室外管线工程具有全隐蔽、交叉多、施工涉及专业广、后期维修改动困难等特点,因此工程质量的控制容不得半点马虎。
基于在小区室外综合管线实例工程中的实践,总结经验教训,阐述施工中应注意的一些问题,以供参考借鉴,减少返工、成本浪费和对工期影响。
室外综合管线工程三阶段的质量控制
熟悉国家、地方及行业规范(设计、验收、特别是强制性条文)要求。
紧密结合小区规划、竖向设计和景观设计,在条件具备时应当及时委托,进行专项设计深化。
室外综合管线工程是个系统工程。在项目规划时,特别在规模较大的项目,因为要分组团交付,对于电力、电信、有线电视、监控中心等设备用房和泵房、煤气调压站,以及主要管线设备的布置,应当有较细致的考虑、合理的安排,避免首期交付的组团无法正常运行。
各个专业的检查井尽量避开设置在单元人口处。
室外弱电综合管线设计:为了合理地利用小区有限的地面空间资源,并尽量减少人行道、绿化带的弱电检查井,各系统的弱电室外管道尽可能按同沟同井设计。
召集各管线设计单位、施工单位召开综合协调会。
施工前,要仔细核对图纸,准确定位。审核室外管线图纸与景观图纸中的路网是否矛盾,管线走向与景观的构筑物、小品、大树的位置是否冲突。
要熟悉材料的性能和施工工艺,特别是新材料的施工工艺要求。如有可能,应请厂家(供应商)的专业技术人员来现场进行专门的培训,试做样板。 严格执行室外工程施工的规范、规定。
要重视土方回填前的隐蔽工程验收工作,除满足国家规范、设计要求外,还要检查管线是否有破损、回填质量是否合格。
和地方主管部门沟通过程及时验收,加强联系,动态跟踪完善变更。
竣工验收后,要定期检查,发现隐患及时整改。
及时归整图纸等资料,移交小区物业,为后期维护提供依据。