[分享]给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)

发表于2019-12-19     398人浏览     2人跟帖     总热度:317  

2019年9月10日,住建部官网发布通知,对40本工程建设规范征集意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》对建筑防水提出了新要求,颠覆了现行“防水质保期5年”的规定,将以相当高的要求取代之!
规范条文2.2.2规定,住宅建筑设计工作年限应符合:
结构不低于50年,屋面防水不低于20年,卫生间防水不低于15年,地下工程防水不低于结构设计工作年限(即50年)
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_1
此外,还规定:
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_2
目前《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
工程规范发布后将替代现行强制性条文,并作为约束推荐性标准和团体标准的基本要求。接下来就要看防水工程“最低保修期为5年”的规定会如何修改。
建筑防水工程分为三大块:地下室、屋面、室内,地下室防水是建筑防水工程的最难点,也是质量问题的高发区,而且一旦发生渗漏,后期修补更是难上加难!基于《住宅项目规范(征求意见稿)》要求,就是要做到“建筑不倒,地下不漏”!
如何做到地下室防水与结构同寿命?
说到这里,不得不说现阶段很多参建单位存在的一个理解误区:以为地下室防水好坏的主要责任是在做防水层的。
上面这个理念是错误的,地下室防水一定要“以刚为本”且“刚柔结合”刚性防水是指防水混凝土(即:结构自防水)和砂浆层防水;柔性防水是指涂料防水层和卷材防水层。
如何理解“以刚为本”且“刚柔结合”?
地下室防水要做到与结构同寿命,靠柔性防水层是很难的,柔性防水层存在材料老化弊病,难以与混凝土结构同寿命,因此,地下室防水的根本还是结构自防水(即:刚性防水)。但刚性防水有一个致命缺点是容易开裂,会产生细微裂缝,由于这些裂缝的出现,会出现渗漏,所以必须要使用柔性防水层这道防线,弥补刚性防水的缺点。
可见,柔性防水材料应该是在刚性防水的基础上使用的,而现阶段,参建单位往往只重视柔性防水而忽视刚性防水,这也是导致不计其数的建筑地下室渗漏通病的根源。
地下室防水施工工艺

01地下室防水施工


一、地下室底板施工做法
空铺反粘法(适用:地下室底板、承台、地梁)
1、施工工艺
基层清理→卷材定位→铺贴卷材→排气、压实→卷材搭接→撕开隔离膜→检查、修整→组织验收。
(1)基层清理
用铁铲、扫帚等工具清除基层表面上的浮浆、凸起物、施工垃圾等,排除明水。基层表面应平整、凹处用水泥砂浆抹平,无尖锐突起物。
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_3
(2)卷材定位
a.弹线。在基层上按920mm 的间距弹出卷材铺贴控制线。
b.卷材根据所需形状进行正确裁剪。
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_4
(3)铺贴卷材
a.卷材(粘结面朝上,即粘结面朝着主体结构)沿着控制线进行试铺。
b.将后铺卷材的一端对折出80mm 的搭接边,然后向已铺好的卷材靠拢、对齐。
c.阴阳角部位的卷材,应预先对折成所需形状,以便卷材能够平整铺贴于基层。
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_5
(4)排气、压实
将卷材底部的气体排出,并压实、压平。
(5)卷材搭接
a.将卷材搭接部位上的隔离膜全部揭开后进行搭接,然后辊压,使搭接粘结严密。
b.搭接顺序:先长边,后短边。
c.搭接宽度不小于80mm,允许偏差-10mm。
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_6
(6)撕开隔离膜(可待安装钢筋前再撕)
a.施工完成后,将卷上的隔离膜全部撕掉。对于预留的卷材,其搭接部位隔离膜必须保留,待后续卷材施工时再撕掉,以免影响后期搭接效果;
b.如太阳暴晒不易撕膜时,应用冷水降温后再撕膜;
C。为保护反应粘免遭践踏破坏和污染破坏粘接性,必须在安装钢筋前才撕开保护膜。
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_7
d.为了防止卷材粘脚,可在卷材面上撒水或水泥干粉作隔离措施。
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_8
(7)检查、修整
防水层铺设完工后,进行全面检查,如有破损、搭接不牢时,及时修整。
(8)组织验收
防水施工完成后,应第一时间组织验收,以便下一道工程能够进行施工作业,避免防水工程工期影响整个项目的施工进度。

02 地下室外墙防水施工


一、施工工艺
(1)工艺流程
基层处理→配制水泥浆料→基面淋水充分湿润→构造节点防水增强层处理→基面涂刮水泥凝胶→揭开卷材隔离膜涂刮水泥凝胶→铺贴卷材→刮压排汽→凉放→自检修整→组织防水层验收→合格迅速铺贴保护层。
(2)工艺操作
1、外墙基面要求:基本平整,凹陷处不平整处用聚合物水泥砂浆分层修补抹平,凸出墙面的鼓包、钉子、模板接缝鼓涨处必须打凿平整,平整度≤8mm.将基面的尘土、浮浆清理干净,充分湿润基面。
 2、水泥浆的配制
水:水泥=1:2(重量比)。先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶,再将水泥徐徐放入水中,浸泡15~20分钟并充分浸透后,无冒气泡现象了,把桶面多余的水倒掉;(温度高时加入水泥用量的5%~8%聚合物建筑胶(保水剂)),用电动搅拌机进行搅拌,搅拌时间5分钟。          
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_9
注意事项:
1、水为干净水,不得用工地上的泥水;
2、水泥均用强度等级32.5以上普通硅酸盐水泥;
3、气温过高(≥30℃),基面过于干燥时增加聚合物建筑胶(保水剂)至10%~15%(按水泥用量);气温在30℃以下、基面充分湿润情况下可不掺保水剂;
4、保水剂可选用108建筑胶水,或选用建筑速溶胶粉按包装说明调制成的建筑胶水;
5、立面水泥素浆应适当增加粘稠度,避免流淌成流泪状影响粘合;
6、使用电动搅拌器应注意用电安全,戴好塑胶绝缘手套及塑胶鞋;
7、未浸泡透时不要搅拌配料桶内水泥,防止结颗而影响施工质量。
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_10
外墙面后浇带防水做法
给排水—新规对于建筑防水措施的要求(一)_11

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 发表于2019-12-19   |  只看该作者      

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给排水——新规对于建筑防水措施的要求(一)

 发表于2019-12-19   |  只看该作者       筑龙币+10

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我的妈。。。首先本身材料性质能达到不哦。。。

帅得拖网速

中国 安庆 | 给排水

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