急照明。二次装修时的一般照明。二次装修时的应急照明。（6）防雷与接地系统a. 建筑物的防击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施应符合规范相关条文的要求。b. 防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值应符合有关规定。c.通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统的接地应符合GB/T 50314-2000第10.2.6条，GB 50198-94第2.5.3条、第2.5.4条、2.5.8条及GB/T 50311-2000第11.0.4条、第11.0.10条的要求。（7）为节约工程造价，减少浪费，请注意以下几点：a. 除涉及到消防电气系统外的沿墙及吊顶内敷设的电气穿线钢管（φ25以下）均应选用薄壁穿线钢管。b. 小商铺强弱电建议到户内箱体结束，室内灯具、插座均不安装。c. 公共部位的照明（除楼梯间）暂不考虑，应急照明及疏散指示设计到位。d. 为方便固定垂直电缆，强电竖井内的电力电缆桥架应选为梯形电缆桥架；其余部位电缆桥架选型为托盘式桥架：冷轧镀锌钢板、乳白色烤漆。e. 消防电源的配电电缆（线）是否需选择耐火电缆（线），设计应按敷设方式的不同进行选择，例如穿管暗敷已满足消防要求时选用阻燃电缆即可。f. 所有暗装配电箱设计中要给出预留墙洞的定位及尺寸。g. 对0.4kV交联电缆在已考虑校正系数情形下的载流量约定为：16mm2→63A ；25mm2→80A；35mm2→100A；50mm2→125A；70mm2→160A；95mm2→200A；120mm2→250A；150mm2→300A；185mm2→350A；240mm2→400A。大于240mm2截面电缆的选用须征求许可。h. 建筑面积小于120平米时按8KW/户设计；建筑面积120-150平米时按12KW/户设计；建筑面积大于150平方米时按15KW。i. 每户的电表集中设于每幢的山墙上，表箱下口距地1.4米。j. 汽车坡道可预留壁灯管线或广告位照明。2、弱电部分：（1）电视监控系统：a. 在市场周边区域、内部步行街、停车场内部及出入口及其他由市场物业管理的重要区域设置摄像机，室内有吊顶区域敷线槽设吸顶半球机，无吊顶部位设枪机，室外立杆安装。b. 市场管理区域的楼层出入口、电梯内设置摄像机。c. 室外摄像机选用超低照度彩转黑摄像机。d. 前端采用模拟摄像机，在中控室用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理。e. 控制系统要有一定的余量，以备增加和调整。f. 对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。（2）综合布线系统a. 在每个店铺内设置一个弱电箱，每户两根JDG25管进箱，其余支管均不设计。b. 电话和宽带运营商提供语音和数据线路至弱电机房，其机房内电话运营商需自设配线架。（3）电话交换机a. 预留一定量的内线供物业办公使用。 b. 所有店内不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设备房内使用。c. 保安巡更系统：采用离线式巡更系统，考虑设备巡更的需求。d. 在物业财务办公室设置分控，对实时图像和系统动作进行监控。 七、给排水工程：提供报建图纸、室外雨污图纸、各楼幢给排水平面图、系统图、管道计算书、室外综合管线图、设计总说明等施工图。1、室外给排水总体要求：（1）室外给水a. 本项目的北侧、东侧各有一路供水，市政已满足需求，室外消防管网在红线内单独成环。并按规范要求设置室外消火栓。b. 室外设置绿化及冲洗地面用水，每隔70～80m的距离设置一个DN25给水栓（目前暂按此要求设置，以后景观设计如有其他需求，再作调整），原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，室外给水需设水表计量。（2）室外排水a. 污水雨水分流。b. 化粪池的设置应考虑室外排水的综合要求，目前市政联众路已预留雨污接口，室外的人员密集区不宜设置化粪池。c. 各卸货区门口设通长的雨水沟。（3）室内给水总体要求a. 根据该地块市政管网的压力值，确定采取何种给水方式，原则是尽量利用市政压力。b. 商业物业用水水表设置原则：所有公共区域的用水（包括消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。c. 地面冲洗水点，除设备用房外，每2000 m2设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自商业物业用水，不允许使用消火栓用水。d. 垃圾房用水：公用的垃圾房给水引自商业物业用水。垃圾房给水管径为DN25。e. 屋面采光顶设冲洗水点，屋顶绿化设取水点，每隔30～50米距离设置一个DN25的给水栓。f. 给水管材除卫生间用PPR外，其余均采用钢塑复合管。g. 公共卫生间应留设足够拖把池，龙头为感应式，小便斗为感应式，蹲便器为自闭式冲洗阀。h. 连家店的店铺请预留上下水点。（5）排水总体要求a. 尽量重力自流，如不可行，可排入地下室设置的污水处理间内的集水池，然后压力排出。b. 有排水管的部位尽量设置管井。c. 雨水设计：要求尽量采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用UPVC管或其他管材。d. 给排水立管尽量减少在建筑物主立面敷设。（7）消火栓喷淋系统a. 消火栓做到不占空间或影响美观，完成后所有消火栓需要甲方确认。b. 按商铺无吊顶、公共区域有吊顶设计，但需注意以下两点要求：为了保证走廊的净高要求，喷淋的主干管标高请控制好。如喷淋主干管必须设在走廊内，应在结构梁内预留，不得占用走廊的任何空间（包括高度和宽度）。c. 自动扶梯底部设喷头。d. 水泵接合器选择地下式。 扬州金亿翔建材市场有限公司2013年6月5日    交谈中请勿轻信汇款、中奖信息、陌生电话，勿使用外挂软件。